Praia do Flamengo, 244 (Flamengo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 7,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.944/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 7,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.944/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,4 mi (198 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.678/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 7,2 mi
Maior valorR$ 7,2 mi
Mediana da listaR$ 11.275/m²
- fev/2026APT 901Apartamento · 9º andar590 m²R$ 7.162.899R$ 12.141/m²
- fev/2026APT 201Apartamento · 2º andar198 m²R$ 2.100.000R$ 10.606/m²
- nov/2025APT 501Apartamento · 5º andar198 m²R$ 2.365.000R$ 11.944/m²
- jul/2023APT 301Apartamento · 3º andar198 m²R$ 1.750.000R$ 8.838/m²
- dez/2021APT 1101Apartamento · 11º andar180 m²R$ 2.600.000R$ 14.444/m²
- mar/2017APT 601Apartamento · 6º andar214 m²R$ 2.650.000R$ 12.383/m²
- jan/2013APT 901Apartamento · 9º andar590 m²R$ 4.580.000R$ 7.763/m²
- mar/2012APT 801Apartamento · 8º andar487 m²R$ 2.400.000R$ 4.928/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123 mi
~52 unidades de 198 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 982 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.673/m² · 22 |
| 2012 | R$ 4.928/m² · 1 | R$ 7.353/m² · 47 |
| 2013 | R$ 7.763/m² · 1 | R$ 10.248/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 12.500/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 12.548/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 11.144/m² · 31 |
| 2017 | R$ 12.383/m² · 1 | R$ 10.769/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 10.157/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 9.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 9.141/m² · 39 |
| 2021 | R$ 14.444/m² · 1 | R$ 9.058/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 9.502/m² · 55 |
| 2023 | R$ 8.838/m² · 1 | R$ 10.462/m² · 86 |
| 2024 | — | R$ 10.435/m² · 73 |
| 2025 | R$ 11.944/m² · 1 | R$ 11.379/m² · 77 |
| 2026 | R$ 11.373/m² · 2 | R$ 10.490/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.763/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 12.383/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 14.444/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.838/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.944/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.373/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 10.606/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 8.838/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 11.944/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 12.141/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 14.444/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 224 | Apartamento | 10 | R$ 9.433/m² | R$ 1,3 mi |
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| Nº 256 | Apartamento | 3 | R$ 9.876/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 9 | R$ 7.811/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 7 | R$ 8.409/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 1 | R$ 11.351/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 12 | R$ 5.911/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 6 | R$ 6.725/m² | R$ 3,2 mi |