Avenida Maracanã (Tijuca)

A Prefeitura registrou 569 compras e vendas na Avenida Maracanã, em Tijuca, desde 2011 (180 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.081/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1001, com 68 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.081/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
569
180 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
63
Imóvel típico
R$ 542 mil
~89 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.081/m²50 vendas · mediana R$ 430 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 542 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 7.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.993/m²
  1. ago/2026Avenida Maracanã, 1320APT 402Apartamento · 4º andar142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
  2. ago/2026Avenida Maracanã, 970APT 203Apartamento · 2º andar85 m²R$ 615.000R$ 7.235/m²
  3. ago/2026Avenida Maracanã, 1063APT 202Apartamento · 2º andar101 m²R$ 555.000R$ 5.495/m²
  4. ago/2026Avenida Maracanã, 1516APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
  5. ago/2026Avenida Maracanã, 766APT 401Apartamento · 4º andar76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  6. ago/2026Avenida Maracanã, 1905APT 706Apartamento · 7º andar52 m²R$ 154.500R$ 2.971/m²
  7. jul/2026Avenida Maracanã, 1381APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
  8. jul/2026Avenida Maracanã, 882APT 804Apartamento · 8º andar54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
  9. jun/2026Avenida Maracanã, 1334APT C 01Apartamento180 m²R$ 1.525.000R$ 8.472/m²
  10. jun/2026Avenida Maracanã, 1075APT 502Apartamento · 5º andar57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
  11. mai/2026Avenida Maracanã, 1320APT 702Apartamento · 7º andar142 m²R$ 875.000R$ 6.162/m²
  12. mai/2026Avenida Maracanã, 1340APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar61 m²R$ 630.000R$ 10.328/m²
  13. mai/2026Avenida Maracanã, 1351APT 301Apartamento · 3º andar120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
  14. mai/2026Avenida Maracanã, 1305APT 802Apartamento · 8º andar88 m²R$ 560.000R$ 6.364/m²
  15. mai/2026Avenida Maracanã, 1905APT 809Apartamento · 8º andar51 m²R$ 125.000R$ 2.451/m²
  16. abr/2026Avenida Maracanã, 1281APT 0803Apartamento · 8º andar172 m²R$ 1.532.800R$ 8.912/m²
  17. abr/2026Avenida Maracanã, 1001APT 610Apartamento · 6º andar36 m²R$ 380.000R$ 10.556/m²
  18. abr/2026Avenida Maracanã, 1556APT 305Apartamento · 3º andar78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  19. abr/2026Avenida Maracanã, 1001APT 309Apartamento · 3º andar34 m²R$ 280.000R$ 8.235/m²
  20. mar/2026Avenida Maracanã, 1246APT 903Apartamento · 9º andar144 m²R$ 1.050.000R$ 7.292/m²
  21. mar/2026Avenida Maracanã, 1320APT 304Apartamento · 3º andar135 m²R$ 810.000R$ 6.000/m²
  22. mar/2026Avenida Maracanã, 1554APT 102 SUP CL 08633-0Apartamento · 1º andar117 m²R$ 585.000R$ 5.000/m²
  23. mar/2026Avenida Maracanã, 1340APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar58 m²R$ 500.000R$ 8.621/m²
  24. mar/2026Avenida Maracanã, 1001APT 210 FDSApartamento · 2º andar34 m²R$ 180.000R$ 5.294/m²
  25. fev/2026Avenida Maracanã, 882APT 304Apartamento · 3º andar64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTijuca
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTijuca
2011R$ 4.545/m² · 17R$ 4.167/m² · 765
2012R$ 4.688/m² · 44R$ 4.882/m² · 1458
2013R$ 5.952/m² · 49R$ 6.042/m² · 1661
2014R$ 5.500/m² · 37R$ 6.721/m² · 1549
2015R$ 6.881/m² · 24R$ 7.073/m² · 1396
2016R$ 6.637/m² · 20R$ 6.774/m² · 1075
2017R$ 6.667/m² · 19R$ 6.625/m² · 1055
2018R$ 4.876/m² · 18R$ 6.111/m² · 903
2019R$ 5.273/m² · 18R$ 5.732/m² · 988
2020R$ 4.300/m² · 21R$ 5.606/m² · 1127
2021R$ 5.406/m² · 24R$ 6.319/m² · 1753
2022R$ 5.636/m² · 33R$ 5.889/m² · 1577
2023R$ 5.752/m² · 36R$ 5.714/m² · 1589
2024R$ 4.872/m² · 47R$ 5.635/m² · 1883
2025R$ 8.304/m² · 84R$ 5.882/m² · 2017
2026R$ 5.993/m² · 28R$ 5.986/m² · 1367

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0501002011201420172020202384 vendas2026
Ver tabela
201117 vendas · R$ 4.545/m²
201244 vendas · R$ 4.688/m²
201349 vendas · R$ 5.952/m²
201437 vendas · R$ 5.500/m²
201524 vendas · R$ 6.881/m²
201620 vendas · R$ 6.637/m²
201719 vendas · R$ 6.667/m²
201818 vendas · R$ 4.876/m²
201918 vendas · R$ 5.273/m²
202021 vendas · R$ 4.300/m²
202124 vendas · R$ 5.406/m²
202233 vendas · R$ 5.636/m²
202336 vendas · R$ 5.752/m²
202447 vendas · R$ 4.872/m²
202584 vendas · R$ 8.304/m²
202628 vendas · R$ 5.993/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 172 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 5.953/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.569/m² – R$ 3.027/m²7
R$ 3.027/m² – R$ 3.484/m²8
R$ 3.484/m² – R$ 3.942/m²9
R$ 3.942/m² – R$ 4.400/m²12
R$ 4.400/m² – R$ 4.857/m²15
R$ 4.857/m² – R$ 5.315/m²19
R$ 5.315/m² – R$ 5.772/m²9
R$ 5.772/m² – R$ 6.230/m²9
R$ 6.230/m² – R$ 6.688/m²12
R$ 6.688/m² – R$ 7.145/m²4
R$ 7.145/m² – R$ 7.603/m²6
R$ 7.603/m² – R$ 8.060/m²3
R$ 8.060/m² – R$ 8.518/m²10
R$ 8.518/m² – R$ 8.975/m²3
R$ 8.975/m² – R$ 9.433/m²9
R$ 9.433/m² – R$ 9.891/m²6
R$ 9.891/m² – R$ 10.348/m²6
R$ 10.348/m² – R$ 10.806/m²6
R$ 10.806/m² – R$ 11.263/m²7
R$ 11.263/m² – R$ 11.721/m²4

Calculadora

R$ 541.170R$ 6.081/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Maracanã

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 766Apartamento1R$ 4.342/m²R$ 330 mil
Nº 772Apartamento7R$ 6.688/m²R$ 206 mil
Nº 779Outros1R$ 27.323/m²R$ 2,9 mi
Nº 790Apartamento2R$ 3.636/m²R$ 327 mil
Nº 792Apartamento1R$ 3.631/m²R$ 309 mil
Nº 834Outros1R$ 19.346/m²R$ 5 mi
Nº 840Apartamento2R$ 5.862/m²R$ 440 mil
Nº 882Apartamento13R$ 5.000/m²R$ 320 mil
Nº 894Apartamento8R$ 6.255/m²R$ 457 mil
Nº 970Apartamento10R$ 3.900/m²R$ 308 mil
Nº 987Sala33R$ 7.551/m²R$ 393 mil
Nº 1001Apartamento68R$ 7.698/m²R$ 280 mil
Nº 1015Loja1R$ 6.852/m²R$ 377 mil
Nº 1039Apartamento6R$ 5.212/m²R$ 599 mil
Nº 1063Apartamento9R$ 4.796/m²R$ 555 mil
Nº 1075Apartamento6R$ 5.054/m²R$ 288 mil
Nº 1228Apartamento5R$ 7.960/m²R$ 820 mil
Nº 1238Apartamento1R$ 5.545/m²R$ 532 mil
Nº 1241Apartamento6R$ 11.709/m²R$ 1 mi
Nº 1246Apartamento12R$ 8.429/m²R$ 1,2 mi
Nº 1257Apartamento1R$ 3.644/m²R$ 219 mil
Nº 1262Apartamento1R$ 5.716/m²R$ 823 mil
Nº 1267Casa1R$ 9.344/m²R$ 2,2 mi
Nº 1270Apartamento7R$ 5.438/m²R$ 680 mil
Nº 1273Casa1R$ 5.158/m²R$ 1,2 mi
Nº 1277Casa1R$ 5.909/m²R$ 768 mil
Nº 1281Apartamento41R$ 10.854/m²R$ 995 mil
Nº 1302Apartamento2R$ 5.834/m²R$ 1,1 mi
Nº 1305Apartamento6R$ 7.516/m²R$ 661 mil
Nº 1314Apartamento11R$ 7.929/m²R$ 642 mil
Nº 1319Apartamento5R$ 3.429/m²R$ 206 mil
Nº 1320Apartamento12R$ 6.081/m²R$ 863 mil
Nº 1334Apartamento8R$ 5.455/m²R$ 644 mil
Nº 1340Apartamento16R$ 8.393/m²R$ 499 mil
Nº 1341Apartamento1R$ 4.492/m²R$ 764 mil
Nº 1350Loja1R$ 6.420/m²R$ 770 mil
Nº 1351Apartamento7R$ 5.326/m²R$ 639 mil
Nº 1354Casa1R$ 12.937/m²R$ 1,6 mi
Nº 1375Apartamento3R$ 4.689/m²R$ 610 mil
Nº 1381Apartamento28R$ 5.303/m²R$ 350 mil
Nº 1386Apartamento5R$ 5.121/m²R$ 574 mil
Nº 1392Casa1R$ 2.717/m²R$ 728 mil
Nº 1404Apartamento10R$ 7.171/m²R$ 1 mi
Nº 1445Apartamento8R$ 5.191/m²R$ 635 mil
Nº 1455Apartamento5R$ 5.398/m²R$ 653 mil
Nº 1470Apartamento13R$ 4.541/m²R$ 549 mil
Nº 1481Apartamento2R$ 4.846/m²R$ 1 mi
Nº 1485Apartamento4R$ 4.391/m²R$ 461 mil
Nº 1500Apartamento6R$ 5.780/m²R$ 656 mil
Nº 1516Apartamento2R$ 6.407/m²R$ 480 mil
Nº 1522Apartamento2R$ 5.435/m²R$ 488 mil
Nº 1523Apartamento12R$ 6.972/m²R$ 956 mil
Nº 1525Apartamento1R$ 6.099/m²R$ 579 mil
Nº 1529Apartamento2R$ 6.431/m²R$ 515 mil
Nº 1532Apartamento13R$ 9.937/m²R$ 614 mil
Nº 1537Apartamento9R$ 6.396/m²R$ 441 mil
Nº 1538Apartamento4R$ 3.324/m²R$ 328 mil
Nº 1554Apartamento3R$ 5.158/m²R$ 621 mil
Nº 1556Apartamento20R$ 4.586/m²R$ 366 mil
Nº 1723Apartamento8R$ 6.106/m²R$ 672 mil
Nº 1905Apartamento64R$ 2.732/m²R$ 139 mil
Nº 3200Apartamento6R$ 3.943/m²R$ 511 mil
Nº 3210Apartamento14R$ 4.733/m²R$ 355 mil

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