Praia do Flamengo, 374 (Flamengo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.402/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.402/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,6 mi (198 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.678/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 7.099/m²
- mai/2026APT 1001Apartamento · 10º andar198 m²R$ 2.750.000R$ 13.889/m²
- mai/2026APT 401Apartamento · 4º andar194 m²R$ 1.630.000R$ 8.402/m²
- set/2025APT 301Apartamento · 3º andar198 m²R$ 1.600.000R$ 8.081/m²
- dez/2024APT 1601Apartamento · 16º andar279 m²R$ 1.675.000R$ 6.004/m²
- mai/2023APT 901Apartamento · 9º andar198 m²R$ 1.025.000R$ 5.177/m²
- fev/2023APT 1002 BLC BApartamento · 10º andar180 m²R$ 1.270.000R$ 7.056/m²
- dez/2022APT 702Apartamento · 7º andar162 m²R$ 1.150.000R$ 7.099/m²
- set/20221501Apartamento189 m²R$ 41.749R$ 221/m²
- ago/2022APT 1301Apartamento · 13º andar180 m²R$ 1.465.000R$ 8.139/m²
- ago/2022APT 202Apartamento · 2º andar162 m²R$ 32.689R$ 202/m²
- dez/2013APT 202Apartamento · 2º andar162 m²R$ 1.450.000R$ 8.951/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,5 mi
~23 unidades de 198 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 510 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.673/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 7.353/m² · 47 |
| 2013 | R$ 8.951/m² · 1 | R$ 10.248/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 12.500/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 12.548/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 11.144/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 10.769/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 10.157/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 9.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 9.141/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 9.058/m² · 69 |
| 2022 | R$ 3.660/m² · 4 | R$ 9.502/m² · 55 |
| 2023 | R$ 6.116/m² · 2 | R$ 10.462/m² · 86 |
| 2024 | R$ 6.004/m² · 1 | R$ 10.435/m² · 73 |
| 2025 | R$ 8.081/m² · 1 | R$ 11.379/m² · 77 |
| 2026 | R$ 11.145/m² · 2 | R$ 10.490/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.951/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.116/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.004/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.081/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.145/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 202/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 8.081/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 8.402/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 7.099/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 5.177/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 10.472/m² · 2 vendas |
| 13º | R$ 8.139/m² · 1 vendas |
| 16º | R$ 6.004/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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