Praia do Flamengo, 328 (Flamengo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.090/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.090/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 9.688/m²
- ago/2026APT 202Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.075.000R$ 8.958/m²
- mar/2026APT 303Apartamento · 3º andar120 m²R$ 1.290.000R$ 10.750/m²
- ago/2024APT 1001Apartamento · 10º andar205 m²R$ 2.150.000R$ 10.488/m²
- jul/2022APT 1203Apartamento · 12º andar120 m²R$ 34.211R$ 285/m²
- jun/2022APT 702Apartamento · 7º andar120 m²R$ 1.250.000R$ 10.417/m²
- mar/2022APT 701Apartamento · 7º andar205 m²R$ 1.800.000R$ 8.780/m²
- abr/2021APT 902Apartamento · 9º andar120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
- out/2015APT 101Apartamento · 1º andar205 m²R$ 1.700.000R$ 8.293/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114,4 mi
~86 unidades de 120 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 859 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.673/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 7.353/m² · 47 |
| 2013 | — | R$ 10.248/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 12.500/m² · 27 |
| 2015 | R$ 8.293/m² · 1 | R$ 12.548/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 11.144/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 10.769/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 10.157/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 9.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 9.141/m² · 39 |
| 2021 | R$ 10.833/m² · 1 | R$ 9.058/m² · 69 |
| 2022 | R$ 8.780/m² · 3 | R$ 9.502/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 10.462/m² · 86 |
| 2024 | R$ 10.488/m² · 1 | R$ 10.435/m² · 73 |
| 2025 | — | R$ 11.379/m² · 77 |
| 2026 | R$ 9.854/m² · 2 | R$ 10.490/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.293/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.833/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.780/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.488/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.854/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 8.958/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 10.750/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 9.599/m² · 2 vendas |
| 9º | R$ 10.833/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 10.488/m² · 1 vendas |
| 12º | R$ 285/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia do Flamengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 306 | Apartamento | 5 | R$ 9.439/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 11.435/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 5 | R$ 9.468/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 11 | R$ 11.058/m² | R$ 630 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 7 | R$ 7.046/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 3 | R$ 8.240/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 4 | R$ 10.772/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 332 | Apartamento | 2 | R$ 8.011/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 2 | R$ 9.294/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 2 | R$ 5.860/m² | R$ 3,2 mi |