Praia do Flamengo, 72 (Flamengo)

Foram registradas 138 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.129/m²
Vendas registradas
138
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
27 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.129/m²Neste prédio: 138 vendas · mediana R$ 338 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.678/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 138

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 11.277/m²
  1. mai/2026APT 1219Apartamento · 12º andar23 m²R$ 300.000R$ 13.043/m²
  2. mai/2026APT 125Apartamento · 1º andar28 m²R$ 300.000R$ 10.714/m²
  3. abr/2026APT 402Apartamento · 4º andar32 m²R$ 510.000R$ 15.938/m²
  4. mar/2026APT 227Apartamento · 2º andar28 m²R$ 370.000R$ 13.214/m²
  5. mar/2026APT 118Apartamento · 1º andar23 m²R$ 315.000R$ 13.696/m²
  6. mar/2026APT 1113Apartamento · 11º andar23 m²R$ 270.000R$ 11.739/m²
  7. fev/2026APT 105Apartamento · 1º andar32 m²R$ 380.000R$ 11.875/m²
  8. dez/2025APT 815Apartamento · 8º andar26 m²R$ 360.000R$ 13.846/m²
  9. ago/2025APT 326Apartamento · 3º andar28 m²R$ 350.000R$ 12.500/m²
  10. jul/2025APT 921Apartamento · 9º andar23 m²R$ 280.000R$ 12.174/m²
  11. jul/2025APT 718Apartamento · 7º andar23 m²R$ 250.000R$ 10.870/m²
  12. abr/2025APT 1205Apartamento · 12º andar32 m²R$ 545.000R$ 17.031/m²
  13. mar/2025APT 326Apartamento · 3º andar28 m²R$ 335.000R$ 11.964/m²
  14. fev/2025APT 826Apartamento · 8º andar28 m²R$ 530.000R$ 18.929/m²
  15. jan/2025APT 1201Apartamento · 12º andar34 m²R$ 440.254R$ 12.949/m²
  16. nov/2024APT 917Apartamento · 9º andar26 m²R$ 350.000R$ 13.462/m²
  17. out/2024APT 627Apartamento · 6º andar28 m²R$ 335.000R$ 11.964/m²
  18. out/2024APT 311Apartamento · 3º andar26 m²R$ 1.886R$ 73/m²
  19. set/2024APT 509Apartamento · 5º andar34 m²R$ 450.000R$ 13.235/m²
  20. ago/2024APT 728Apartamento · 7º andar40 m²R$ 570.000R$ 14.250/m²
  21. jul/2024APT 714Apartamento · 7º andar26 m²R$ 289.157R$ 11.121/m²
  22. jun/2024APT 1227Apartamento · 12º andar28 m²R$ 360.000R$ 12.857/m²
  23. jun/2024APT 312Apartamento · 3º andar23 m²R$ 260.000R$ 11.304/m²
  24. jun/2024APT 1120Apartamento · 11º andar26 m²R$ 250.000R$ 9.615/m²
  25. mar/2024APT 620Apartamento · 6º andar26 m²R$ 250.000R$ 9.615/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 338 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
138
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.705/m² · 4R$ 6.673/m² · 22
2012R$ 10.071/m² · 10R$ 7.353/m² · 47
2013R$ 13.522/m² · 6R$ 10.248/m² · 43
2014R$ 14.481/m² · 8R$ 12.500/m² · 27
2015R$ 15.833/m² · 8R$ 12.548/m² · 40
2016R$ 12.143/m² · 7R$ 11.144/m² · 31
2017R$ 11.964/m² · 15R$ 10.769/m² · 56
2018R$ 10.654/m² · 6R$ 10.157/m² · 41
2019R$ 10.311/m² · 6R$ 9.111/m² · 41
2020R$ 10.652/m² · 11R$ 9.141/m² · 39
2021R$ 9.565/m² · 14R$ 9.058/m² · 69
2022R$ 10.853/m² · 10R$ 9.502/m² · 55
2023R$ 10.303/m² · 11R$ 10.462/m² · 86
2024R$ 11.121/m² · 13R$ 10.435/m² · 73
2025R$ 12.724/m² · 8R$ 11.379/m² · 77
2026R$ 13.043/m² · 7R$ 10.490/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201415 vendas2017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 8.705/m²
201210 vendas · R$ 10.071/m²
20136 vendas · R$ 13.522/m²
20148 vendas · R$ 14.481/m²
20158 vendas · R$ 15.833/m²
20167 vendas · R$ 12.143/m²
201715 vendas · R$ 11.964/m²
20186 vendas · R$ 10.654/m²
20196 vendas · R$ 10.311/m²
202011 vendas · R$ 10.652/m²
202114 vendas · R$ 9.565/m²
202210 vendas · R$ 10.853/m²
202311 vendas · R$ 10.303/m²
202413 vendas · R$ 11.121/m²
20258 vendas · R$ 12.724/m²
20267 vendas · R$ 13.043/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 12.069/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 73/m² – R$ 961/m²1
R$ 961/m² – R$ 1.849/m²0
R$ 1.849/m² – R$ 2.736/m²0
R$ 2.736/m² – R$ 3.624/m²0
R$ 3.624/m² – R$ 4.512/m²0
R$ 4.512/m² – R$ 5.400/m²0
R$ 5.400/m² – R$ 6.287/m²0
R$ 6.287/m² – R$ 7.175/m²0
R$ 7.175/m² – R$ 8.063/m²0
R$ 8.063/m² – R$ 8.951/m²1
R$ 8.951/m² – R$ 9.838/m²2
R$ 9.838/m² – R$ 10.726/m²3
R$ 10.726/m² – R$ 11.614/m²3
R$ 11.614/m² – R$ 12.502/m²6
R$ 12.502/m² – R$ 13.389/m²6
R$ 13.389/m² – R$ 14.277/m²4
R$ 14.277/m² – R$ 15.165/m²0
R$ 15.165/m² – R$ 16.053/m²1
R$ 16.053/m² – R$ 16.940/m²0
R$ 16.940/m² – R$ 17.828/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º5º7º9ºR$ 15.037/m²12º
Ver tabela
1ºR$ 10.549/m² · 8 vendas
2ºR$ 10.304/m² · 6 vendas
3ºR$ 11.304/m² · 5 vendas
4ºR$ 12.647/m² · 5 vendas
5ºR$ 9.929/m² · 4 vendas
6ºR$ 10.469/m² · 6 vendas
7ºR$ 10.344/m² · 10 vendas
8ºR$ 10.769/m² · 7 vendas
9ºR$ 13.269/m² · 3 vendas
11ºR$ 9.615/m² · 3 vendas
12ºR$ 15.037/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia do Flamengo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento17R$ 9.532/m²R$ 1,6 mi
Nº 64Apartamento35R$ 13.704/m²R$ 370 mil
Nº 66Sala151R$ 10.083/m²R$ 308 mil
Nº 82Apartamento21R$ 9.640/m²R$ 1,3 mi
Nº 88Apartamento13R$ 9.349/m²R$ 1,6 mi
Nº 98Apartamento54R$ 9.393/m²R$ 1,1 mi
Nº 100Apartamento28R$ 12.228/m²R$ 926 mil
Nº 116Apartamento4R$ 11.352/m²R$ 2,6 mi
Nº 118Apartamento4R$ 9.867/m²R$ 2,7 mi
Nº 122Apartamento42R$ 8.093/m²R$ 960 mil

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