Praia do Flamengo, 402 (Flamengo)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 570 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.973/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
28 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 570 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.973/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 420 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.678/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 12.143/m²
  1. jun/2026APT 1105Apartamento · 11º andar43 m²R$ 570.000R$ 13.256/m²
  2. jan/2026APT 1106Apartamento · 11º andar29 m²R$ 400.000R$ 13.793/m²
  3. nov/2025APT 907Apartamento · 9º andar23 m²R$ 420.000R$ 18.261/m²
  4. nov/2025APT 1203Apartamento · 12º andar26 m²R$ 420.000R$ 16.154/m²
  5. jun/2025APT 408Apartamento · 4º andar21 m²R$ 330.000R$ 15.714/m²
  6. jun/2025APT 305Apartamento · 3º andar22 m²R$ 225.000R$ 10.227/m²
  7. mai/2025APT 503Apartamento · 5º andar26 m²R$ 420.000R$ 16.154/m²
  8. mar/2025APT 401Apartamento · 4º andar29 m²R$ 305.000R$ 10.517/m²
  9. set/2024APT 409Apartamento · 4º andar25 m²R$ 305.000R$ 12.200/m²
  10. set/2024APT 204Apartamento · 2º andar21 m²R$ 255.000R$ 12.143/m²
  11. mar/2024APT 501Apartamento · 5º andar29 m²R$ 390.000R$ 13.448/m²
  12. fev/2024APT 706Apartamento · 7º andar20 m²R$ 235.000R$ 11.750/m²
  13. dez/2023APT 904Apartamento · 9º andar21 m²R$ 240.000R$ 11.429/m²
  14. jul/2023APT 907Apartamento · 9º andar23 m²R$ 240.000R$ 10.435/m²
  15. mai/2023APT 504Apartamento · 5º andar21 m²R$ 230.000R$ 10.952/m²
  16. jan/2023APT 402Apartamento · 4º andar26 m²R$ 330.000R$ 12.692/m²
  17. out/2022APT 606Apartamento · 6º andar20 m²R$ 250.000R$ 12.500/m²
  18. mai/2022APT 1001Apartamento · 10º andar29 m²R$ 400.000R$ 13.793/m²
  19. jan/2022APT 607Apartamento · 6º andar24 m²R$ 250.000R$ 10.417/m²
  20. out/2021APT 408Apartamento · 4º andar21 m²R$ 240.000R$ 11.429/m²
  21. set/2021APT 204Apartamento · 2º andar21 m²R$ 260.000R$ 12.381/m²
  22. jul/2021APT 706Apartamento · 7º andar20 m²R$ 150.500R$ 7.525/m²
  23. jun/2021APT 607Apartamento · 6º andar24 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
  24. ago/2020APT 205Apartamento · 2º andar22 m²R$ 225.000R$ 10.227/m²
  25. mar/2020APT 205Apartamento · 2º andar22 m²R$ 225.000R$ 10.227/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,5 mi
~175 unidades de 28 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 430 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.621/m² · 2R$ 6.673/m² · 22
2012R$ 10.400/m² · 1R$ 7.353/m² · 47
2013R$ 15.385/m² · 3R$ 10.248/m² · 43
2014—R$ 12.500/m² · 27
2015R$ 16.923/m² · 3R$ 12.548/m² · 40
2016R$ 15.862/m² · 1R$ 11.144/m² · 31
2017R$ 11.185/m² · 4R$ 10.769/m² · 56
2018R$ 11.538/m² · 3R$ 10.157/m² · 41
2019R$ 12.885/m² · 3R$ 9.111/m² · 41
2020R$ 10.227/m² · 2R$ 9.141/m² · 39
2021R$ 9.477/m² · 4R$ 9.058/m² · 69
2022R$ 12.500/m² · 3R$ 9.502/m² · 55
2023R$ 11.190/m² · 4R$ 10.462/m² · 86
2024R$ 12.171/m² · 4R$ 10.435/m² · 73
2025R$ 15.934/m² · 6R$ 11.379/m² · 77
2026R$ 13.524/m² · 2R$ 10.490/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120152018202120246 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 8.621/m²
20121 vendas · R$ 10.400/m²
20133 vendas · R$ 15.385/m²
20153 vendas · R$ 16.923/m²
20161 vendas · R$ 15.862/m²
20174 vendas · R$ 11.185/m²
20183 vendas · R$ 11.538/m²
20193 vendas · R$ 12.885/m²
20202 vendas · R$ 10.227/m²
20214 vendas · R$ 9.477/m²
20223 vendas · R$ 12.500/m²
20234 vendas · R$ 11.190/m²
20244 vendas · R$ 12.171/m²
20256 vendas · R$ 15.934/m²
20262 vendas · R$ 13.524/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º4º6º9º11ºR$ 16.154/m²12º
Ver tabela
2ºR$ 12.262/m² · 2 vendas
3ºR$ 10.227/m² · 1 vendas
4ºR$ 12.200/m² · 5 vendas
5ºR$ 13.448/m² · 3 vendas
6ºR$ 10.417/m² · 3 vendas
7ºR$ 9.638/m² · 2 vendas
9ºR$ 11.429/m² · 3 vendas
10ºR$ 13.793/m² · 1 vendas
11ºR$ 13.524/m² · 2 vendas
12ºR$ 16.154/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 364Apartamento13R$ 15.658/m²R$ 2,5 mi
Nº 370Apartamento8R$ 16.008/m²R$ 2,7 mi
Nº 374Apartamento9R$ 8.402/m²R$ 1,6 mi
Nº 378Apartamento1R$ 5.574/m²R$ 2,4 mi
Nº 382Hotel e apart-hotel20R$ 15.218/m²R$ 1,1 mi
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Nº 392Apartamento1R$ 6.793/m²R$ 2,1 mi
Nº 396Apartamento5R$ 12.361/m²R$ 2,7 mi
Nº 400Apartamento5R$ 8.415/m²R$ 1,6 mi

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