Praia do Flamengo (Flamengo)

A Prefeitura registrou 1.055 compras e vendas na Praia do Flamengo, em Flamengo, desde 2011 (279 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.678/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 151 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 10.678/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.055
279 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
60
Imóvel típico
R$ 1,4 mi
~129 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.678/m²81 vendas · mediana R$ 1,2 mi (117 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 7,2 mi
Mediana da listaR$ 10.308/m²
  1. ago/2026Praia do Flamengo, 284APT 501Apartamento · 5º andar463 m²R$ 3.180.000R$ 6.868/m²
  2. ago/2026Praia do Flamengo, 312APT 101Apartamento · 1º andar258 m²R$ 1.700.000R$ 6.589/m²
  3. ago/2026Praia do Flamengo, 194APT 203Apartamento · 2º andar143 m²R$ 1.500.000R$ 10.490/m²
  4. ago/2026Praia do Flamengo, 328APT 202Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.075.000R$ 8.958/m²
  5. ago/2026Praia do Flamengo, 12APT 304Apartamento · 3º andar39 m²R$ 560.000R$ 14.359/m²
  6. ago/2026Praia do Flamengo, 12APT 408Apartamento · 4º andar32 m²R$ 420.000R$ 13.125/m²
  7. ago/2026Praia do Flamengo, 12APT 211Apartamento · 2º andar33 m²R$ 390.000R$ 11.818/m²
  8. ago/2026Praia do Flamengo, 12APT 309Apartamento · 3º andar30 m²R$ 380.000R$ 12.667/m²
  9. ago/2026Praia do Flamengo, 64APT 101Apartamento · 1º andar31 m²R$ 316.000R$ 10.194/m²
  10. jul/2026Praia do Flamengo, 316APT 201 C 2 V GARAGEMApartamento · 2º andar259 m²R$ 1.825.000R$ 7.046/m²
  11. jul/2026Praia do Flamengo, 186AP 1002Apartamento · 10º andar268 m²R$ 1.400.000R$ 5.224/m²
  12. jul/2026Praia do Flamengo, 186AP 1001Apartamento · 10º andar268 m²R$ 1.200.000R$ 4.478/m²
  13. jul/2026Praia do Flamengo, 82APT 102Apartamento · 1º andar180 m²R$ 1.180.000R$ 6.556/m²
  14. jun/2026Praia do Flamengo, 332APT 701Apartamento · 7º andar367 m²R$ 3.000.000R$ 8.174/m²
  15. jun/2026Praia do Flamengo, 400APT 901Apartamento · 9º andar265 m²R$ 2.450.000R$ 9.245/m²
  16. jun/2026Praia do Flamengo, 322APT 801Apartamento · 8º andar147 m²R$ 1.535.000R$ 10.442/m²
  17. jun/2026Praia do Flamengo, 82APT 206Apartamento · 2º andar139 m²R$ 1.340.000R$ 9.640/m²
  18. jun/2026Praia do Flamengo, 172APT 1Apartamento118 m²R$ 750.000R$ 6.356/m²
  19. jun/2026Praia do Flamengo, 402APT 1105Apartamento · 11º andar43 m²R$ 570.000R$ 13.256/m²
  20. mai/2026Praia do Flamengo, 386APT 202Apartamento · 2º andar259 m²R$ 2.750.000R$ 10.618/m²
  21. mai/2026Praia do Flamengo, 374APT 1001Apartamento · 10º andar198 m²R$ 2.750.000R$ 13.889/m²
  22. mai/2026Praia do Flamengo, 332APT 801Apartamento · 8º andar367 m²R$ 2.700.000R$ 7.357/m²
  23. mai/2026Praia do Flamengo, 316APT 801 C 2 V GARAGEMApartamento · 8º andar259 m²R$ 2.400.000R$ 9.266/m²
  24. mai/2026Praia do Flamengo, 88APT 602Apartamento · 6º andar168 m²R$ 1.915.000R$ 11.399/m²
  25. mai/2026Praia do Flamengo, 268APT 102Apartamento · 1º andar261 m²R$ 1.850.000R$ 7.088/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaFlamengo
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaFlamengo
2011R$ 6.673/m² · 22R$ 7.399/m² · 288
2012R$ 7.353/m² · 47R$ 8.261/m² · 553
2013R$ 10.248/m² · 43R$ 9.600/m² · 543
2014R$ 12.500/m² · 27R$ 10.545/m² · 405
2015R$ 12.548/m² · 40R$ 10.747/m² · 390
2016R$ 11.144/m² · 31R$ 10.222/m² · 357
2017R$ 10.769/m² · 56R$ 9.800/m² · 449
2018R$ 10.157/m² · 41R$ 8.960/m² · 514
2019R$ 9.111/m² · 41R$ 8.858/m² · 488
2020R$ 9.141/m² · 39R$ 9.014/m² · 470
2021R$ 9.058/m² · 69R$ 11.207/m² · 1103
2022R$ 9.502/m² · 55R$ 9.639/m² · 697
2023R$ 10.462/m² · 86R$ 9.722/m² · 746
2024R$ 10.435/m² · 73R$ 9.600/m² · 848
2025R$ 11.379/m² · 77R$ 10.256/m² · 848
2026R$ 10.490/m² · 57R$ 11.408/m² · 702

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

050100201120142017202086 vendas20232026
Ver tabela
201122 vendas · R$ 6.673/m²
201247 vendas · R$ 7.353/m²
201343 vendas · R$ 10.248/m²
201427 vendas · R$ 12.500/m²
201540 vendas · R$ 12.548/m²
201631 vendas · R$ 11.144/m²
201756 vendas · R$ 10.769/m²
201841 vendas · R$ 10.157/m²
201941 vendas · R$ 9.111/m²
202039 vendas · R$ 9.141/m²
202169 vendas · R$ 9.058/m²
202255 vendas · R$ 9.502/m²
202386 vendas · R$ 10.462/m²
202473 vendas · R$ 10.435/m²
202577 vendas · R$ 11.379/m²
202657 vendas · R$ 10.490/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 251 vendas nos últimos 3 anos

02040mediana R$ 10.678/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.021/m² – R$ 2.139/m²1
R$ 2.139/m² – R$ 3.258/m²0
R$ 3.258/m² – R$ 4.377/m²0
R$ 4.377/m² – R$ 5.495/m²9
R$ 5.495/m² – R$ 6.614/m²19
R$ 6.614/m² – R$ 7.732/m²21
R$ 7.732/m² – R$ 8.851/m²21
R$ 8.851/m² – R$ 9.970/m²25
R$ 9.970/m² – R$ 11.088/m²36
R$ 11.088/m² – R$ 12.207/m²25
R$ 12.207/m² – R$ 13.325/m²26
R$ 13.325/m² – R$ 14.444/m²21
R$ 14.444/m² – R$ 15.563/m²11
R$ 15.563/m² – R$ 16.681/m²8
R$ 16.681/m² – R$ 17.800/m²5
R$ 17.800/m² – R$ 18.918/m²4
R$ 18.918/m² – R$ 20.037/m²3
R$ 20.037/m² – R$ 21.156/m²2
R$ 21.156/m² – R$ 22.274/m²3
R$ 22.274/m² – R$ 23.393/m²1

Calculadora

R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Praia do Flamengo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Apartamento1R$ 9.656/m²R$ 2,9 mi
Nº 6Apartamento27R$ 21.545/m²R$ 900 mil
Nº 8Apartamento2R$ 10.022/m²R$ 2,3 mi
Nº 12Apartamento89R$ 12.685/m²R$ 405 mil
Nº 16Apartamento6R$ 6.384/m²R$ 568 mil
Nº 60Apartamento17R$ 9.532/m²R$ 1,6 mi
Nº 64Apartamento35R$ 13.704/m²R$ 370 mil
Nº 66Sala151R$ 10.083/m²R$ 308 mil
Nº 72Apartamento138R$ 13.129/m²R$ 338 mil
Nº 82Apartamento21R$ 9.640/m²R$ 1,3 mi
Nº 88Apartamento13R$ 9.349/m²R$ 1,6 mi
Nº 98Apartamento54R$ 9.393/m²R$ 1,1 mi
Nº 100Apartamento28R$ 12.228/m²R$ 926 mil
Nº 116Apartamento4R$ 11.352/m²R$ 2,6 mi
Nº 118Apartamento4R$ 9.867/m²R$ 2,7 mi
Nº 122Apartamento42R$ 8.093/m²R$ 960 mil
Nº 136Apartamento6R$ 14.155/m²R$ 1,2 mi
Nº 140Apartamento4R$ 7.250/m²R$ 2,7 mi
Nº 154Sala2R$ 16.144/m²R$ 11,8 mi
Nº 164Apartamento15R$ 10.821/m²R$ 790 mil
Nº 168Apartamento10R$ 10.746/m²R$ 2,3 mi
Nº 172Apartamento3R$ 6.557/m²R$ 1,2 mi
Nº 176Apartamento2R$ 12.183/m²R$ 1,2 mi
Nº 180Apartamento9R$ 9.227/m²R$ 1,4 mi
Nº 186Apartamento2R$ 4.851/m²R$ 1,3 mi
Nº 194Apartamento8R$ 10.238/m²R$ 1,6 mi
Nº 200Sala2R$ 9.177/m²R$ 9,2 mi
Nº 224Apartamento10R$ 9.433/m²R$ 1,3 mi
Nº 244Apartamento8R$ 11.944/m²R$ 2,4 mi
Nº 254Apartamento24R$ 9.599/m²R$ 960 mil
Nº 256Apartamento3R$ 9.876/m²R$ 5,4 mi
Nº 262Apartamento9R$ 7.811/m²R$ 1,9 mi
Nº 268Apartamento7R$ 8.409/m²R$ 1,9 mi
Nº 274Apartamento1R$ 11.351/m²R$ 6,2 mi
Nº 278Apartamento12R$ 5.911/m²R$ 1,3 mi
Nº 284Apartamento6R$ 6.725/m²R$ 3,2 mi
Nº 300Apartamento12R$ 6.630/m²R$ 1,1 mi
Nº 306Apartamento5R$ 9.439/m²R$ 1,9 mi
Nº 308Apartamento5R$ 11.435/m²R$ 2,5 mi
Nº 312Apartamento5R$ 9.468/m²R$ 2,4 mi
Nº 314Apartamento11R$ 11.058/m²R$ 630 mil
Nº 316Apartamento7R$ 7.046/m²R$ 1,8 mi
Nº 320Apartamento3R$ 8.240/m²R$ 2,5 mi
Nº 322Apartamento4R$ 10.772/m²R$ 1,6 mi
Nº 328Apartamento7R$ 11.090/m²R$ 1,3 mi
Nº 332Apartamento2R$ 8.011/m²R$ 2,9 mi
Nº 334Apartamento2R$ 9.294/m²R$ 5,1 mi
Nº 344Apartamento2R$ 5.860/m²R$ 3,2 mi
Nº 350Apartamento16R$ 10.867/m²R$ 1,5 mi
Nº 360Apartamento7R$ 15.819/m²R$ 3,2 mi
Nº 364Apartamento13R$ 15.658/m²R$ 2,5 mi
Nº 370Apartamento8R$ 16.008/m²R$ 2,7 mi
Nº 374Apartamento9R$ 8.402/m²R$ 1,6 mi
Nº 378Apartamento1R$ 5.574/m²R$ 2,4 mi
Nº 382Hotel e apart-hotel20R$ 15.218/m²R$ 1,1 mi
Nº 386Apartamento9R$ 11.605/m²R$ 3 mi
Nº 392Apartamento1R$ 6.793/m²R$ 2,1 mi
Nº 396Apartamento5R$ 12.361/m²R$ 2,7 mi
Nº 400Apartamento5R$ 8.415/m²R$ 1,6 mi
Nº 402Apartamento45R$ 14.973/m²R$ 420 mil

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