Praia do Flamengo, 88 (Flamengo)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.349/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
168 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.349/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,6 mi (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 8.357/m²
  1. mai/2026APT 602Apartamento · 6º andar168 m²R$ 1.915.000R$ 11.399/m²
  2. mai/2026APT 504Apartamento · 5º andar216 m²R$ 1.800.000R$ 8.333/m²
  3. abr/2025APT 502Apartamento · 5º andar168 m²R$ 1.450.000R$ 8.631/m²
  4. fev/2025APT 701Apartamento · 7º andar158 m²R$ 1.550.000R$ 9.810/m²
  5. jun/2024APT 403Apartamento · 4º andar163 m²R$ 1.450.000R$ 8.896/m²
  6. mai/2024APT 904Apartamento · 9º andar216 m²R$ 1.200.000R$ 5.556/m²
  7. fev/2023APT 302Apartamento · 3º andar168 m²R$ 1.680.000R$ 10.000/m²
  8. nov/2022APT 203Apartamento · 2º andar204 m²R$ 1.680.000R$ 8.235/m²
  9. set/2017APT 301Apartamento · 3º andar158 m²R$ 900.000R$ 5.696/m²
  10. out/2015APT 602Apartamento · 6º andar168 m²R$ 1.404.000R$ 8.357/m²
  11. abr/2015APT 302Apartamento · 3º andar168 m²R$ 1.800.000R$ 10.714/m²
  12. nov/2013APT 202Apartamento · 2º andar157 m²R$ 1.000.000R$ 6.369/m²
  13. jul/2011APT 302Apartamento · 3º andar168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 168 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.571/m² · 1R$ 6.673/m² · 22
2012—R$ 7.353/m² · 47
2013R$ 6.369/m² · 1R$ 10.248/m² · 43
2014—R$ 12.500/m² · 27
2015R$ 9.536/m² · 2R$ 12.548/m² · 40
2016—R$ 11.144/m² · 31
2017R$ 5.696/m² · 1R$ 10.769/m² · 56
2018—R$ 10.157/m² · 41
2019—R$ 9.111/m² · 41
2020—R$ 9.141/m² · 39
2021—R$ 9.058/m² · 69
2022R$ 8.235/m² · 1R$ 9.502/m² · 55
2023R$ 10.000/m² · 1R$ 10.462/m² · 86
2024R$ 7.226/m² · 2R$ 10.435/m² · 73
2025R$ 9.221/m² · 2R$ 11.379/m² · 77
2026R$ 9.866/m² · 2R$ 10.490/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2015202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.571/m²
20131 vendas · R$ 6.369/m²
20152 vendas · R$ 9.536/m²
20171 vendas · R$ 5.696/m²
20221 vendas · R$ 8.235/m²
20231 vendas · R$ 10.000/m²
20242 vendas · R$ 7.226/m²
20252 vendas · R$ 9.221/m²
20262 vendas · R$ 9.866/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º4º5ºR$ 11.399/m²6º7º9º
Ver tabela
2ºR$ 8.235/m² · 1 vendas
3ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.896/m² · 1 vendas
5ºR$ 8.482/m² · 2 vendas
6ºR$ 11.399/m² · 1 vendas
7ºR$ 9.810/m² · 1 vendas
9ºR$ 5.556/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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Nº 82Apartamento21R$ 9.640/m²R$ 1,3 mi
Nº 98Apartamento54R$ 9.393/m²R$ 1,1 mi
Nº 100Apartamento28R$ 12.228/m²R$ 926 mil
Nº 116Apartamento4R$ 11.352/m²R$ 2,6 mi
Nº 118Apartamento4R$ 9.867/m²R$ 2,7 mi
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