Praia do Flamengo, 322 (Flamengo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.772/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 138 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.772/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 8.953/m²
- jun/2026APT 801Apartamento · 8º andar147 m²R$ 1.535.000R$ 10.442/m²
- out/2024APT 802Apartamento · 8º andar138 m²R$ 1.570.000R$ 11.377/m²
- mai/2024APT 802Apartamento · 8º andar138 m²R$ 1.030.000R$ 7.464/m²
- ago/2012APT 802Apartamento · 8º andar138 m²R$ 880.000R$ 6.377/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,7 mi
~32 unidades de 138 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 462 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.673/m² · 22 |
| 2012 | R$ 6.377/m² · 1 | R$ 7.353/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 10.248/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 12.500/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 12.548/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 11.144/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 10.769/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 10.157/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 9.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 9.141/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 9.058/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 9.502/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 10.462/m² · 86 |
| 2024 | R$ 9.420/m² · 2 | R$ 10.435/m² · 73 |
| 2025 | — | R$ 11.379/m² · 77 |
| 2026 | R$ 10.442/m² · 1 | R$ 10.490/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.377/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.420/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.442/m² |
Calculadora
R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia do Flamengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 12 | R$ 6.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 5 | R$ 9.439/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 11.435/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 5 | R$ 9.468/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 11 | R$ 11.058/m² | R$ 630 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 7 | R$ 7.046/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 3 | R$ 8.240/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 7 | R$ 11.090/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 332 | Apartamento | 2 | R$ 8.011/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 2 | R$ 9.294/m² | R$ 5,1 mi |