Praia do Flamengo, 386 (Flamengo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.605/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 259 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.605/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3 mi (259 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 9.073/m²
- mai/2026APT 202Apartamento · 2º andar259 m²R$ 2.750.000R$ 10.618/m²
- fev/2024APT 1201Apartamento · 12º andar325 m²R$ 4.100.000R$ 12.615/m²
- jul/2023APT 202Apartamento · 2º andar259 m²R$ 1.500.000R$ 5.792/m²
- out/2021APT 902Apartamento · 9º andar259 m²R$ 2.726.500R$ 10.527/m²
- mai/2021APT 1202Apartamento · 12º andar295 m²R$ 2.538.000R$ 8.603/m²
- mai/2021APT 401Apartamento · 4º andar259 m²R$ 2.050.000R$ 7.915/m²
- fev/2021APT 302Apartamento · 3º andar259 m²R$ 2.100.000R$ 8.108/m²
- set/2018APT 801Apartamento · 8º andar259 m²R$ 2.350.000R$ 9.073/m²
- ago/2013APT 602Apartamento · 6º andar259 m²R$ 2.720.000R$ 10.502/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180,3 mi
~60 unidades de 259 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.491 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.673/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 7.353/m² · 47 |
| 2013 | R$ 10.502/m² · 1 | R$ 10.248/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 12.500/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 12.548/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 11.144/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 10.769/m² · 56 |
| 2018 | R$ 9.073/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 9.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 9.141/m² · 39 |
| 2021 | R$ 8.356/m² · 4 | R$ 9.058/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 9.502/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.792/m² · 1 | R$ 10.462/m² · 86 |
| 2024 | R$ 12.615/m² · 1 | R$ 10.435/m² · 73 |
| 2025 | — | R$ 11.379/m² · 77 |
| 2026 | R$ 10.618/m² · 1 | R$ 10.490/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 10.502/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.073/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 8.356/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.792/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.615/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.618/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 8.205/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 8.108/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 7.915/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 10.527/m² · 1 vendas |
| 12º | R$ 10.609/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 364 | Apartamento | 13 | R$ 15.658/m² | R$ 2,5 mi |
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| Nº 374 | Apartamento | 9 | R$ 8.402/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 378 | Apartamento | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 382 | Hotel e apart-hotel | 20 | R$ 15.218/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 1 | R$ 6.793/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 396 | Apartamento | 5 | R$ 12.361/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 5 | R$ 8.415/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 45 | R$ 14.973/m² | R$ 420 mil |