Praia do Flamengo, 312 (Flamengo)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.468/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
258 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.468/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,4 mi (258 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 9.933/m²
  1. ago/2026APT 101Apartamento · 1º andar258 m²R$ 1.700.000R$ 6.589/m²
  2. fev/2024APT 601Apartamento · 6º andar258 m²R$ 2.300.000R$ 8.915/m²
  3. jan/2024APT 27Apartamento57 m²R$ 420.000R$ 7.368/m²
  4. ago/2023APT 22Apartamento57 m²R$ 580.000R$ 10.175/m²
  5. jul/2023APT 16Apartamento60 m²R$ 850.000R$ 14.167/m²
  6. abr/2023APT 13Apartamento60 m²R$ 795.000R$ 13.250/m²
  7. ago/2022APT 14Apartamento57 m²R$ 460.000R$ 8.070/m²
  8. nov/2020APT 1Apartamento60 m²R$ 445.000R$ 7.417/m²
  9. jun/2018APT 19Apartamento57 m²R$ 630.000R$ 11.053/m²
  10. abr/2018APT 9Apartamento60 m²R$ 850.000R$ 14.167/m²
  11. set/2016APT 701Apartamento · 7º andar258 m²R$ 1.050.000R$ 4.070/m²
  12. jun/2015APT 16Apartamento60 m²R$ 775.000R$ 12.917/m²
  13. ago/2014APT 7Apartamento57 m²R$ 749.000R$ 13.140/m²
  14. fev/2014APT 13Apartamento60 m²R$ 850.000R$ 14.167/m²
  15. nov/2013APT 201Apartamento · 2º andar258 m²R$ 2.500.000R$ 9.690/m²
  16. fev/2012APT 1201Apartamento · 12º andar258 m²R$ 2.300.000R$ 8.915/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,4 mi
~22 unidades de 258 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 517 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.673/m² · 22
2012R$ 8.915/m² · 1R$ 7.353/m² · 47
2013R$ 9.690/m² · 1R$ 10.248/m² · 43
2014R$ 13.654/m² · 2R$ 12.500/m² · 27
2015R$ 12.917/m² · 1R$ 12.548/m² · 40
2016R$ 4.070/m² · 1R$ 11.144/m² · 31
2017—R$ 10.769/m² · 56
2018R$ 12.610/m² · 2R$ 10.157/m² · 41
2019—R$ 9.111/m² · 41
2020R$ 7.417/m² · 1R$ 9.141/m² · 39
2021—R$ 9.058/m² · 69
2022R$ 8.070/m² · 1R$ 9.502/m² · 55
2023R$ 13.250/m² · 3R$ 10.462/m² · 86
2024R$ 8.142/m² · 2R$ 10.435/m² · 73
2025—R$ 11.379/m² · 77
2026R$ 6.589/m² · 1R$ 10.490/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122014201620203 vendas20232026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 8.915/m²
20131 vendas · R$ 9.690/m²
20142 vendas · R$ 13.654/m²
20151 vendas · R$ 12.917/m²
20161 vendas · R$ 4.070/m²
20182 vendas · R$ 12.610/m²
20201 vendas · R$ 7.417/m²
20221 vendas · R$ 8.070/m²
20233 vendas · R$ 13.250/m²
20242 vendas · R$ 8.142/m²
20261 vendas · R$ 6.589/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 8.915/m²6º
Ver tabela
1ºR$ 6.589/m² · 1 vendas
6ºR$ 8.915/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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Nº 328Apartamento7R$ 11.090/m²R$ 1,3 mi
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