Preço do m² em Tijuca

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Tijuca tiveram mediana de R$ 5.950/m², 16% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 26.168 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Tijuca.

Apartamento (mediana)
R$ 5.950/m²
imóvel típico R$ 470 mil
Vendas em 12 meses
2.285
todas as tipologias
Valorização 5 anos
+10,8%
apartamentos, vendas repetidas
Comparado ao Rio
-16%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.950/m²2.044 vendas · mediana R$ 470 mil (81 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 470 mil
~81 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.830/m² – R$ 7.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 9.988/m²
  1. ago/2026Rua Bom Pastor, 481APT 1102 BLC 002Apartamento · 11º andar273 m²R$ 2.100.000R$ 7.692/m²
  2. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 3 APTO 1008Apartamento · 10º andar133 m²R$ 1.965.292R$ 14.777/m²
  3. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 3 APTO 601Apartamento · 6º andar133 m²R$ 1.878.768R$ 14.126/m²
  4. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 3 APTO 905Apartamento · 9º andar133 m²R$ 1.726.783R$ 12.983/m²
  5. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 3 APTO 304Apartamento · 3º andar133 m²R$ 1.627.296R$ 12.235/m²
  6. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 3 APTO 705Apartamento · 7º andar133 m²R$ 1.623.973R$ 12.210/m²
  7. ago/2026Rua Bom Pastor, 481APT 0101 BLC 003Apartamento · 1º andar129 m²R$ 1.560.000R$ 12.093/m²
  8. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 3 APTO 803Apartamento · 8º andar107 m²R$ 1.400.447R$ 13.088/m²
  9. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 3 APTO 102Apartamento · 1º andar127 m²R$ 1.336.824R$ 10.526/m²
  10. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 3 APTO 201Apartamento · 2º andar133 m²R$ 1.328.450R$ 9.988/m²
  11. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 3 APTO 706Apartamento · 7º andar107 m²R$ 1.302.394R$ 12.172/m²
  12. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 3 APTO 807Apartamento · 8º andar106 m²R$ 1.289.618R$ 12.166/m²
  13. ago/2026Rua Homem de Melo, 143APT 103Apartamento · 1º andar134 m²R$ 1.250.000R$ 9.328/m²
  14. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 2 APTO 106Apartamento · 1º andar92 m²R$ 1.246.882R$ 13.553/m²
  15. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 2 APTO 310Apartamento · 3º andar97 m²R$ 1.204.009R$ 12.412/m²
  16. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 2 APTO 405Apartamento · 4º andar97 m²R$ 1.152.704R$ 11.884/m²
  17. ago/2026Rua Guaxupé, 107APT 803Apartamento · 8º andar159 m²R$ 1.150.000R$ 7.233/m²
  18. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 2 APTO 102Apartamento · 1º andar91 m²R$ 1.131.030R$ 12.429/m²
  19. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 2 APTO 510Apartamento · 5º andar97 m²R$ 1.122.167R$ 11.569/m²
  20. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 3 APTO 203Apartamento · 2º andar107 m²R$ 1.117.124R$ 10.440/m²
  21. ago/2026Rua Marquês de Valença, 96APT 607Apartamento · 6º andar150 m²R$ 1.100.000R$ 7.333/m²
  22. ago/2026Rua Barão de Pirassinunga, 40APT 101Apartamento · 1º andar139 m²R$ 1.100.000R$ 7.914/m²
  23. ago/2026Rua Professor Helion Povoa, 107BLOCO 2 APTO 410Apartamento · 4º andar97 m²R$ 1.065.809R$ 10.988/m²
  24. ago/2026Rua Professor Gabizo, 243COB 1205Apartamento · 12º andar85 m²R$ 1.056.000R$ 12.424/m²
  25. ago/2026Rua Professor Gabizo, 105FDS APT C 01Apartamento173 m²R$ 1.050.000R$ 6.069/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

TijucaCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026TijucaCidade
Ver tabela
PeríodoTijucaCidade
2011R$ 4.167/m² · 765R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 4.882/m² · 1458R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 6.042/m² · 1661R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 6.721/m² · 1549R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 7.073/m² · 1396R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 6.774/m² · 1075R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 6.625/m² · 1055R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 6.111/m² · 903R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 5.732/m² · 988R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 5.606/m² · 1127R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 6.319/m² · 1753R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 5.889/m² · 1577R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 5.714/m² · 1589R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 5.635/m² · 1883R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 5.882/m² · 2017R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 5.986/m² · 1367R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Tijuca · apartamento

01 mil2 mil3 mil201120142017202020232.017 vendas2026
Ver tabela
2011765 vendas · R$ 4.167/m²
20121.458 vendas · R$ 4.882/m²
20131.661 vendas · R$ 6.042/m²
20141.549 vendas · R$ 6.721/m²
20151.396 vendas · R$ 7.073/m²
20161.075 vendas · R$ 6.774/m²
20171.055 vendas · R$ 6.625/m²
2018903 vendas · R$ 6.111/m²
2019988 vendas · R$ 5.732/m²
20201.127 vendas · R$ 5.606/m²
20211.753 vendas · R$ 6.319/m²
20221.577 vendas · R$ 5.889/m²
20231.589 vendas · R$ 5.714/m²
20241.883 vendas · R$ 5.635/m²
20252.017 vendas · R$ 5.882/m²
20261.367 vendas · R$ 5.986/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 5.842 vendas nos últimos 3 anos

0200400600mediana R$ 5.833/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.731/m² – R$ 3.170/m²123
R$ 3.170/m² – R$ 3.608/m²210
R$ 3.608/m² – R$ 4.046/m²358
R$ 4.046/m² – R$ 4.484/m²424
R$ 4.484/m² – R$ 4.923/m²551
R$ 4.923/m² – R$ 5.361/m²557
R$ 5.361/m² – R$ 5.799/m²543
R$ 5.799/m² – R$ 6.237/m²520
R$ 6.237/m² – R$ 6.676/m²444
R$ 6.676/m² – R$ 7.114/m²408
R$ 7.114/m² – R$ 7.552/m²313
R$ 7.552/m² – R$ 7.990/m²221
R$ 7.990/m² – R$ 8.429/m²203
R$ 8.429/m² – R$ 8.867/m²175
R$ 8.867/m² – R$ 9.305/m²134
R$ 9.305/m² – R$ 9.744/m²126
R$ 9.744/m² – R$ 10.182/m²102
R$ 10.182/m² – R$ 10.620/m²76
R$ 10.620/m² – R$ 11.058/m²63
R$ 11.058/m² – R$ 11.497/m²57
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Valorização dos apartamentos

Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011

TijucaRio de Janeiro
8010012014016018020112015201920232026TijucaRio de Janeiro
Ver tabela
PeríodoTijucaRio de Janeiro
2011100 (0%)100 (0%)
2012118 (+18%)113 (+13%)
2013139 (+39%)137 (+37%)
2014152 (+52%)154 (+54%)
2015158 (+58%)164 (+64%)
2016156 (+56%)159 (+59%)
2017149 (+49%)157 (+57%)
2018142 (+42%)150 (+50%)
2019140 (+40%)143 (+43%)
2020139 (+39%)140 (+40%)
2021143 (+43%)150 (+50%)
2022144 (+44%)156 (+56%)
2023144 (+44%)164 (+64%)
2024151 (+51%)168 (+68%)
2025154 (+54%)167 (+67%)
2026161 (+61%)173 (+73%)

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Conde de Bonfim803R$ 5.209/m²
Rua Uruguai290R$ 6.205/m²
Rua Haddock Lobo243R$ 6.250/m²
Rua Professor Gabizo229R$ 7.284/m²
Rua Barão de Mesquita199R$ 6.946/m²
Rua São Francisco Xavier189R$ 5.549/m²
Avenida Maracanã180R$ 6.081/m²
Rua Desembargador Izidro156R$ 5.876/m²
Rua Jose Higino145R$ 6.232/m²
Rua Bom Pastor144R$ 7.518/m²
Rua Barão de Itapagipe140R$ 5.000/m²
Rua Garibaldi133R$ 6.984/m²
Rua Santo Afonso130R$ 6.337/m²
Rua Marquês de Valença124R$ 6.860/m²
Rua General Roca121R$ 5.353/m²
Rua Doutor Satamini116R$ 6.533/m²
Rua Antonio Basilio114R$ 5.198/m²
Rua Carlos de Vasconcelos108R$ 6.220/m²
Rua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto102R$ 9.298/m²
Rua Maria Amalia100R$ 6.174/m²
Rua Afonso Pena95R$ 7.617/m²
Rua Mariz e Barros91R$ 6.130/m²
Rua General Espírito Santo Cardoso91R$ 7.668/m²
Rua São Miguel81R$ 3.182/m²
Rua Andrade Neves76R$ 5.779/m²

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Professor Helion Povoa41R$ 10.988/m²
Rua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto102R$ 9.298/m²
Travessa Cruz6R$ 9.138/m²
Rua Araújo Pena49R$ 8.906/m²
Rua Carlos de Laet12R$ 8.862/m²
Rua Marechal Marques Porto8R$ 8.523/m²
Rua Doutor Renato Rocco32R$ 8.481/m²
Rua Silva Ramos7R$ 8.248/m²
Rua Homem de Melo46R$ 8.227/m²
Rua Guaxupé15R$ 8.182/m²
Rua Guapeni8R$ 7.910/m²
Rua Angelo Agostini25R$ 7.711/m²
Rua General Espírito Santo Cardoso91R$ 7.668/m²
Rua Pereira de Siqueira55R$ 7.654/m²
Rua Afonso Pena95R$ 7.617/m²
Rua Carvalho Alvim40R$ 7.547/m²
Rua Bom Pastor144R$ 7.518/m²
Rua Visconde de Cabo Frio27R$ 7.500/m²
Rua Professor Gabizo229R$ 7.284/m²
Rua Alexandre de Gusmão8R$ 7.282/m²
Rua Camaragibe17R$ 7.200/m²
Rua Itacuruça59R$ 7.143/m²
Rua Clemente Falcão14R$ 7.064/m²
Rua Garibaldi133R$ 6.984/m²
Rua Radmaker12R$ 6.965/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Barão de Mesquita, 164Apartamento412R$ 10.899/m²R$ 1 mi
Rua Bom Pastor, 481Apartamento399R$ 10.620/m²R$ 990 mil
Rua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto, 105Sala288R$ 9.427/m²R$ 214 mil
Rua Haddock Lobo, 210Sala266R$ 7.364/m²R$ 214 mil
Rua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto, 215Sala254R$ 12.098/m²R$ 338 mil
Rua Jose Higino, 130Apartamento239R$ 10.133/m²R$ 750 mil
Rua Bom Pastor, 521Apartamento219R$ 10.920/m²R$ 950 mil
Rua Embaixador Ramon Carcano, 95Apartamento213R$ 5.377/m²R$ 344 mil
Rua São Francisco Xavier, 162Apartamento206R$ 11.728/m²R$ 797 mil
Rua Barão de Mesquita, 280Apartamento185R$ 7.813/m²R$ 518 mil
Rua Barão de Mesquita, 314Apartamento174R$ 5.900/m²R$ 457 mil
Rua Garibaldi, 225Apartamento143R$ 7.134/m²R$ 605 mil
Rua São Francisco Xavier, 32Sala120R$ 4.533/m²R$ 125 mil
Rua Mariz e Barros, 821Apartamento116R$ 9.244/m²R$ 870 mil
Rua Pinto de Figueiredo, 55Sala113R$ 6.818/m²R$ 182 mil

Bairros vizinhos