Praia do Flamengo, 256 (Flamengo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 205 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.876/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,4 mi
- 543 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.876/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 5,4 mi (543 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 5.525/m²
- ago/2022APT 801 VAGApartamento · 8º andar543 m²R$ 204.598R$ 377/m²
- dez/2016APT 901 VAGApartamento · 9º andar543 m²R$ 6.800.000R$ 12.523/m²
- nov/2012APT 501 VAGApartamento · 5º andar543 m²R$ 3.000.000R$ 5.525/m²
- set/2011APT 801 VAGApartamento · 8º andar543 m²R$ 3.000.000R$ 5.525/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118 mi
~22 unidades de 543 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.060 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.525/m² · 1 | R$ 6.673/m² · 22 |
| 2012 | R$ 5.525/m² · 1 | R$ 7.353/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 10.248/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 12.500/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 12.548/m² · 40 |
| 2016 | R$ 12.523/m² · 1 | R$ 11.144/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 10.769/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 10.157/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 9.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 9.141/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 9.058/m² · 69 |
| 2022 | R$ 377/m² · 1 | R$ 9.502/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 10.462/m² · 86 |
| 2024 | — | R$ 10.435/m² · 73 |
| 2025 | — | R$ 11.379/m² · 77 |
| 2026 | — | R$ 10.490/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.525/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.525/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 12.523/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 377/m² |
Calculadora
R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Praia do Flamengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Apartamento | 10 | R$ 9.433/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 8 | R$ 11.944/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 24 | R$ 9.599/m² | R$ 960 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 9 | R$ 7.811/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 7 | R$ 8.409/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 1 | R$ 11.351/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 12 | R$ 5.911/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 6 | R$ 6.725/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 12 | R$ 6.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 5 | R$ 9.439/m² | R$ 1,9 mi |