Praia do Flamengo, 6 (Flamengo)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 531 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 21.545/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 900 mil
37 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 531 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 21.545/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 900 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.678/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 531 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 17.838/m²
  1. abr/2026APT 802Apartamento · 8º andar36 m²R$ 530.712R$ 14.742/m²
  2. dez/2025APT 1201Apartamento · 12º andar56 m²R$ 1.310.000R$ 23.393/m²
  3. dez/2025APTO 303Apartamento · 3º andar37 m²R$ 560.000R$ 15.135/m²
  4. out/2025APT 1201Apartamento · 12º andar56 m²R$ 1.206.500R$ 21.545/m²
  5. set/2025APT 1203Apartamento · 12º andar36 m²R$ 900.000R$ 25.000/m²
  6. ago/2025APT 1101Apartamento · 11º andar56 m²R$ 1.340.300R$ 23.934/m²
  7. abr/2025APTO 503Apartamento · 5º andar37 m²R$ 575.000R$ 15.541/m²
  8. mar/2025APT 501Apartamento · 5º andar56 m²R$ 1.100.000R$ 19.643/m²
  9. ago/2024APT 301Apartamento · 3º andar56 m²R$ 697.000R$ 12.446/m²
  10. mai/2024APTO 701Apartamento · 7º andar56 m²R$ 1.230.000R$ 21.964/m²
  11. jan/2024APT 1203Apartamento · 12º andar36 m²R$ 900.000R$ 25.000/m²
  12. jan/2024APTO 703Apartamento · 7º andar37 m²R$ 660.000R$ 17.838/m²
  13. jan/2024APTO 403Apartamento · 4º andar37 m²R$ 560.660R$ 15.153/m²
  14. dez/2023APTO 702Apartamento · 7º andar38 m²R$ 661.020R$ 17.395/m²
  15. nov/2023APTO 401Apartamento · 4º andar56 m²R$ 1.215.000R$ 21.696/m²
  16. nov/2023APTO 202Apartamento · 2º andar38 m²R$ 541.060R$ 14.238/m²
  17. nov/2023APTO 602Apartamento · 6º andar38 m²R$ 479.000R$ 12.605/m²
  18. out/2023APTO 1401Apartamento · 14º andar56 m²R$ 1.400.000R$ 25.000/m²
  19. out/2023APTO 501Apartamento · 5º andar56 m²R$ 1.087.000R$ 19.411/m²
  20. out/2023APTO 603Apartamento · 6º andar37 m²R$ 629.850R$ 17.023/m²
  21. set/2023APTO 1301Apartamento · 13º andar56 m²R$ 1.349.000R$ 24.089/m²
  22. set/2023APTO 801Apartamento · 8º andar56 m²R$ 1.180.000R$ 21.071/m²
  23. set/2023APTO 601Apartamento · 6º andar56 m²R$ 1.150.000R$ 20.536/m²
  24. set/2023APTO 803Apartamento · 8º andar37 m²R$ 595.200R$ 16.086/m²
  25. set/2023APTO 402Apartamento · 4º andar38 m²R$ 590.000R$ 15.526/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 547,2 mi
~608 unidades de 37 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.757 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.673/m² · 22
2012—R$ 7.353/m² · 47
2013—R$ 10.248/m² · 43
2014—R$ 12.500/m² · 27
2015—R$ 12.548/m² · 40
2016—R$ 11.144/m² · 31
2017—R$ 10.769/m² · 56
2018—R$ 10.157/m² · 41
2019—R$ 9.111/m² · 41
2020—R$ 9.141/m² · 39
2021—R$ 9.058/m² · 69
2022—R$ 9.502/m² · 55
2023R$ 17.209/m² · 14R$ 10.462/m² · 86
2024R$ 17.838/m² · 5R$ 10.435/m² · 73
2025R$ 21.545/m² · 7R$ 11.379/m² · 77
2026R$ 14.742/m² · 1R$ 10.490/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101514 vendas2023202420252026
Ver tabela
202314 vendas · R$ 17.209/m²
20245 vendas · R$ 17.838/m²
20257 vendas · R$ 21.545/m²
20261 vendas · R$ 14.742/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 17.838/m²15 mil20 mil25 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 12.529/m² – R$ 13.153/m²1
R$ 13.153/m² – R$ 13.776/m²1
R$ 13.776/m² – R$ 14.400/m²1
R$ 14.400/m² – R$ 15.023/m²2
R$ 15.023/m² – R$ 15.647/m²4
R$ 15.647/m² – R$ 16.270/m²1
R$ 16.270/m² – R$ 16.894/m²0
R$ 16.894/m² – R$ 17.517/m²2
R$ 17.517/m² – R$ 18.141/m²1
R$ 18.141/m² – R$ 18.765/m²0
R$ 18.765/m² – R$ 19.388/m²0
R$ 19.388/m² – R$ 20.012/m²2
R$ 20.012/m² – R$ 20.635/m²1
R$ 20.635/m² – R$ 21.259/m²1
R$ 21.259/m² – R$ 21.882/m²2
R$ 21.882/m² – R$ 22.506/m²1
R$ 22.506/m² – R$ 23.129/m²0
R$ 23.129/m² – R$ 23.753/m²1
R$ 23.753/m² – R$ 24.376/m²2
R$ 24.376/m² – R$ 25.000/m²3

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º4º6º8º12ºR$ 25.000/m²14º
Ver tabela
2ºR$ 14.238/m² · 1 vendas
3ºR$ 14.874/m² · 3 vendas
4ºR$ 15.526/m² · 3 vendas
5ºR$ 17.476/m² · 4 vendas
6ºR$ 17.023/m² · 3 vendas
7ºR$ 17.838/m² · 3 vendas
8ºR$ 16.086/m² · 3 vendas
11ºR$ 23.934/m² · 1 vendas
12ºR$ 24.196/m² · 4 vendas
13ºR$ 24.089/m² · 1 vendas
14ºR$ 25.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia do Flamengo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Apartamento1R$ 9.656/m²R$ 2,9 mi
Nº 8Apartamento2R$ 10.022/m²R$ 2,3 mi
Nº 12Apartamento89R$ 12.685/m²R$ 405 mil
Nº 16Apartamento6R$ 6.384/m²R$ 568 mil
Nº 60Apartamento17R$ 9.532/m²R$ 1,6 mi
Nº 64Apartamento35R$ 13.704/m²R$ 370 mil
Nº 66Sala151R$ 10.083/m²R$ 308 mil
Nº 72Apartamento138R$ 13.129/m²R$ 338 mil
Nº 82Apartamento21R$ 9.640/m²R$ 1,3 mi
Nº 88Apartamento13R$ 9.349/m²R$ 1,6 mi

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