Praia do Flamengo, 396 (Flamengo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 21 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.361/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 221 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.361/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,7 mi (221 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 10.407/m²
- mai/2025APT 1601Apartamento · 16º andar195 m²R$ 2.500.000R$ 12.821/m²
- fev/2021APT 501Apartamento · 5º andar221 m²R$ 1.980.000R$ 8.959/m²
- dez/2020APT 201Apartamento · 2º andar221 m²R$ 2.200.000R$ 9.955/m²
- mar/2015APT 401Apartamento · 4º andar221 m²R$ 2.400.000R$ 10.860/m²
- jul/2011APT 1701Apartamento · 17º andar221 m²R$ 2.300.000R$ 10.407/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
21 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,7 mi
~32 unidades de 221 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 418 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.407/m² · 1 | R$ 6.673/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 7.353/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 10.248/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 12.500/m² · 27 |
| 2015 | R$ 10.860/m² · 1 | R$ 12.548/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 11.144/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 10.769/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 10.157/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 9.111/m² · 41 |
| 2020 | R$ 9.955/m² · 1 | R$ 9.141/m² · 39 |
| 2021 | R$ 8.959/m² · 1 | R$ 9.058/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 9.502/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 10.462/m² · 86 |
| 2024 | — | R$ 10.435/m² · 73 |
| 2025 | R$ 12.821/m² · 1 | R$ 11.379/m² · 77 |
| 2026 | — | R$ 10.490/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 10.407/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.860/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.955/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.959/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.821/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 5º | R$ 8.959/m² · 1 vendas |
| 16º | R$ 12.821/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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