Praia do Flamengo, 82 (Flamengo)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.640/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
139 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.640/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,3 mi (139 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.678/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.194/m²
  1. jul/2026APT 102Apartamento · 1º andar180 m²R$ 1.180.000R$ 6.556/m²
  2. jun/2026APT 206Apartamento · 2º andar139 m²R$ 1.340.000R$ 9.640/m²
  3. mai/2026APT 1006Apartamento · 10º andar137 m²R$ 1.470.000R$ 10.730/m²
  4. ago/2025APT 204Apartamento · 2º andar139 m²R$ 1.450.000R$ 10.432/m²
  5. ago/2025APT 205Apartamento · 2º andar139 m²R$ 960.000R$ 6.906/m²
  6. jul/2025APT 206Apartamento · 2º andar139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
  7. jun/2025APT 904Apartamento · 9º andar139 m²R$ 1.150.000R$ 8.273/m²
  8. mai/2025APT 605Apartamento · 6º andar139 m²R$ 1.090.000R$ 7.842/m²
  9. ago/2024APT 306Apartamento · 3º andar139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
  10. jun/2024APT 1203Apartamento · 12º andar139 m²R$ 1.570.000R$ 11.295/m²
  11. jun/2024APT 1005Apartamento · 10º andar139 m²R$ 1.360.000R$ 9.784/m²
  12. jan/2024APT 706Apartamento · 7º andar139 m²R$ 1.250.000R$ 8.993/m²
  13. dez/2021APT 701Apartamento · 7º andar250 m²R$ 80.000R$ 320/m²
  14. nov/2021APT 204Apartamento · 2º andar139 m²R$ 930.000R$ 6.691/m²
  15. nov/2021APT 303Apartamento · 3º andar139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
  16. set/2021APT 904Apartamento · 9º andar139 m²R$ 830.000R$ 5.971/m²
  17. out/2017APT 1104Apartamento · 11º andar139 m²R$ 1.040.000R$ 7.482/m²
  18. set/2017APT 804Apartamento · 8º andar139 m²R$ 30.000R$ 216/m²
  19. dez/2016APT 203Apartamento · 2º andar139 m²R$ 1.050.000R$ 7.554/m²
  20. mar/2014APT 1203Apartamento · 12º andar139 m²R$ 1.150.000R$ 8.273/m²
  21. set/2012APT 906Apartamento · 9º andar139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
  22. jun/2012APT 802Apartamento · 8º andar247 m²R$ 1.900.000R$ 7.692/m²
  23. set/2011APT 906Apartamento · 9º andar139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
  24. jul/2011APT 706Apartamento · 7º andar139 m²R$ 380.000R$ 2.734/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.065/m² · 2R$ 6.673/m² · 22
2012R$ 6.724/m² · 2R$ 7.353/m² · 47
2013—R$ 10.248/m² · 43
2014R$ 8.273/m² · 1R$ 12.500/m² · 27
2015—R$ 12.548/m² · 40
2016R$ 7.554/m² · 1R$ 11.144/m² · 31
2017R$ 3.849/m² · 2R$ 10.769/m² · 56
2018—R$ 10.157/m² · 41
2019—R$ 9.111/m² · 41
2020—R$ 9.141/m² · 39
2021R$ 5.863/m² · 4R$ 9.058/m² · 69
2022—R$ 9.502/m² · 55
2023—R$ 10.462/m² · 86
2024R$ 9.388/m² · 4R$ 10.435/m² · 73
2025R$ 7.842/m² · 5R$ 11.379/m² · 77
2026R$ 9.640/m² · 3R$ 10.490/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720245 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.065/m²
20122 vendas · R$ 6.724/m²
20141 vendas · R$ 8.273/m²
20161 vendas · R$ 7.554/m²
20172 vendas · R$ 3.849/m²
20214 vendas · R$ 5.863/m²
20244 vendas · R$ 9.388/m²
20255 vendas · R$ 7.842/m²
20263 vendas · R$ 9.640/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º7º10ºR$ 11.295/m²12º
Ver tabela
1ºR$ 6.556/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.906/m² · 5 vendas
3ºR$ 5.216/m² · 2 vendas
6ºR$ 7.842/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.656/m² · 2 vendas
9ºR$ 7.122/m² · 2 vendas
10ºR$ 10.257/m² · 2 vendas
12ºR$ 11.295/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 64Apartamento35R$ 13.704/m²R$ 370 mil
Nº 66Sala151R$ 10.083/m²R$ 308 mil
Nº 72Apartamento138R$ 13.129/m²R$ 338 mil
Nº 88Apartamento13R$ 9.349/m²R$ 1,6 mi
Nº 98Apartamento54R$ 9.393/m²R$ 1,1 mi
Nº 100Apartamento28R$ 12.228/m²R$ 926 mil
Nº 116Apartamento4R$ 11.352/m²R$ 2,6 mi
Nº 118Apartamento4R$ 9.867/m²R$ 2,7 mi
Nº 122Apartamento42R$ 8.093/m²R$ 960 mil

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