Praia do Flamengo, 316 (Flamengo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.046/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 259 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.046/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,8 mi (259 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 6.950/m²
- jul/2026APT 201 C 2 V GARAGEMApartamento · 2º andar259 m²R$ 1.825.000R$ 7.046/m²
- mai/2026APT 801 C 2 V GARAGEMApartamento · 8º andar259 m²R$ 2.400.000R$ 9.266/m²
- jul/2023APT 101 C 2 V GARAGEMApartamento · 1º andar259 m²R$ 97.135R$ 375/m²
- nov/2022APT 701 VAG 2Apartamento · 7º andar259 m²R$ 1.650.000R$ 6.371/m²
- jul/2019APT 901 VAG 1Apartamento · 9º andar259 m²R$ 1.820.000R$ 7.027/m²
- nov/2015APT 401 C 2 V GARAGEMApartamento · 4º andar259 m²R$ 2.763.000R$ 10.668/m²
- jan/2013APT 501 VAG 1Apartamento · 5º andar259 m²R$ 1.780.000R$ 6.873/m²
- set/2011APT 1201Apartamento · 12º andar357 m²R$ 1.850.000R$ 5.182/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,9 mi
~18 unidades de 259 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 439 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.182/m² · 1 | R$ 6.673/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 7.353/m² · 47 |
| 2013 | R$ 6.873/m² · 1 | R$ 10.248/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 12.500/m² · 27 |
| 2015 | R$ 10.668/m² · 1 | R$ 12.548/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 11.144/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 10.769/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 10.157/m² · 41 |
| 2019 | R$ 7.027/m² · 1 | R$ 9.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 9.141/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 9.058/m² · 69 |
| 2022 | R$ 6.371/m² · 1 | R$ 9.502/m² · 55 |
| 2023 | R$ 375/m² · 1 | R$ 10.462/m² · 86 |
| 2024 | — | R$ 10.435/m² · 73 |
| 2025 | — | R$ 11.379/m² · 77 |
| 2026 | R$ 8.156/m² · 2 | R$ 10.490/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.182/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.873/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.668/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.027/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.371/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 375/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.156/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 375/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 7.046/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 6.371/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 9.266/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia do Flamengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 12 | R$ 6.630/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 5 | R$ 9.439/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 11.435/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 5 | R$ 9.468/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 11 | R$ 11.058/m² | R$ 630 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 3 | R$ 8.240/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 4 | R$ 10.772/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 7 | R$ 11.090/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 332 | Apartamento | 2 | R$ 8.011/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 2 | R$ 9.294/m² | R$ 5,1 mi |