Rua Dezoito de Outubro (Tijuca)
A Prefeitura registrou 262 compras e vendas na Rua Dezoito de Outubro, na Tijuca, desde 2011 (76 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 429, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 262
- 76 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 517 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²27 vendas · mediana R$ 430 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 517 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.969/m² – R$ 6.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.753/m²
- ago/2026Rua Dezoito de Outubro, 125APT 201Apartamento · 2º andar98 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- ago/2026Rua Dezoito de Outubro, 150APT 407Apartamento · 4º andar43 m²R$ 400.000R$ 9.302/m²
- jun/2026Rua Dezoito de Outubro, 150APT 311Apartamento · 3º andar43 m²R$ 330.000R$ 7.674/m²
- mai/2026Rua Dezoito de Outubro, 379APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- mai/2026Rua Dezoito de Outubro, 274APT 0701Apartamento · 7º andar119 m²R$ 640.000R$ 5.378/m²
- abr/2026Rua Dezoito de Outubro, 199APT 301Apartamento · 3º andar340 m²R$ 1.500.000R$ 4.412/m²
- abr/2026Rua Dezoito de Outubro, 259APT 502Apartamento · 5º andar90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- abr/2026Rua Dezoito de Outubro, 501APT 301Apartamento · 3º andar98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- abr/2026Rua Dezoito de Outubro, 10000APT 101Apartamento · 1º andar103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- abr/2026Rua Dezoito de Outubro, 146APT 105Apartamento · 1º andar39 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- mar/2026Rua Dezoito de Outubro, 379APT 104Apartamento · 1º andar87 m²R$ 390.000R$ 4.483/m²
- mar/2026Rua Dezoito de Outubro, 501APT 302Apartamento · 3º andar98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- fev/2026Rua Dezoito de Outubro, 146APT 206Apartamento · 2º andar39 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- jan/2026Rua Dezoito de Outubro, 291APT 201Apartamento · 2º andar140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- jan/2026Rua Dezoito de Outubro, 379APT 502Apartamento · 5º andar120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- jan/2026Rua Dezoito de Outubro, 124APT 102Apartamento · 1º andar78 m²R$ 525.000R$ 6.731/m²
- jan/2026Rua Dezoito de Outubro, 328APT 106Apartamento · 1º andar40 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
- dez/2025Rua Dezoito de Outubro, 221APT 801Apartamento · 8º andar117 m²R$ 1.075.000R$ 9.188/m²
- dez/2025Rua Dezoito de Outubro, 25APT 403Apartamento · 4º andar62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- nov/2025Rua Dezoito de Outubro, 221APT 101Apartamento · 1º andar140 m²R$ 535.000R$ 3.821/m²
- nov/2025Rua Dezoito de Outubro, 328APT 310Apartamento · 3º andar61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- out/2025Rua Dezoito de Outubro, 429APT 1003Apartamento · 10º andar127 m²R$ 690.000R$ 5.433/m²
- out/2025Rua Dezoito de Outubro, 167APT 901Apartamento · 9º andar153 m²R$ 590.000R$ 3.856/m²
- out/2025Rua Dezoito de Outubro, 129APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- set/2025Rua Dezoito de Outubro, 274APT 0904Apartamento · 9º andar107 m²R$ 750.000R$ 7.009/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tijuca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.118/m² · 13 | R$ 4.167/m² · 765 |
| 2012 | R$ 4.192/m² · 16 | R$ 4.882/m² · 1458 |
| 2013 | R$ 5.635/m² · 16 | R$ 6.042/m² · 1661 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 15 | R$ 6.721/m² · 1549 |
| 2015 | R$ 6.316/m² · 19 | R$ 7.073/m² · 1396 |
| 2016 | R$ 5.373/m² · 14 | R$ 6.774/m² · 1075 |
| 2017 | R$ 4.630/m² · 5 | R$ 6.625/m² · 1055 |
| 2018 | R$ 5.604/m² · 12 | R$ 6.111/m² · 903 |
| 2019 | R$ 4.907/m² · 12 | R$ 5.732/m² · 988 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 17 | R$ 5.606/m² · 1127 |
| 2021 | R$ 4.688/m² · 17 | R$ 6.319/m² · 1753 |
| 2022 | R$ 4.854/m² · 15 | R$ 5.889/m² · 1577 |
| 2023 | R$ 4.708/m² · 16 | R$ 5.714/m² · 1589 |
| 2024 | R$ 4.308/m² · 27 | R$ 5.635/m² · 1883 |
| 2025 | R$ 4.818/m² · 27 | R$ 5.882/m² · 2017 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 17 | R$ 5.986/m² · 1367 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 5.635/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 5.604/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 4.708/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 76 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.637/m² – R$ 2.948/m² | 1 |
| R$ 2.948/m² – R$ 3.260/m² | 2 |
| R$ 3.260/m² – R$ 3.571/m² | 4 |
| R$ 3.571/m² – R$ 3.882/m² | 9 |
| R$ 3.882/m² – R$ 4.193/m² | 6 |
| R$ 4.193/m² – R$ 4.505/m² | 11 |
| R$ 4.505/m² – R$ 4.816/m² | 4 |
| R$ 4.816/m² – R$ 5.127/m² | 12 |
| R$ 5.127/m² – R$ 5.438/m² | 6 |
| R$ 5.438/m² – R$ 5.750/m² | 4 |
| R$ 5.750/m² – R$ 6.061/m² | 1 |
| R$ 6.061/m² – R$ 6.372/m² | 2 |
| R$ 6.372/m² – R$ 6.683/m² | 2 |
| R$ 6.683/m² – R$ 6.995/m² | 2 |
| R$ 6.995/m² – R$ 7.306/m² | 2 |
| R$ 7.306/m² – R$ 7.617/m² | 1 |
| R$ 7.617/m² – R$ 7.929/m² | 1 |
| R$ 7.929/m² – R$ 8.240/m² | 0 |
| R$ 8.240/m² – R$ 8.551/m² | 2 |
| R$ 8.551/m² – R$ 8.862/m² | 0 |
Calculadora
R$ 515.174R$ 5.002/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Dezoito de Outubro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 6 | R$ 4.978/m² | R$ 340 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 4 | R$ 6.063/m² | R$ 577 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 3 | R$ 4.926/m² | R$ 768 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 4 | R$ 7.908/m² | R$ 506 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 11 | R$ 6.060/m² | R$ 473 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 3 | R$ 4.412/m² | R$ 432 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 8 | R$ 5.246/m² | R$ 498 mil |
| Nº 129 | Apartamento | 2 | R$ 4.642/m² | R$ 371 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 5 | R$ 7.048/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 5 | R$ 6.613/m² | R$ 258 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 13 | R$ 7.228/m² | R$ 319 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 7 | R$ 3.997/m² | R$ 628 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 17 | R$ 5.797/m² | R$ 928 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 986 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 11 | R$ 5.038/m² | R$ 670 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 4 | R$ 5.484/m² | R$ 746 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 10 | R$ 4.231/m² | R$ 254 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 9 | R$ 5.761/m² | R$ 497 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 24 | R$ 7.211/m² | R$ 772 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 2 | R$ 6.497/m² | R$ 342 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 3 | R$ 8.854/m² | R$ 372 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 4 | R$ 4.812/m² | R$ 664 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 2 | R$ 5.909/m² | R$ 384 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 377 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 12 | R$ 4.217/m² | R$ 231 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 2 | R$ 4.080/m² | R$ 557 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 5 | R$ 5.010/m² | R$ 481 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 5 | R$ 5.164/m² | R$ 568 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 11 | R$ 4.483/m² | R$ 530 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 272 mil |
| Nº 397 | Apartamento | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 524 mil |
| Nº 429 | Apartamento | 34 | R$ 5.245/m² | R$ 425 mil |
| Nº 430 | Apartamento | 3 | R$ 4.067/m² | R$ 338 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 6 | R$ 4.425/m² | R$ 319 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 6 | R$ 4.571/m² | R$ 318 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 3 | R$ 4.211/m² | R$ 413 mil |
| Nº 513 | Apartamento | 3 | R$ 4.592/m² | R$ 565 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 7 | R$ 4.990/m² | R$ 230 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 565 mil |
| Nº 10000 | Apartamento | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 377 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dezoito de Outubro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dezoito de Outubro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dezoito de Outubro é de R$ 5.000/m², 16% abaixo da mediana da Tijuca (R$ 5.950/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dezoito de Outubro?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Dezoito de Outubro vale cerca de R$ 517 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dezoito de Outubro?
É o nº 429, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dezoito de Outubro?
A Prefeitura registrou 262 compras e vendas na Rua Dezoito de Outubro, na Tijuca, desde 2011, das quais 76 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.