Preço do m² em Praça da Bandeira

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Praça da Bandeira tiveram mediana de R$ 5.000/m², 29% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 1.484 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Tijuca.

Apartamento (mediana)
R$ 5.000/m²
imóvel típico R$ 293 mil
Vendas em 12 meses
119
todas as tipologias
Valorização 5 anos
—
dados insuficientes
Comparado ao Rio
-29%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.000/m²88 vendas · mediana R$ 293 mil (65 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 293 mil
~65 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.053/m² – R$ 6.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.947/m²
  1. ago/2026Rua do Matoso, 104APT 0604 BLC 002Apartamento · 6º andar65 m²R$ 650.000R$ 10.000/m²
  2. ago/2026Rua Santa Amélia, 50APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar83 m²R$ 590.000R$ 7.108/m²
  3. ago/2026Rua Santa Amélia, 50APT 1007 BLC 1Apartamento · 10º andar63 m²R$ 570.000R$ 9.048/m²
  4. ago/2026Rua do Matoso, 104APT 0506 BLC 001Apartamento · 5º andar67 m²R$ 530.000R$ 7.910/m²
  5. ago/2026Rua Joaquim Palhares, 508APT 604Apartamento · 6º andar68 m²R$ 357.000R$ 5.250/m²
  6. ago/2026Rua Felisberto de Menezes, 31APT210Apartamento · 2º andar84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  7. ago/2026Rua Joaquim Palhares, 508APT 405Apartamento · 4º andar57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  8. ago/2026Rua do Matoso, 171APT 206Apartamento · 2º andar32 m²R$ 264.000R$ 8.250/m²
  9. ago/2026Rua Joaquim Palhares, 608APT 306Apartamento · 3º andar57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
  10. ago/2026Avenida Paulo de Frontin, 186APT 503Apartamento · 5º andar33 m²R$ 165.000R$ 5.000/m²
  11. jul/2026Rua Santa Amélia, 50APT 1305 BLC 1Apartamento · 13º andar136 m²R$ 1.000.000R$ 7.353/m²
  12. jul/2026Rua Santa Amélia, 50APT 608 BLC 1Apartamento · 6º andar68 m²R$ 580.000R$ 8.529/m²
  13. jul/2026Rua Santa Amélia, 50APT 1105 BLC 2Apartamento · 11º andar62 m²R$ 485.000R$ 7.823/m²
  14. jul/2026Rua Santa Amélia, 35APT 201Apartamento · 2º andar66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
  15. jul/2026Rua Felisberto de Menezes, 31APT 601Apartamento · 6º andar80 m²R$ 349.068R$ 4.363/m²
  16. jul/2026Rua do Matoso, 125APT 506Apartamento · 5º andar30 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
  17. jul/2026Rua Mariz e Barros, 60APT 303Apartamento · 3º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  18. jul/2026Rua Joaquim Palhares, 608APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
  19. jun/2026Rua do Matoso, 104APT 0702 BLC 001Apartamento · 7º andar159 m²R$ 1.060.000R$ 6.667/m²
  20. jun/2026Rua Mariz e Barros, 76APT 601Apartamento · 6º andar116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
  21. jun/2026Rua Santa Amélia, 50APT 1204 BLC 1Apartamento · 12º andar67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
  22. jun/2026Rua Joaquim Palhares, 508APT 604Apartamento · 6º andar68 m²R$ 357.000R$ 5.250/m²
  23. jun/2026Rua Barão de Iguatemi, 187APT 303Apartamento · 3º andar67 m²R$ 283.000R$ 4.224/m²
  24. jun/2026Rua do Matoso, 125APT 313Apartamento · 3º andar30 m²R$ 270.000R$ 9.000/m²
  25. jun/2026Rua Joaquim Palhares, 508APT 1402Apartamento · 14º andar50 m²R$ 182.610R$ 3.652/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Praça da BandeiraCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Praça da BandeiraCidade
Ver tabela
PeríodoPraça da BandeiraCidade
2011R$ 4.567/m² · 29R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 5.071/m² · 87R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 6.196/m² · 64R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 4.905/m² · 158R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 7.653/m² · 134R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 7.918/m² · 88R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 6.053/m² · 43R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 5.686/m² · 38R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 6.147/m² · 46R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 4.937/m² · 43R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 6.791/m² · 83R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 5.063/m² · 63R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 5.771/m² · 78R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 5.342/m² · 86R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 5.892/m² · 92R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 5.000/m² · 59R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Praça da Bandeira · apartamento

01002002011158 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201129 vendas · R$ 4.567/m²
201287 vendas · R$ 5.071/m²
201364 vendas · R$ 6.196/m²
2014158 vendas · R$ 4.905/m²
2015134 vendas · R$ 7.653/m²
201688 vendas · R$ 7.918/m²
201743 vendas · R$ 6.053/m²
201838 vendas · R$ 5.686/m²
201946 vendas · R$ 6.147/m²
202043 vendas · R$ 4.937/m²
202183 vendas · R$ 6.791/m²
202263 vendas · R$ 5.063/m²
202378 vendas · R$ 5.771/m²
202486 vendas · R$ 5.342/m²
202592 vendas · R$ 5.892/m²
202659 vendas · R$ 5.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 263 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 5.439/m²5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.633/m² – R$ 2.976/m²8
R$ 2.976/m² – R$ 3.318/m²8
R$ 3.318/m² – R$ 3.660/m²10
R$ 3.660/m² – R$ 4.002/m²21
R$ 4.002/m² – R$ 4.344/m²16
R$ 4.344/m² – R$ 4.686/m²15
R$ 4.686/m² – R$ 5.028/m²22
R$ 5.028/m² – R$ 5.370/m²23
R$ 5.370/m² – R$ 5.712/m²10
R$ 5.712/m² – R$ 6.054/m²20
R$ 6.054/m² – R$ 6.397/m²16
R$ 6.397/m² – R$ 6.739/m²10
R$ 6.739/m² – R$ 7.081/m²16
R$ 7.081/m² – R$ 7.423/m²14
R$ 7.423/m² – R$ 7.765/m²8
R$ 7.765/m² – R$ 8.107/m²10
R$ 8.107/m² – R$ 8.449/m²9
R$ 8.449/m² – R$ 8.791/m²7
R$ 8.791/m² – R$ 9.133/m²6
R$ 9.133/m² – R$ 9.475/m²2
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Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua do Matoso52R$ 7.940/m²
Rua Santa Amélia50R$ 7.009/m²
Rua Mariz e Barros34R$ 4.529/m²
Rua Paraíba32R$ 7.873/m²
Rua Barão de Iguatemi32R$ 4.224/m²
Rua Joaquim Palhares31R$ 4.338/m²
Rua Pereira de Almeida22R$ 6.683/m²
Rua Felisberto de Menezes14R$ 4.286/m²
Praça da Bandeira14R$ 3.551/m²
Avenida Paulo de Frontin10R$ 3.929/m²
Travessa Doutor Araujo6R$ 5.000/m²*
Rua Hilário Ribeiro4R$ 5.000/m²*
Rua Barão de Ubá3R$ 4.122/m²
Rua Pará3R$ 8.302/m²
Beco do Mota2R$ 5.000/m²*
Travessa Soledade1R$ 5.000/m²*
Rua Ceará1R$ 5.000/m²*
Rua João Francisco1R$ 5.000/m²*
Rua Lopes de Sousa1R$ 5.000/m²*
Rua Paulo Fernandes1R$ 4.023/m²
Rua Sotero dos Reis1R$ 5.000/m²*
Rua Teixeira Soares1R$ 4.630/m²

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua do Matoso52R$ 7.940/m²
Rua Paraíba32R$ 7.873/m²
Rua Santa Amélia50R$ 7.009/m²
Rua Pereira de Almeida22R$ 6.683/m²
Rua Mariz e Barros34R$ 4.529/m²
Rua Joaquim Palhares31R$ 4.338/m²
Rua Felisberto de Menezes14R$ 4.286/m²
Rua Barão de Iguatemi32R$ 4.224/m²
Avenida Paulo de Frontin10R$ 3.929/m²
Praça da Bandeira14R$ 3.551/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua do Matoso, 104Apartamento224R$ 7.940/m²R$ 590 mil
Rua Paraíba, 22Apartamento103R$ 7.978/m²R$ 650 mil
Rua Santa Amélia, 50Apartamento100R$ 7.823/m²R$ 560 mil
Rua Santa Amélia, 88Apartamento78R$ 5.533/m²R$ 380 mil
Rua do Matoso, 125Apartamento68R$ 8.167/m²R$ 245 mil
Rua Pereira de Almeida, 7Apartamento57R$ 6.683/m²R$ 424 mil
Rua Paraíba, 31Apartamento53R$ 6.770/m²R$ 372 mil
Rua Mariz e Barros, 144Apartamento41R$ 6.799/m²R$ 181 mil
Praça da Bandeira, 179Apartamento37R$ 5.243/m²R$ 191 mil
Rua Pará, 310Apartamento33R$ 8.302/m²R$ 584 mil
Rua Joaquim Palhares, 508Apartamento32R$ 5.210/m²R$ 303 mil
Rua Joaquim Palhares, 608Apartamento30R$ 4.120/m²R$ 248 mil
Rua Mariz e Barros, 79Apartamento27R$ 5.442/m²R$ 427 mil
Rua Felisberto de Menezes, 31Apartamento25R$ 4.226/m²R$ 353 mil
Rua do Matoso, 102Casa23R$ 4.898/m²R$ 186 mil

Bairros vizinhos