Rua Barão de Mesquita, 164 (Tijuca)

Foram registradas 413 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.899/m²
Vendas registradas
413
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
92 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 10.899/m²Neste prédio: 412 vendas · mediana R$ 1 mi (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.946/m²
Unidade típica
R$ 594 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.808/m² – R$ 8.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 412

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.997/m²
  1. ago/2026APT 0102 BLC 003Apartamento · 1º andar95 m²R$ 1.000.000R$ 10.526/m²
  2. mai/2026APT 0303 BLC 001Apartamento · 3º andar93 m²R$ 940.000R$ 10.108/m²
  3. abr/2026APT 0602 BLC 002Apartamento · 6º andar98 m²R$ 1.250.000R$ 12.755/m²
  4. mar/2026APT 0204 BLC 003Apartamento · 2º andar86 m²R$ 770.000R$ 8.953/m²
  5. fev/2026APT 0201 BLC 003Apartamento · 2º andar90 m²R$ 1.030.000R$ 11.444/m²
  6. dez/2025APT 0104 BLC 002Apartamento · 1º andar103 m²R$ 1.080.000R$ 10.485/m²
  7. dez/2025APT 0402 BLC 002Apartamento · 4º andar98 m²R$ 1.080.000R$ 11.020/m²
  8. dez/2025APT 0601 BLC 003Apartamento · 6º andar90 m²R$ 1.030.000R$ 11.444/m²
  9. out/2025APT 0403 BLC 002Apartamento · 4º andar90 m²R$ 970.000R$ 10.778/m²
  10. out/2025APT 1003 BLC 003Apartamento · 10º andar81 m²R$ 935.000R$ 11.543/m²
  11. jul/2025APT 0203 BLC 001Apartamento · 2º andar93 m²R$ 925.000R$ 9.946/m²
  12. mai/2025APT 0901 BLC 003Apartamento · 9º andar90 m²R$ 1.040.000R$ 11.556/m²
  13. mai/2025APT 0505 BLC 003Apartamento · 5º andar94 m²R$ 960.000R$ 10.213/m²
  14. jan/2025APT 0402 BLC 001Apartamento · 4º andar92 m²R$ 1.037.000R$ 11.272/m²
  15. jan/2025APT 1003 BLC 002Apartamento · 10º andar90 m²R$ 935.000R$ 10.389/m²
  16. dez/2024APT 1202 BLC 001Apartamento · 12º andar189 m²R$ 1.500.000R$ 7.937/m²
  17. out/2024APT 1202 BLC 001Apartamento · 12º andar189 m²R$ 1.500.000R$ 7.937/m²
  18. set/2024APT 0908 BLC 001Apartamento · 9º andar96 m²R$ 1.035.000R$ 10.781/m²
  19. jun/2024APT 0206 BLC 002Apartamento · 2º andar96 m²R$ 975.000R$ 10.156/m²
  20. mai/2024APT 0207 BLC 003Apartamento · 2º andar84 m²R$ 810.000R$ 9.643/m²
  21. fev/2024APT 1101 BLC 001Apartamento · 11º andar88 m²R$ 970.000R$ 11.023/m²
  22. jan/2024APT 1103 BLC 001Apartamento · 11º andar93 m²R$ 975.000R$ 10.484/m²
  23. dez/2023APT 1102 BLC 002Apartamento · 11º andar98 m²R$ 1.200.000R$ 12.245/m²
  24. out/2023APT 0606 BLC 002Apartamento · 6º andar96 m²R$ 960.000R$ 10.000/m²
  25. out/2023APT 0603 BLC 002Apartamento · 6º andar90 m²R$ 950.000R$ 10.556/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
413
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.750/m² · 9
2012R$ 6.315/m² · 20R$ 6.090/m² · 39
2013R$ 6.674/m² · 55R$ 6.754/m² · 84
2014R$ 6.602/m² · 196R$ 6.643/m² · 229
2015R$ 8.815/m² · 24R$ 6.953/m² · 113
2016R$ 9.022/m² · 13R$ 6.374/m² · 69
2017R$ 8.883/m² · 6R$ 6.642/m² · 63
2018R$ 9.415/m² · 6R$ 6.786/m² · 27
2019R$ 9.375/m² · 15R$ 6.636/m² · 47
2020R$ 9.605/m² · 11R$ 5.645/m² · 47
2021R$ 10.161/m² · 17R$ 5.581/m² · 71
2022R$ 9.506/m² · 11R$ 6.094/m² · 60
2023R$ 10.185/m² · 16R$ 5.801/m² · 72
2024R$ 10.156/m² · 7R$ 6.119/m² · 76
2025R$ 10.899/m² · 10R$ 6.192/m² · 58
2026R$ 10.526/m² · 5R$ 6.778/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01002002012196 vendas20152018202120242026
Ver tabela
201220 vendas · R$ 6.315/m²
201355 vendas · R$ 6.674/m²
2014196 vendas · R$ 6.602/m²
201524 vendas · R$ 8.815/m²
201613 vendas · R$ 9.022/m²
20176 vendas · R$ 8.883/m²
20186 vendas · R$ 9.415/m²
201915 vendas · R$ 9.375/m²
202011 vendas · R$ 9.605/m²
202117 vendas · R$ 10.161/m²
202211 vendas · R$ 9.506/m²
202316 vendas · R$ 10.185/m²
20247 vendas · R$ 10.156/m²
202510 vendas · R$ 10.899/m²
20265 vendas · R$ 10.526/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 10.526/m²8 mil10 mil12 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.937/m² – R$ 8.165/m²2
R$ 8.165/m² – R$ 8.394/m²0
R$ 8.394/m² – R$ 8.623/m²0
R$ 8.623/m² – R$ 8.851/m²0
R$ 8.851/m² – R$ 9.080/m²1
R$ 9.080/m² – R$ 9.309/m²0
R$ 9.309/m² – R$ 9.537/m²0
R$ 9.537/m² – R$ 9.766/m²1
R$ 9.766/m² – R$ 9.995/m²1
R$ 9.995/m² – R$ 10.223/m²4
R$ 10.223/m² – R$ 10.452/m²1
R$ 10.452/m² – R$ 10.681/m²4
R$ 10.681/m² – R$ 10.909/m²2
R$ 10.909/m² – R$ 11.138/m²2
R$ 11.138/m² – R$ 11.367/m²1
R$ 11.367/m² – R$ 11.595/m²4
R$ 11.595/m² – R$ 11.824/m²0
R$ 11.824/m² – R$ 12.053/m²0
R$ 12.053/m² – R$ 12.282/m²1
R$ 12.282/m² – R$ 12.510/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5º7ºR$ 10.781/m²9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 10.526/m² · 3 vendas
2ºR$ 9.795/m² · 8 vendas
3ºR$ 10.080/m² · 6 vendas
4ºR$ 10.597/m² · 6 vendas
5ºR$ 10.241/m² · 4 vendas
6ºR$ 10.635/m² · 6 vendas
7ºR$ 9.817/m² · 2 vendas
8ºR$ 10.428/m² · 6 vendas
9ºR$ 10.781/m² · 3 vendas
10ºR$ 10.123/m² · 6 vendas
11ºR$ 10.554/m² · 10 vendas
12ºR$ 7.937/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 597.701R$ 6.950/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Mesquita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 134Apartamento7R$ 6.173/m²R$ 494 mil
Nº 136Apartamento2R$ 8.306/m²R$ 407 mil
Nº 146Apartamento1R$ 5.702/m²R$ 359 mil
Nº 155Apartamento1R$ 4.780/m²R$ 535 mil
Nº 165Apartamento12R$ 6.521/m²R$ 429 mil
Nº 174Apartamento16R$ 7.275/m²R$ 445 mil
Nº 186Apartamento17R$ 7.097/m²R$ 440 mil
Nº 190Loja2R$ 3.273/m²R$ 786 mil
Nº 191Casa2R$ 8.339/m²R$ 584 mil
Nº 195Apartamento15R$ 6.376/m²R$ 410 mil

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