Praia do Flamengo, 350 (Flamengo)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.867/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
210 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.867/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,5 mi (210 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 9.584/m²
  1. abr/2025APT 101Apartamento · 1º andar210 m²R$ 1.400.000R$ 6.667/m²
  2. fev/2024APT 503Apartamento · 5º andar114 m²R$ 1.200.000R$ 10.526/m²
  3. out/2023APT 401Apartamento · 4º andar210 m²R$ 2.100.000R$ 10.000/m²
  4. jun/2022APT 102Apartamento · 1º andar182 m²R$ 1.640.000R$ 9.011/m²
  5. ago/2021APT 1101Apartamento · 11º andar210 m²R$ 2.100.000R$ 10.000/m²
  6. abr/2018APT 102Apartamento · 1º andar182 m²R$ 1.500.000R$ 8.242/m²
  7. dez/2017APT 502Apartamento · 5º andar182 m²R$ 1.590.000R$ 8.736/m²
  8. dez/2017APT 301Apartamento · 3º andar210 m²R$ 1.530.000R$ 7.286/m²
  9. out/2017APT 1103Apartamento · 11º andar71 m²R$ 820.000R$ 11.549/m²
  10. jul/2016APT 803Apartamento · 8º andar114 m²R$ 1.615.000R$ 14.167/m²
  11. mar/2016APT 1102Apartamento · 11º andar182 m²R$ 2.541.589R$ 13.965/m²
  12. jul/2015APT 603Apartamento · 6º andar114 m²R$ 1.770.000R$ 15.526/m²
  13. out/2013COB 01Apartamento469 m²R$ 4.300.000R$ 9.168/m²
  14. jun/2013APT 603Apartamento · 6º andar114 m²R$ 1.395.000R$ 12.237/m²
  15. dez/2012APT 202Apartamento · 2º andar182 m²R$ 1.330.000R$ 7.308/m²
  16. jul/2012APT 603Apartamento · 6º andar114 m²R$ 905.000R$ 7.939/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72 mi
~48 unidades de 210 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 899 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.673/m² · 22
2012R$ 7.623/m² · 2R$ 7.353/m² · 47
2013R$ 10.703/m² · 2R$ 10.248/m² · 43
2014—R$ 12.500/m² · 27
2015R$ 15.526/m² · 1R$ 12.548/m² · 40
2016R$ 14.066/m² · 2R$ 11.144/m² · 31
2017R$ 8.736/m² · 3R$ 10.769/m² · 56
2018R$ 8.242/m² · 1R$ 10.157/m² · 41
2019—R$ 9.111/m² · 41
2020—R$ 9.141/m² · 39
2021R$ 10.000/m² · 1R$ 9.058/m² · 69
2022R$ 9.011/m² · 1R$ 9.502/m² · 55
2023R$ 10.000/m² · 1R$ 10.462/m² · 86
2024R$ 10.526/m² · 1R$ 10.435/m² · 73
2025R$ 6.667/m² · 1R$ 11.379/m² · 77
2026—R$ 10.490/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220153 vendas2017202120232025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 7.623/m²
20132 vendas · R$ 10.703/m²
20151 vendas · R$ 15.526/m²
20162 vendas · R$ 14.066/m²
20173 vendas · R$ 8.736/m²
20181 vendas · R$ 8.242/m²
20211 vendas · R$ 10.000/m²
20221 vendas · R$ 9.011/m²
20231 vendas · R$ 10.000/m²
20241 vendas · R$ 10.526/m²
20251 vendas · R$ 6.667/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4ºR$ 10.526/m²5º11º
Ver tabela
1ºR$ 7.839/m² · 2 vendas
4ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
5ºR$ 10.526/m² · 1 vendas
11ºR$ 10.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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Nº 332Apartamento2R$ 8.011/m²R$ 2,9 mi
Nº 334Apartamento2R$ 9.294/m²R$ 5,1 mi
Nº 344Apartamento2R$ 5.860/m²R$ 3,2 mi
Nº 360Apartamento7R$ 15.819/m²R$ 3,2 mi
Nº 364Apartamento13R$ 15.658/m²R$ 2,5 mi
Nº 370Apartamento8R$ 16.008/m²R$ 2,7 mi
Nº 374Apartamento9R$ 8.402/m²R$ 1,6 mi
Nº 378Apartamento1R$ 5.574/m²R$ 2,4 mi

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