Praia do Flamengo, 284 (Flamengo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.725/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 541 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.725/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,2 mi (541 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 5.559/m²
- ago/2026APT 501Apartamento · 5º andar463 m²R$ 3.180.000R$ 6.868/m²
- out/2022APT 402Apartamento · 4º andar618 m²R$ 2.850.000R$ 4.612/m²
- nov/2019APT 502Apartamento · 5º andar618 m²R$ 3.200.000R$ 5.178/m²
- mar/2017APT 501Apartamento · 5º andar463 m²R$ 2.750.000R$ 5.940/m²
- set/2014APT 602Apartamento · 6º andar618 m²R$ 4.000.000R$ 6.472/m²
- ago/2012APT 101Apartamento · 1º andar324 m²R$ 1.500.000R$ 4.630/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
1 unidade de 541 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.673/m² · 22 |
| 2012 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 7.353/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 10.248/m² · 43 |
| 2014 | R$ 6.472/m² · 1 | R$ 12.500/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 12.548/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 11.144/m² · 31 |
| 2017 | R$ 5.940/m² · 1 | R$ 10.769/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 10.157/m² · 41 |
| 2019 | R$ 5.178/m² · 1 | R$ 9.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 9.141/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 9.058/m² · 69 |
| 2022 | R$ 4.612/m² · 1 | R$ 9.502/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 10.462/m² · 86 |
| 2024 | — | R$ 10.435/m² · 73 |
| 2025 | — | R$ 11.379/m² · 77 |
| 2026 | R$ 6.868/m² · 1 | R$ 10.490/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.472/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.940/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.178/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.868/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 4.612/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 6.868/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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| Nº 274 | Apartamento | 1 | R$ 11.351/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 12 | R$ 5.911/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 12 | R$ 6.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 5 | R$ 9.439/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 11.435/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 5 | R$ 9.468/m² | R$ 2,4 mi |