Boulevard Vinte e oito de Setembro, 163 (Vila Isabel)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.889/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.889/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 280 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.308/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 5.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
  1. ago/2026APT 503Apartamento · 5º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  2. fev/2026APT 701Apartamento · 7º andar64 m²R$ 210.000R$ 3.281/m²
  3. out/2025APT 502Apartamento · 5º andar72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  4. jun/2025APT C 02Apartamento85 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
  5. ago/2024APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 415.000R$ 5.764/m²
  6. ago/2023APT 802Apartamento · 8º andar72 m²R$ 315.790R$ 4.386/m²
  7. jul/2023APT 604Apartamento · 6º andar81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  8. out/2022APT 802Apartamento · 8º andar72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
  9. dez/2018APT 602Apartamento · 6º andar72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  10. jun/2018APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
  11. jun/2015APT 404Apartamento · 4º andar81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
  12. set/2014APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 410.000R$ 6.406/m²
  13. jun/2013APT 704Apartamento · 7º andar81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
  14. dez/2011APT C 01Apartamento114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  15. out/2011APT 404Apartamento · 4º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~88 unidades de 65 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 796 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.915/m² · 2R$ 3.676/m² · 27
2012—R$ 4.615/m² · 39
2013R$ 5.309/m² · 1R$ 5.547/m² · 36
2014R$ 6.406/m² · 1R$ 5.568/m² · 31
2015R$ 5.556/m² · 1R$ 5.826/m² · 18
2016—R$ 6.748/m² · 18
2017—R$ 5.890/m² · 15
2018R$ 4.618/m² · 2R$ 4.861/m² · 15
2019—R$ 4.754/m² · 26
2020—R$ 6.922/m² · 44
2021—R$ 5.174/m² · 56
2022R$ 3.125/m² · 1R$ 5.225/m² · 28
2023R$ 4.045/m² · 2R$ 4.551/m² · 32
2024R$ 5.764/m² · 1R$ 4.839/m² · 34
2025R$ 4.356/m² · 2R$ 4.000/m² · 27
2026R$ 3.794/m² · 2R$ 4.722/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120142018202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.915/m²
20131 vendas · R$ 5.309/m²
20141 vendas · R$ 6.406/m²
20151 vendas · R$ 5.556/m²
20182 vendas · R$ 4.618/m²
20221 vendas · R$ 3.125/m²
20232 vendas · R$ 4.045/m²
20241 vendas · R$ 5.764/m²
20252 vendas · R$ 4.356/m²
20262 vendas · R$ 3.794/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.764/m²3º5º6º7º8º
Ver tabela
3ºR$ 5.764/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.098/m² · 2 vendas
6ºR$ 3.704/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.281/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.755/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 310.295R$ 4.310/m² · curva logradouro
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