Praia do Flamengo, 98 (Flamengo)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.393/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
117 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.393/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 1,1 mi (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.678/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.333/m² – R$ 13.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 8.058/m²
  1. mai/2026APT 504Apartamento · 5º andar118 m²R$ 1.260.000R$ 10.678/m²
  2. abr/2026APT 204Apartamento · 2º andar118 m²R$ 950.000R$ 8.051/m²
  3. mar/2026APT 1205Apartamento · 12º andar173 m²R$ 1.625.000R$ 9.393/m²
  4. nov/2025APT 603Apartamento · 6º andar117 m²R$ 1.600.000R$ 13.675/m²
  5. out/2025APT 311Apartamento · 3º andar88 m²R$ 780.000R$ 8.864/m²
  6. set/2025APT 1109Apartamento · 11º andar103 m²R$ 1.050.000R$ 10.194/m²
  7. set/2025APT 1110Apartamento · 11º andar97 m²R$ 850.000R$ 8.763/m²
  8. jul/2025APT 1202Apartamento · 12º andar105 m²R$ 1.350.000R$ 12.857/m²
  9. jul/2025APT 708Apartamento · 7º andar90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
  10. abr/2025APT 511Apartamento · 5º andar88 m²R$ 940.000R$ 10.682/m²
  11. fev/2025APT 1004Apartamento · 10º andar118 m²R$ 1.600.000R$ 13.559/m²
  12. fev/2025APT 602Apartamento · 6º andar114 m²R$ 1.400.000R$ 12.281/m²
  13. fev/2025APT 1106Apartamento · 11º andar101 m²R$ 960.000R$ 9.505/m²
  14. jul/2024APT 1008Apartamento · 10º andar90 m²R$ 850.000R$ 9.444/m²
  15. jul/2024APT 511Apartamento · 5º andar88 m²R$ 650.000R$ 7.386/m²
  16. jun/2024APT 101Apartamento · 1º andar120 m²R$ 680.000R$ 5.667/m²
  17. mai/2024APT 209Apartamento · 2º andar103 m²R$ 830.000R$ 8.058/m²
  18. mai/2024APT 1213Apartamento · 12º andar100 m²R$ 670.000R$ 6.700/m²
  19. abr/2024APT 1004Apartamento · 10º andar118 m²R$ 1.002.000R$ 8.492/m²
  20. set/2023APT 906Apartamento · 9º andar100 m²R$ 805.000R$ 8.050/m²
  21. jul/2023APT 412Apartamento · 4º andar104 m²R$ 800.000R$ 7.692/m²
  22. dez/2022APT 1106Apartamento · 11º andar101 m²R$ 630.000R$ 6.238/m²
  23. out/2022APT 1206Apartamento · 12º andar128 m²R$ 1.400.000R$ 10.938/m²
  24. jul/2022APT 306Apartamento · 3º andar100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
  25. jun/2022APT 805Apartamento · 8º andar107 m²R$ 9.353R$ 87/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.510/m² · 2R$ 6.673/m² · 22
2012R$ 6.286/m² · 6R$ 7.353/m² · 47
2013R$ 10.800/m² · 3R$ 10.248/m² · 43
2014R$ 13.043/m² · 1R$ 12.500/m² · 27
2015R$ 8.416/m² · 3R$ 12.548/m² · 40
2016R$ 11.180/m² · 2R$ 11.144/m² · 31
2017R$ 7.994/m² · 2R$ 10.769/m² · 56
2018R$ 7.000/m² · 2R$ 10.157/m² · 41
2019R$ 10.571/m² · 2R$ 9.111/m² · 41
2020R$ 8.366/m² · 3R$ 9.141/m² · 39
2021R$ 7.791/m² · 4R$ 9.058/m² · 69
2022R$ 3.170/m² · 8R$ 9.502/m² · 55
2023R$ 7.871/m² · 2R$ 10.462/m² · 86
2024R$ 7.722/m² · 6R$ 10.435/m² · 73
2025R$ 10.438/m² · 10R$ 11.379/m² · 77
2026R$ 9.393/m² · 3R$ 10.490/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420172020202310 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.510/m²
20126 vendas · R$ 6.286/m²
20133 vendas · R$ 10.800/m²
20141 vendas · R$ 13.043/m²
20153 vendas · R$ 8.416/m²
20162 vendas · R$ 11.180/m²
20172 vendas · R$ 7.994/m²
20182 vendas · R$ 7.000/m²
20192 vendas · R$ 10.571/m²
20203 vendas · R$ 8.366/m²
20214 vendas · R$ 7.791/m²
20228 vendas · R$ 3.170/m²
20232 vendas · R$ 7.871/m²
20246 vendas · R$ 7.722/m²
202510 vendas · R$ 10.438/m²
20263 vendas · R$ 9.393/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 9.128/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.047/m² – R$ 5.476/m²0
R$ 5.476/m² – R$ 5.905/m²1
R$ 5.905/m² – R$ 6.334/m²0
R$ 6.334/m² – R$ 6.764/m²1
R$ 6.764/m² – R$ 7.193/m²0
R$ 7.193/m² – R$ 7.622/m²1
R$ 7.622/m² – R$ 8.051/m²2
R$ 8.051/m² – R$ 8.480/m²1
R$ 8.480/m² – R$ 8.910/m²3
R$ 8.910/m² – R$ 9.339/m²0
R$ 9.339/m² – R$ 9.768/m²3
R$ 9.768/m² – R$ 10.197/m²1
R$ 10.197/m² – R$ 10.627/m²0
R$ 10.627/m² – R$ 11.056/m²2
R$ 11.056/m² – R$ 11.485/m²0
R$ 11.485/m² – R$ 11.914/m²0
R$ 11.914/m² – R$ 12.343/m²1
R$ 12.343/m² – R$ 12.773/m²0
R$ 12.773/m² – R$ 13.202/m²1
R$ 13.202/m² – R$ 13.631/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5ºR$ 12.978/m²7º9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 5.667/m² · 1 vendas
2ºR$ 8.051/m² · 3 vendas
3ºR$ 7.000/m² · 3 vendas
4ºR$ 6.796/m² · 3 vendas
5ºR$ 8.785/m² · 5 vendas
6ºR$ 12.978/m² · 2 vendas
7ºR$ 4.667/m² · 1 vendas
8ºR$ 87/m² · 1 vendas
9ºR$ 11.356/m² · 2 vendas
10ºR$ 9.444/m² · 3 vendas
11ºR$ 8.763/m² · 5 vendas
12ºR$ 10.165/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.377.334R$ 10.677/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praia do Flamengo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Apartamento17R$ 9.532/m²R$ 1,6 mi
Nº 64Apartamento35R$ 13.704/m²R$ 370 mil
Nº 66Sala151R$ 10.083/m²R$ 308 mil
Nº 72Apartamento138R$ 13.129/m²R$ 338 mil
Nº 82Apartamento21R$ 9.640/m²R$ 1,3 mi
Nº 88Apartamento13R$ 9.349/m²R$ 1,6 mi
Nº 100Apartamento28R$ 12.228/m²R$ 926 mil
Nº 116Apartamento4R$ 11.352/m²R$ 2,6 mi
Nº 118Apartamento4R$ 9.867/m²R$ 2,7 mi
Nº 122Apartamento42R$ 8.093/m²R$ 960 mil

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