Rua São Francisco Xavier (Tijuca)
A Prefeitura registrou 847 compras e vendas na Rua São Francisco Xavier, na Tijuca, desde 2011 (189 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.549/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 206 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.549/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 847
- 189 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 67
- Imóvel típico
- R$ 442 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.549/m²59 vendas · mediana R$ 455 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 442 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.669/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.349/m²
- ago/2026Rua São Francisco Xavier, 39APT 402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- ago/2026Rua São Francisco Xavier, 121APT 608Apartamento · 6º andar86 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
- ago/2026Rua São Francisco Xavier, 82APT 502Apartamento · 5º andar118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- ago/2026Rua São Francisco Xavier, 121APT 804Apartamento · 8º andar86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 124APT 108 BLC IIApartamento · 1º andar85 m²R$ 750.000R$ 8.824/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 40APT 402Apartamento · 4º andar126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 40APT 101Apartamento · 1º andar114 m²R$ 570.000R$ 5.000/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 40APT 203Apartamento · 2º andar126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 22APT 602Apartamento · 6º andar74 m²R$ 485.000R$ 6.554/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 116APT 502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- jul/2026Rua São Francisco Xavier, 86APT 901Apartamento · 9º andar134 m²R$ 380.249R$ 2.838/m²
- jun/2026Rua São Francisco Xavier, 162APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar65 m²R$ 750.000R$ 11.538/m²
- jun/2026Rua São Francisco Xavier, 39APT 203Apartamento · 2º andar93 m²R$ 460.000R$ 4.946/m²
- jun/2026Rua São Francisco Xavier, 278APT 807Apartamento · 8º andar72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- jun/2026Rua São Francisco Xavier, 146APT 401Apartamento · 4º andar70 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- jun/2026Rua São Francisco Xavier, 232APT 204Apartamento · 2º andar50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- mai/2026Rua São Francisco Xavier, 132APT C 01Apartamento150 m²R$ 650.000R$ 4.333/m²
- mai/2026Rua São Francisco Xavier, 43APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 610.000R$ 7.625/m²
- mai/2026Rua São Francisco Xavier, 218APT 302Apartamento · 3º andar78 m²R$ 560.000R$ 7.179/m²
- mai/2026Rua São Francisco Xavier, 218APT 904Apartamento · 9º andar81 m²R$ 540.000R$ 6.667/m²
- mai/2026Rua São Francisco Xavier, 130APT 505Apartamento · 5º andar67 m²R$ 495.000R$ 7.388/m²
- mai/2026Rua São Francisco Xavier, 112APT 604Apartamento · 6º andar90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- mai/2026Rua São Francisco Xavier, 40APT 503Apartamento · 5º andar126 m²R$ 460.000R$ 3.651/m²
- mai/2026Rua São Francisco Xavier, 121APT 402Apartamento · 4º andar86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- mai/2026Rua São Francisco Xavier, 30APT 502Apartamento · 5º andar59 m²R$ 370.000R$ 6.271/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tijuca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.317/m² · 14 | R$ 4.167/m² · 765 |
| 2012 | R$ 4.922/m² · 26 | R$ 4.882/m² · 1458 |
| 2013 | R$ 5.155/m² · 37 | R$ 6.042/m² · 1661 |
| 2014 | R$ 5.889/m² · 23 | R$ 6.721/m² · 1549 |
| 2015 | R$ 7.234/m² · 31 | R$ 7.073/m² · 1396 |
| 2016 | R$ 6.174/m² · 26 | R$ 6.774/m² · 1075 |
| 2017 | R$ 6.354/m² · 27 | R$ 6.625/m² · 1055 |
| 2018 | R$ 5.746/m² · 20 | R$ 6.111/m² · 903 |
| 2019 | R$ 6.000/m² · 31 | R$ 5.732/m² · 988 |
| 2020 | R$ 4.968/m² · 24 | R$ 5.606/m² · 1127 |
| 2021 | R$ 9.159/m² · 190 | R$ 6.319/m² · 1753 |
| 2022 | R$ 7.379/m² · 52 | R$ 5.889/m² · 1577 |
| 2023 | R$ 6.266/m² · 56 | R$ 5.714/m² · 1589 |
| 2024 | R$ 6.058/m² · 43 | R$ 5.635/m² · 1883 |
| 2025 | R$ 6.429/m² · 43 | R$ 5.882/m² · 2017 |
| 2026 | R$ 5.111/m² · 46 | R$ 5.986/m² · 1367 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2013 | 37 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 5.889/m² |
| 2015 | 31 vendas · R$ 7.234/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 6.174/m² |
| 2017 | 27 vendas · R$ 6.354/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 5.746/m² |
| 2019 | 31 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 4.968/m² |
| 2021 | 190 vendas · R$ 9.159/m² |
| 2022 | 52 vendas · R$ 7.379/m² |
| 2023 | 56 vendas · R$ 6.266/m² |
| 2024 | 43 vendas · R$ 6.058/m² |
| 2025 | 43 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2026 | 46 vendas · R$ 5.111/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 144 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.085/m² – R$ 3.523/m² | 2 |
| R$ 3.523/m² – R$ 3.961/m² | 10 |
| R$ 3.961/m² – R$ 4.398/m² | 10 |
| R$ 4.398/m² – R$ 4.836/m² | 18 |
| R$ 4.836/m² – R$ 5.274/m² | 18 |
| R$ 5.274/m² – R$ 5.712/m² | 7 |
| R$ 5.712/m² – R$ 6.150/m² | 14 |
| R$ 6.150/m² – R$ 6.588/m² | 9 |
| R$ 6.588/m² – R$ 7.026/m² | 5 |
| R$ 7.026/m² – R$ 7.464/m² | 6 |
| R$ 7.464/m² – R$ 7.901/m² | 5 |
| R$ 7.901/m² – R$ 8.339/m² | 4 |
| R$ 8.339/m² – R$ 8.777/m² | 3 |
| R$ 8.777/m² – R$ 9.215/m² | 7 |
| R$ 9.215/m² – R$ 9.653/m² | 5 |
| R$ 9.653/m² – R$ 10.091/m² | 2 |
| R$ 10.091/m² – R$ 10.529/m² | 3 |
| R$ 10.529/m² – R$ 10.967/m² | 3 |
| R$ 10.967/m² – R$ 11.404/m² | 3 |
| R$ 11.404/m² – R$ 11.842/m² | 4 |
Calculadora
R$ 443.316R$ 5.541/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Apartamento | 27 | R$ 5.749/m² | R$ 259 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 2 | R$ 6.373/m² | R$ 593 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 11 | R$ 7.494/m² | R$ 395 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 4 | R$ 7.354/m² | R$ 515 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 3 | R$ 7.312/m² | R$ 541 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 1 | R$ 8.894/m² | R$ 916 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.645/m² | R$ 472 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 16 | R$ 7.413/m² | R$ 445 mil |
| Nº 32 | Sala | 120 | R$ 4.533/m² | R$ 125 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 2 | R$ 5.933/m² | R$ 344 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.474/m² | R$ 547 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 13 | R$ 5.374/m² | R$ 489 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 9 | R$ 4.365/m² | R$ 535 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 16 | R$ 6.656/m² | R$ 489 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.358/m² | R$ 827 mil |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 257 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 5 | R$ 5.303/m² | R$ 536 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 2 | R$ 6.413/m² | R$ 529 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 7 | R$ 5.365/m² | R$ 476 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 6 | R$ 3.559/m² | R$ 420 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 5 | R$ 8.048/m² | R$ 947 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 7 | R$ 6.050/m² | R$ 563 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 604 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 2 | R$ 7.542/m² | R$ 815 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 7 | R$ 4.214/m² | R$ 377 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 4 | R$ 6.355/m² | R$ 686 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 4 | R$ 4.731/m² | R$ 1 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 25 | R$ 10.041/m² | R$ 472 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 12 | R$ 5.387/m² | R$ 485 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 6 | R$ 5.375/m² | R$ 473 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 2 | R$ 5.455/m² | R$ 655 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 34 | R$ 4.826/m² | R$ 415 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 40 | R$ 8.824/m² | R$ 760 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 19 | R$ 5.626/m² | R$ 389 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 671 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 7 | R$ 6.097/m² | R$ 427 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 5 | R$ 5.141/m² | R$ 363 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 13 | R$ 5.964/m² | R$ 489 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 5 | R$ 8.784/m² | R$ 729 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 15 | R$ 7.062/m² | R$ 523 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 206 | R$ 11.728/m² | R$ 797 mil |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 626 mil |
| Nº 165 | Outros | 1 | R$ 20.191/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 749 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 1 mi |
| Nº 169 | Casa | 8 | R$ 8.034/m² | R$ 482 mil |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 582 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 2 | R$ 5.147/m² | R$ 438 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 3 | R$ 5.719/m² | R$ 574 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 12 | R$ 5.434/m² | R$ 326 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 9 | R$ 6.710/m² | R$ 510 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 8 | R$ 6.667/m² | R$ 540 mil |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 325 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 581 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 5 | R$ 4.968/m² | R$ 198 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 14 | R$ 5.467/m² | R$ 299 mil |
| Nº 236 | Sala | 1 | R$ 2.722/m² | R$ 816 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 454 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 17 | R$ 4.641/m² | R$ 450 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 22 | R$ 6.343/m² | R$ 330 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 8 | R$ 6.181/m² | R$ 681 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 11 | R$ 4.969/m² | R$ 437 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 22 | R$ 4.585/m² | R$ 330 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 4 | R$ 6.064/m² | R$ 470 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 904 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 663 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 7 | R$ 5.010/m² | R$ 611 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua São Francisco Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Rua São Francisco Xavier?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua São Francisco Xavier é de R$ 5.549/m², 7% abaixo da mediana da Tijuca (R$ 5.950/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua São Francisco Xavier?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua São Francisco Xavier vale cerca de R$ 442 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua São Francisco Xavier?
É o nº 162, com 206 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua São Francisco Xavier?
A Prefeitura registrou 847 compras e vendas na Rua São Francisco Xavier, na Tijuca, desde 2011, das quais 189 nos últimos 3 anos, em 67 endereços diferentes.