Praia do Flamengo, 268 (Flamengo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.409/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 261 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.409/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,9 mi (261 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 10.359/m²
- mai/2026APT 102Apartamento · 1º andar261 m²R$ 1.850.000R$ 7.088/m²
- fev/2025APT 602Apartamento · 6º andar312 m²R$ 3.400.000R$ 10.897/m²
- jan/2023APT 104Apartamento · 1º andar208 m²R$ 1.600.000R$ 7.692/m²
- jun/2017APT 302Apartamento · 3º andar312 m²R$ 3.700.000R$ 11.859/m²
- out/2014APT 103Apartamento · 1º andar167 m²R$ 1.730.000R$ 10.359/m²
- jun/2013APT 501Apartamento · 5º andar251 m²R$ 3.400.000R$ 13.546/m²
- out/2012APT 702Apartamento · 7º andar312 m²R$ 2.950.000R$ 9.455/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126 mi
~66 unidades de 261 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.797 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.673/m² · 22 |
| 2012 | R$ 9.455/m² · 1 | R$ 7.353/m² · 47 |
| 2013 | R$ 13.546/m² · 1 | R$ 10.248/m² · 43 |
| 2014 | R$ 10.359/m² · 1 | R$ 12.500/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 12.548/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 11.144/m² · 31 |
| 2017 | R$ 11.859/m² · 1 | R$ 10.769/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 10.157/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 9.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 9.141/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 9.058/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 9.502/m² · 55 |
| 2023 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 10.462/m² · 86 |
| 2024 | — | R$ 10.435/m² · 73 |
| 2025 | R$ 10.897/m² · 1 | R$ 11.379/m² · 77 |
| 2026 | R$ 7.088/m² · 1 | R$ 10.490/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.455/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 13.546/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.359/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 11.859/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.897/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.088/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.390/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 10.897/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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|---|---|---|---|---|
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| Nº 256 | Apartamento | 3 | R$ 9.876/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 9 | R$ 7.811/m² | R$ 1,9 mi |
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| Nº 284 | Apartamento | 6 | R$ 6.725/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 12 | R$ 6.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 5 | R$ 9.439/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 11.435/m² | R$ 2,5 mi |