Praia do Flamengo, 306 (Flamengo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.439/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 202 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.439/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (202 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 8.812/m²
- mai/2026APT 201Apartamento · 2º andar202 m²R$ 1.500.000R$ 7.426/m²
- dez/2022APT 301Apartamento · 3º andar202 m²R$ 1.760.000R$ 8.713/m²
- ago/2022APT 901Apartamento · 9º andar202 m²R$ 1.800.000R$ 8.911/m²
- jun/2019APT 801Apartamento · 8º andar202 m²R$ 1.780.000R$ 8.812/m²
- jul/2015APT 1001Apartamento · 10º andar202 m²R$ 2.800.000R$ 13.861/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,8 mi
~24 unidades de 202 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 436 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.673/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 7.353/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 10.248/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 12.500/m² · 27 |
| 2015 | R$ 13.861/m² · 1 | R$ 12.548/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 11.144/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 10.769/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 10.157/m² · 41 |
| 2019 | R$ 8.812/m² · 1 | R$ 9.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 9.141/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 9.058/m² · 69 |
| 2022 | R$ 8.812/m² · 2 | R$ 9.502/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 10.462/m² · 86 |
| 2024 | — | R$ 10.435/m² · 73 |
| 2025 | — | R$ 11.379/m² · 77 |
| 2026 | R$ 7.426/m² · 1 | R$ 10.490/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 13.861/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.812/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.812/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.426/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 7.426/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 8.713/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 8.911/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia do Flamengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Apartamento | 6 | R$ 6.725/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 12 | R$ 6.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 11.435/m² | R$ 2,5 mi |
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| Nº 316 | Apartamento | 7 | R$ 7.046/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 3 | R$ 8.240/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 4 | R$ 10.772/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 7 | R$ 11.090/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 332 | Apartamento | 2 | R$ 8.011/m² | R$ 2,9 mi |