Praia do Flamengo, 278 (Flamengo)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.911/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
220 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,7 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.911/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (220 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.214/m²
  1. mai/2026APT 101Apartamento · 1º andar220 m²R$ 1.700.000R$ 7.727/m²
  2. jul/2025APT 71Apartamento220 m²R$ 1.237.000R$ 5.623/m²
  3. set/2024APT 41Apartamento220 m²R$ 1.250.000R$ 5.682/m²
  4. nov/2023APT 82Apartamento139 m²R$ 706.000R$ 5.079/m²
  5. jan/2022APT 61Apartamento220 m²R$ 1.200.000R$ 5.455/m²
  6. ago/2021APT 13Apartamento36 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
  7. set/2019APT 12Apartamento63 m²R$ 425.000R$ 6.746/m²
  8. jan/2019APT 14Apartamento79 m²R$ 286.000R$ 3.620/m²
  9. jan/2017APT 32Apartamento160 m²R$ 1.150.000R$ 7.188/m²
  10. ago/2015APT 41Apartamento220 m²R$ 1.500.000R$ 6.818/m²
  11. mai/2013APT 13Apartamento36 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
  12. dez/2011APT 13Apartamento36 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,2 mi
~34 unidades de 220 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 923 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.611/m² · 1R$ 6.673/m² · 22
2012—R$ 7.353/m² · 47
2013R$ 7.222/m² · 1R$ 10.248/m² · 43
2014—R$ 12.500/m² · 27
2015R$ 6.818/m² · 1R$ 12.548/m² · 40
2016—R$ 11.144/m² · 31
2017R$ 7.188/m² · 1R$ 10.769/m² · 56
2018—R$ 10.157/m² · 41
2019R$ 5.183/m² · 2R$ 9.111/m² · 41
2020—R$ 9.141/m² · 39
2021R$ 9.722/m² · 1R$ 9.058/m² · 69
2022R$ 5.455/m² · 1R$ 9.502/m² · 55
2023R$ 5.079/m² · 1R$ 10.462/m² · 86
2024R$ 5.682/m² · 1R$ 10.435/m² · 73
2025R$ 5.623/m² · 1R$ 11.379/m² · 77
2026R$ 7.727/m² · 1R$ 10.490/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120152 vendas2019202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.611/m²
20131 vendas · R$ 7.222/m²
20151 vendas · R$ 6.818/m²
20171 vendas · R$ 7.188/m²
20192 vendas · R$ 5.183/m²
20211 vendas · R$ 9.722/m²
20221 vendas · R$ 5.455/m²
20231 vendas · R$ 5.079/m²
20241 vendas · R$ 5.682/m²
20251 vendas · R$ 5.623/m²
20261 vendas · R$ 7.727/m²

Calculadora

R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Praia do Flamengo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 244Apartamento8R$ 11.944/m²R$ 2,4 mi
Nº 254Apartamento24R$ 9.599/m²R$ 960 mil
Nº 256Apartamento3R$ 9.876/m²R$ 5,4 mi
Nº 262Apartamento9R$ 7.811/m²R$ 1,9 mi
Nº 268Apartamento7R$ 8.409/m²R$ 1,9 mi
Nº 274Apartamento1R$ 11.351/m²R$ 6,2 mi
Nº 284Apartamento6R$ 6.725/m²R$ 3,2 mi
Nº 300Apartamento12R$ 6.630/m²R$ 1,1 mi
Nº 306Apartamento5R$ 9.439/m²R$ 1,9 mi
Nº 308Apartamento5R$ 11.435/m²R$ 2,5 mi

Ver a Praia do Flamengo completa →