Praia do Flamengo, 194 (Flamengo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.238/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 157 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.238/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,6 mi (157 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 8.187/m²
- ago/2026APT 203Apartamento · 2º andar143 m²R$ 1.500.000R$ 10.490/m²
- out/2024APT 402Apartamento · 4º andar171 m²R$ 1.300.000R$ 7.602/m²
- mai/2023APT 901Apartamento · 9º andar365 m²R$ 2.500.000R$ 6.849/m²
- fev/2023APT 403Apartamento · 4º andar143 m²R$ 1.500.000R$ 10.490/m²
- mai/2022APT 902Apartamento · 9º andar171 m²R$ 1.500.000R$ 8.772/m²
- jan/2022APT 903Apartamento · 9º andar143 m²R$ 1.300.000R$ 9.091/m²
- mar/2017APT 202Apartamento · 2º andar171 m²R$ 1.130.000R$ 6.608/m²
- out/2012ATP5O1Apartamento365 m²R$ 1.700.000R$ 4.658/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.673/m² · 22 |
| 2012 | R$ 4.658/m² · 1 | R$ 7.353/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 10.248/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 12.500/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 12.548/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 11.144/m² · 31 |
| 2017 | R$ 6.608/m² · 1 | R$ 10.769/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 10.157/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 9.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 9.141/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 9.058/m² · 69 |
| 2022 | R$ 8.931/m² · 2 | R$ 9.502/m² · 55 |
| 2023 | R$ 8.669/m² · 2 | R$ 10.462/m² · 86 |
| 2024 | R$ 7.602/m² · 1 | R$ 10.435/m² · 73 |
| 2025 | — | R$ 11.379/m² · 77 |
| 2026 | R$ 10.490/m² · 1 | R$ 10.490/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.608/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.931/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.669/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.602/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.490/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 10.490/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 9.046/m² · 2 vendas |
| 9º | R$ 8.772/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia do Flamengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Sala | 2 | R$ 16.144/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 15 | R$ 10.821/m² | R$ 790 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 10 | R$ 10.746/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 172 | Apartamento | 3 | R$ 6.557/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 176 | Apartamento | 2 | R$ 12.183/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 9 | R$ 9.227/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 2 | R$ 4.851/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Sala | 2 | R$ 9.177/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 10 | R$ 9.433/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 8 | R$ 11.944/m² | R$ 2,4 mi |