Rua Bom Pastor, 521 (Tijuca)

Foram registradas 220 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 890 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 10.920/m²
Vendas registradas
220
desde 2011
Valor mediano
R$ 950 mil
90 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 890 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.920/m²Neste prédio: 219 vendas · mediana R$ 950 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.518/m²
Unidade típica
R$ 753 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.217/m² – R$ 10.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 219

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.949/m²
  1. ago/2026BL-001 APTO 0507Apartamento · 5º andar78 m²R$ 890.000R$ 11.410/m²
  2. jul/2026BL-002 APTO 0404Apartamento · 4º andar87 m²R$ 950.000R$ 10.920/m²
  3. jun/2026BL-002 APTO 0802Apartamento · 8º andar87 m²R$ 429.166R$ 4.933/m²
  4. mai/2026BL-002 APTO 0508Apartamento · 5º andar87 m²R$ 950.000R$ 10.920/m²
  5. mai/2026BL-001 APTO 0805Apartamento · 8º andar90 m²R$ 930.000R$ 10.333/m²
  6. fev/2026BL-002 APTO 1006Apartamento · 10º andar181 m²R$ 1.575.000R$ 8.702/m²
  7. jan/2026BL-001 APTO 0901Apartamento · 9º andar110 m²R$ 1.300.000R$ 11.818/m²
  8. dez/2025BL-001 APTO 0406Apartamento · 4º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  9. set/2025BL-001 APTO 0805Apartamento · 8º andar90 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
  10. ago/2025BL-001 APTO 0403Apartamento · 4º andar78 m²R$ 850.000R$ 10.897/m²
  11. jul/2025BL-001 APTO 0401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.000.000R$ 9.091/m²
  12. jul/2025BL-002 APTO 0208Apartamento · 2º andar87 m²R$ 970.000R$ 11.149/m²
  13. mai/2025BL-002 APTO 0205Apartamento · 2º andar87 m²R$ 970.000R$ 11.149/m²
  14. mar/2025BL-001 APTO 0605Apartamento · 6º andar90 m²R$ 990.000R$ 11.000/m²
  15. mar/2025BL-002 APTO 0302Apartamento · 3º andar87 m²R$ 960.000R$ 11.034/m²
  16. mar/2025BL-002 APTO 0207Apartamento · 2º andar87 m²R$ 900.000R$ 10.345/m²
  17. fev/2025BL-002 APTO 0501Apartamento · 5º andar87 m²R$ 890.000R$ 10.230/m²
  18. jan/2025BL-001 APTO 0307Apartamento · 3º andar78 m²R$ 860.000R$ 11.026/m²
  19. set/2024BL-001 APTO 1001Apartamento · 10º andar227 m²R$ 1.000.000R$ 4.405/m²
  20. jul/2024BL-001 APTO 0501Apartamento · 5º andar110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
  21. jun/2024BL-001 APTO 0705Apartamento · 7º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  22. mai/2024BL-001 APTO 0402Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.300.000R$ 11.818/m²
  23. mai/2024BL-002 APTO 0302Apartamento · 3º andar87 m²R$ 920.000R$ 10.575/m²
  24. abr/2024BL-001 APTO 0102Apartamento · 1º andar110 m²R$ 1.275.000R$ 11.591/m²
  25. fev/2024BL-001 APTO 0108Apartamento · 1º andar78 m²R$ 830.000R$ 10.641/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
220
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.131/m² · 9R$ 4.131/m² · 16
2012R$ 4.442/m² · 103R$ 4.463/m² · 124
2013R$ 7.773/m² · 16R$ 6.467/m² · 142
2014R$ 9.327/m² · 6R$ 6.775/m² · 125
2015R$ 9.316/m² · 12R$ 8.099/m² · 90
2016R$ 9.852/m² · 6R$ 7.586/m² · 39
2017R$ 10.575/m² · 5R$ 9.286/m² · 27
2018R$ 10.460/m² · 7R$ 8.427/m² · 25
2019R$ 9.726/m² · 6R$ 6.774/m² · 23
2020R$ 9.167/m² · 6R$ 7.128/m² · 39
2021R$ 9.540/m² · 5R$ 8.165/m² · 41
2022R$ 10.647/m² · 8R$ 7.765/m² · 35
2023R$ 10.000/m² · 5R$ 5.963/m² · 37
2024R$ 10.641/m² · 7R$ 7.241/m² · 42
2025R$ 11.000/m² · 11R$ 6.556/m² · 47
2026R$ 10.920/m² · 7R$ 8.197/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0501001502011103 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 4.131/m²
2012103 vendas · R$ 4.442/m²
201316 vendas · R$ 7.773/m²
20146 vendas · R$ 9.327/m²
201512 vendas · R$ 9.316/m²
20166 vendas · R$ 9.852/m²
20175 vendas · R$ 10.575/m²
20187 vendas · R$ 10.460/m²
20196 vendas · R$ 9.726/m²
20206 vendas · R$ 9.167/m²
20215 vendas · R$ 9.540/m²
20228 vendas · R$ 10.647/m²
20235 vendas · R$ 10.000/m²
20247 vendas · R$ 10.641/m²
202511 vendas · R$ 11.000/m²
20267 vendas · R$ 10.920/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 10.641/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.639/m² – R$ 4.998/m²2
R$ 4.998/m² – R$ 5.357/m²0
R$ 5.357/m² – R$ 5.716/m²0
R$ 5.716/m² – R$ 6.075/m²0
R$ 6.075/m² – R$ 6.434/m²0
R$ 6.434/m² – R$ 6.793/m²0
R$ 6.793/m² – R$ 7.152/m²1
R$ 7.152/m² – R$ 7.511/m²1
R$ 7.511/m² – R$ 7.870/m²0
R$ 7.870/m² – R$ 8.229/m²0
R$ 8.229/m² – R$ 8.588/m²0
R$ 8.588/m² – R$ 8.947/m²1
R$ 8.947/m² – R$ 9.306/m²1
R$ 9.306/m² – R$ 9.664/m²0
R$ 9.664/m² – R$ 10.023/m²2
R$ 10.023/m² – R$ 10.382/m²4
R$ 10.382/m² – R$ 10.741/m²2
R$ 10.741/m² – R$ 11.100/m²6
R$ 11.100/m² – R$ 11.459/m²5
R$ 11.459/m² – R$ 11.818/m²3

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5º7ºR$ 11.254/m²9º10º
Ver tabela
1ºR$ 10.641/m² · 5 vendas
2ºR$ 11.149/m² · 4 vendas
3ºR$ 10.575/m² · 5 vendas
4ºR$ 10.908/m² · 6 vendas
5ºR$ 10.833/m² · 5 vendas
6ºR$ 11.075/m² · 2 vendas
7ºR$ 8.397/m² · 4 vendas
8ºR$ 10.000/m² · 5 vendas
9ºR$ 11.254/m² · 4 vendas
10ºR$ 7.979/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 752.094R$ 7.521/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Bom Pastor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 426Apartamento4R$ 5.781/m²R$ 1 mi
Nº 464Casa1R$ 5.261/m²R$ 579 mil
Nº 481Apartamento399R$ 10.620/m²R$ 990 mil
Nº 514Apartamento4R$ 5.201/m²R$ 997 mil
Nº 524Apartamento5R$ 7.152/m²R$ 937 mil
Nº 544Apartamento30R$ 7.143/m²R$ 700 mil
Nº 551Apartamento3R$ 6.763/m²R$ 717 mil
Nº 570Apartamento18R$ 4.506/m²R$ 871 mil
Nº 581Apartamento1R$ 9.237/m²R$ 804 mil
Nº 597Casa1R$ 4.811/m²R$ 929 mil

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