Praia do Flamengo, 164 (Flamengo)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.821/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 790 mil
73 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.821/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 790 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 8.877/m²
  1. jan/2026APT 601Apartamento · 6º andar73 m²R$ 1.185.000R$ 16.233/m²
  2. jul/2025APT 1401Apartamento · 14º andar73 m²R$ 500.000R$ 6.849/m²
  3. set/2024APT 802Apartamento · 8º andar73 m²R$ 950.000R$ 13.014/m²
  4. dez/2023APT 903Apartamento · 9º andar73 m²R$ 525.000R$ 7.192/m²
  5. jul/2023APT 401Apartamento · 4º andar146 m²R$ 1.050.000R$ 7.192/m²
  6. jun/2023APT 503Apartamento · 5º andar73 m²R$ 555.000R$ 7.603/m²
  7. mar/2023APT 1003Apartamento · 10º andar73 m²R$ 22.113R$ 303/m²
  8. fev/2023APT 1101Apartamento · 11º andar73 m²R$ 843.000R$ 11.548/m²
  9. ago/2022APT 1101Apartamento · 11º andar73 m²R$ 750.000R$ 10.274/m²
  10. mar/2022APT 301Apartamento · 3º andar73 m²R$ 22.195R$ 304/m²
  11. ago/2020APT 701Apartamento · 7º andar73 m²R$ 850.000R$ 11.644/m²
  12. fev/2020APT 602Apartamento · 6º andar73 m²R$ 710.000R$ 9.726/m²
  13. fev/2020APT 804Apartamento · 8º andar73 m²R$ 650.000R$ 8.904/m²
  14. jul/2019APT 1103Apartamento · 11º andar73 m²R$ 570.000R$ 7.808/m²
  15. set/2015APT 301Apartamento · 3º andar73 m²R$ 750.000R$ 10.274/m²
  16. set/2015APT 904Apartamento · 9º andar73 m²R$ 648.000R$ 8.877/m²
  17. fev/2012APT 802Apartamento · 8º andar73 m²R$ 385.000R$ 5.274/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 790 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.673/m² · 22
2012R$ 5.274/m² · 1R$ 7.353/m² · 47
2013—R$ 10.248/m² · 43
2014—R$ 12.500/m² · 27
2015R$ 9.575/m² · 2R$ 12.548/m² · 40
2016—R$ 11.144/m² · 31
2017—R$ 10.769/m² · 56
2018—R$ 10.157/m² · 41
2019R$ 7.808/m² · 1R$ 9.111/m² · 41
2020R$ 9.726/m² · 3R$ 9.141/m² · 39
2021—R$ 9.058/m² · 69
2022R$ 5.289/m² · 2R$ 9.502/m² · 55
2023R$ 7.192/m² · 5R$ 10.462/m² · 86
2024R$ 13.014/m² · 1R$ 10.435/m² · 73
2025R$ 6.849/m² · 1R$ 11.379/m² · 77
2026R$ 16.233/m² · 1R$ 10.490/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201920225 vendas20242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.274/m²
20152 vendas · R$ 9.575/m²
20191 vendas · R$ 7.808/m²
20203 vendas · R$ 9.726/m²
20222 vendas · R$ 5.289/m²
20235 vendas · R$ 7.192/m²
20241 vendas · R$ 13.014/m²
20251 vendas · R$ 6.849/m²
20261 vendas · R$ 16.233/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil3º5ºR$ 16.233/m²8º10º14º
Ver tabela
3ºR$ 304/m² · 1 vendas
4ºR$ 7.192/m² · 1 vendas
5ºR$ 7.603/m² · 1 vendas
6ºR$ 16.233/m² · 1 vendas
8ºR$ 13.014/m² · 1 vendas
9ºR$ 7.192/m² · 1 vendas
10ºR$ 303/m² · 1 vendas
11ºR$ 10.911/m² · 2 vendas
14ºR$ 6.849/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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Nº 172Apartamento3R$ 6.557/m²R$ 1,2 mi
Nº 176Apartamento2R$ 12.183/m²R$ 1,2 mi
Nº 180Apartamento9R$ 9.227/m²R$ 1,4 mi
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Nº 194Apartamento8R$ 10.238/m²R$ 1,6 mi
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