Praia do Flamengo, 262 (Flamengo)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.811/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
260 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 2,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.811/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,9 mi (260 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.678/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 9.058/m²
  1. mar/2026APT 1001 PAV 10Apartamento · 10º andar382 m²R$ 2.650.000R$ 6.937/m²
  2. mar/2025APT 401 PAV 4Apartamento · 4º andar382 m²R$ 2.000.000R$ 5.236/m²
  3. jan/2024APT 802 PAV 8Apartamento · 8º andar138 m²R$ 1.100.000R$ 7.971/m²
  4. nov/2023APT 902 PAV 9Apartamento · 9º andar138 m²R$ 1.465.000R$ 10.616/m²
  5. fev/2022APT 802 PAV 8Apartamento · 8º andar138 m²R$ 1.550.000R$ 11.232/m²
  6. nov/2021APT 402 PAV 4Apartamento · 4º andar138 m²R$ 1.250.000R$ 9.058/m²
  7. abr/2018APT 802 PAV 8Apartamento · 8º andar138 m²R$ 1.300.000R$ 9.420/m²
  8. dez/2017APT 901 PAV 9Apartamento · 9º andar382 m²R$ 3.770.000R$ 9.869/m²
  9. fev/2015APT 601 PAV 6Apartamento · 6º andar382 m²R$ 2.300.000R$ 6.021/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,5 mi
~49 unidades de 260 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.138 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.673/m² · 22
2012—R$ 7.353/m² · 47
2013—R$ 10.248/m² · 43
2014—R$ 12.500/m² · 27
2015R$ 6.021/m² · 1R$ 12.548/m² · 40
2016—R$ 11.144/m² · 31
2017R$ 9.869/m² · 1R$ 10.769/m² · 56
2018R$ 9.420/m² · 1R$ 10.157/m² · 41
2019—R$ 9.111/m² · 41
2020—R$ 9.141/m² · 39
2021R$ 9.058/m² · 1R$ 9.058/m² · 69
2022R$ 11.232/m² · 1R$ 9.502/m² · 55
2023R$ 10.616/m² · 1R$ 10.462/m² · 86
2024R$ 7.971/m² · 1R$ 10.435/m² · 73
2025R$ 5.236/m² · 1R$ 11.379/m² · 77
2026R$ 6.937/m² · 1R$ 10.490/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20152018202220242026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 6.021/m²
20171 vendas · R$ 9.869/m²
20181 vendas · R$ 9.420/m²
20211 vendas · R$ 9.058/m²
20221 vendas · R$ 11.232/m²
20231 vendas · R$ 10.616/m²
20241 vendas · R$ 7.971/m²
20251 vendas · R$ 5.236/m²
20261 vendas · R$ 6.937/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil4º8ºR$ 10.616/m²9º10º
Ver tabela
4ºR$ 7.147/m² · 2 vendas
8ºR$ 9.601/m² · 2 vendas
9ºR$ 10.616/m² · 1 vendas
10ºR$ 6.937/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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Nº 256Apartamento3R$ 9.876/m²R$ 5,4 mi
Nº 268Apartamento7R$ 8.409/m²R$ 1,9 mi
Nº 274Apartamento1R$ 11.351/m²R$ 6,2 mi
Nº 278Apartamento12R$ 5.911/m²R$ 1,3 mi
Nº 284Apartamento6R$ 6.725/m²R$ 3,2 mi
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