Praia do Flamengo, 364 (Flamengo)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.658/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
162 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.658/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,5 mi (162 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 14.286/m²
  1. jun/2025APT 402Apartamento · 4º andar162 m²R$ 2.300.000R$ 14.198/m²
  2. set/2023APT 1502Apartamento · 15º andar162 m²R$ 2.400.000R$ 14.815/m²
  3. out/2022APT 1402Apartamento · 14º andar162 m²R$ 2.625.000R$ 16.204/m²
  4. jun/2022APT 1901Apartamento · 19º andar295 m²R$ 63.109R$ 214/m²
  5. fev/2022APT 1002Apartamento · 10º andar162 m²R$ 2.100.000R$ 12.963/m²
  6. dez/2021APT 1702Apartamento · 17º andar162 m²R$ 2.665.000R$ 16.451/m²
  7. dez/2021APT 401Apartamento · 4º andar160 m²R$ 1.780.000R$ 11.125/m²
  8. abr/2021APT 1101Apartamento · 11º andar160 m²R$ 2.220.000R$ 13.875/m²
  9. mar/2020APT 1902Apartamento · 19º andar313 m²R$ 5.150.000R$ 16.454/m²
  10. dez/2018APT 101Apartamento · 1º andar160 m²R$ 1.730.000R$ 10.813/m²
  11. out/2018APT 501Apartamento · 5º andar160 m²R$ 2.230.000R$ 13.938/m²
  12. mar/2017APT 802Apartamento · 8º andar162 m²R$ 3.150.000R$ 19.444/m²
  13. nov/2015APT 701Apartamento · 7º andar160 m²R$ 2.300.000R$ 14.375/m²
  14. mar/2015APT 801Apartamento · 8º andar160 m²R$ 2.500.000R$ 15.625/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 bi
~406 unidades de 162 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 3.733 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.673/m² · 22
2012—R$ 7.353/m² · 47
2013—R$ 10.248/m² · 43
2014—R$ 12.500/m² · 27
2015R$ 15.000/m² · 2R$ 12.548/m² · 40
2016—R$ 11.144/m² · 31
2017R$ 19.444/m² · 1R$ 10.769/m² · 56
2018R$ 12.375/m² · 2R$ 10.157/m² · 41
2019—R$ 9.111/m² · 41
2020R$ 16.454/m² · 1R$ 9.141/m² · 39
2021R$ 13.875/m² · 3R$ 9.058/m² · 69
2022R$ 12.963/m² · 3R$ 9.502/m² · 55
2023R$ 14.815/m² · 1R$ 10.462/m² · 86
2024—R$ 10.435/m² · 73
2025R$ 14.198/m² · 1R$ 11.379/m² · 77
2026—R$ 10.490/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201520183 vendas202120232025
Ver tabela
20152 vendas · R$ 15.000/m²
20171 vendas · R$ 19.444/m²
20182 vendas · R$ 12.375/m²
20201 vendas · R$ 16.454/m²
20213 vendas · R$ 13.875/m²
20223 vendas · R$ 12.963/m²
20231 vendas · R$ 14.815/m²
20251 vendas · R$ 14.198/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil4º10º11º14º15ºR$ 16.451/m²17º19º
Ver tabela
4ºR$ 12.661/m² · 2 vendas
10ºR$ 12.963/m² · 1 vendas
11ºR$ 13.875/m² · 1 vendas
14ºR$ 16.204/m² · 1 vendas
15ºR$ 14.815/m² · 1 vendas
17ºR$ 16.451/m² · 1 vendas
19ºR$ 214/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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Nº 370Apartamento8R$ 16.008/m²R$ 2,7 mi
Nº 374Apartamento9R$ 8.402/m²R$ 1,6 mi
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