Rua Bom Pastor (Tijuca)

A Prefeitura registrou 909 compras e vendas na Rua Bom Pastor, em Tijuca, desde 2011 (144 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.518/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 481, com 399 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.518/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
909
144 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
34
Imóvel típico
R$ 753 mil
~100 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.518/m²41 vendas · mediana R$ 800 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 753 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.217/m² – R$ 10.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 7.143/m²
  1. ago/2026Rua Bom Pastor, 481APT 1102 BLC 002Apartamento · 11º andar273 m²R$ 2.100.000R$ 7.692/m²
  2. ago/2026Rua Bom Pastor, 481APT 0101 BLC 003Apartamento · 1º andar129 m²R$ 1.560.000R$ 12.093/m²
  3. ago/2026Rua Bom Pastor, 521BL-001 APTO 0507Apartamento · 5º andar78 m²R$ 890.000R$ 11.410/m²
  4. ago/2026Rua Bom Pastor, 40APT 302Apartamento · 3º andar81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
  5. ago/2026Rua Bom Pastor, 207APT 301Apartamento · 3º andar71 m²R$ 380.000R$ 5.352/m²
  6. jul/2026Rua Bom Pastor, 481APT 0910 BLC 003Apartamento · 9º andar86 m²R$ 990.000R$ 11.512/m²
  7. jul/2026Rua Bom Pastor, 521BL-002 APTO 0404Apartamento · 4º andar87 m²R$ 950.000R$ 10.920/m²
  8. jul/2026Rua Bom Pastor, 481APT 0708 BLC 003Apartamento · 7º andar85 m²R$ 800.000R$ 9.412/m²
  9. jul/2026Rua Bom Pastor, 107APT 1304 BLC 2 VAG 1Apartamento · 13º andar92 m²R$ 485.000R$ 5.272/m²
  10. jul/2026Rua Bom Pastor, 143APT 402Apartamento · 4º andar85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  11. jul/2026Rua Bom Pastor, 40APT 301Apartamento · 3º andar93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
  12. jun/2026Rua Bom Pastor, 481APT 1010 BLC 002Apartamento · 10º andar86 m²R$ 900.000R$ 10.465/m²
  13. jun/2026Rua Bom Pastor, 107APT 902 BLC 1 VAG 2Apartamento · 9º andar115 m²R$ 580.000R$ 5.043/m²
  14. jun/2026Rua Bom Pastor, 521BL-002 APTO 0802Apartamento · 8º andar87 m²R$ 429.166R$ 4.933/m²
  15. mai/2026Rua Bom Pastor, 481APT 0401 BLC 003Apartamento · 4º andar129 m²R$ 1.600.000R$ 12.403/m²
  16. mai/2026Rua Bom Pastor, 521BL-002 APTO 0508Apartamento · 5º andar87 m²R$ 950.000R$ 10.920/m²
  17. mai/2026Rua Bom Pastor, 521BL-001 APTO 0805Apartamento · 8º andar90 m²R$ 930.000R$ 10.333/m²
  18. mai/2026Rua Bom Pastor, 107APT 708 BLC 1 VAG 2Apartamento · 7º andar115 m²R$ 690.000R$ 6.000/m²
  19. abr/2026Rua Bom Pastor, 481APT 0703 BLC 002Apartamento · 7º andar99 m²R$ 1.000.000R$ 10.101/m²
  20. abr/2026Rua Bom Pastor, 570APT 602Apartamento · 6º andar154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
  21. mar/2026Rua Bom Pastor, 570APT C 02Apartamento299 m²R$ 1.200.000R$ 4.013/m²
  22. mar/2026Rua Bom Pastor, 481APT 0509 BLC 002Apartamento · 5º andar89 m²R$ 970.000R$ 10.899/m²
  23. fev/2026Rua Bom Pastor, 521BL-002 APTO 1006Apartamento · 10º andar181 m²R$ 1.575.000R$ 8.702/m²
  24. fev/2026Rua Bom Pastor, 544APT 904Apartamento · 9º andar90 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
  25. jan/2026Rua Bom Pastor, 521BL-001 APTO 0901Apartamento · 9º andar110 m²R$ 1.300.000R$ 11.818/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTijuca
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaTijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTijuca
2011R$ 4.131/m² · 16R$ 4.167/m² · 765
2012R$ 4.463/m² · 124R$ 4.882/m² · 1458
2013R$ 6.467/m² · 142R$ 6.042/m² · 1661
2014R$ 6.775/m² · 125R$ 6.721/m² · 1549
2015R$ 8.099/m² · 90R$ 7.073/m² · 1396
2016R$ 7.586/m² · 39R$ 6.774/m² · 1075
2017R$ 9.286/m² · 27R$ 6.625/m² · 1055
2018R$ 8.427/m² · 25R$ 6.111/m² · 903
2019R$ 6.774/m² · 23R$ 5.732/m² · 988
2020R$ 7.128/m² · 39R$ 5.606/m² · 1127
2021R$ 8.165/m² · 41R$ 6.319/m² · 1753
2022R$ 7.765/m² · 35R$ 5.889/m² · 1577
2023R$ 5.963/m² · 37R$ 5.714/m² · 1589
2024R$ 7.241/m² · 42R$ 5.635/m² · 1883
2025R$ 6.556/m² · 47R$ 5.882/m² · 2017
2026R$ 8.197/m² · 28R$ 5.986/m² · 1367

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0501001502011142 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201116 vendas · R$ 4.131/m²
2012124 vendas · R$ 4.463/m²
2013142 vendas · R$ 6.467/m²
2014125 vendas · R$ 6.775/m²
201590 vendas · R$ 8.099/m²
201639 vendas · R$ 7.586/m²
201727 vendas · R$ 9.286/m²
201825 vendas · R$ 8.427/m²
201923 vendas · R$ 6.774/m²
202039 vendas · R$ 7.128/m²
202141 vendas · R$ 8.165/m²
202235 vendas · R$ 7.765/m²
202337 vendas · R$ 5.963/m²
202442 vendas · R$ 7.241/m²
202547 vendas · R$ 6.556/m²
202628 vendas · R$ 8.197/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 137 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 6.795/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.540/m² – R$ 3.968/m²5
R$ 3.968/m² – R$ 4.396/m²7
R$ 4.396/m² – R$ 4.824/m²13
R$ 4.824/m² – R$ 5.251/m²11
R$ 5.251/m² – R$ 5.679/m²16
R$ 5.679/m² – R$ 6.107/m²4
R$ 6.107/m² – R$ 6.535/m²7
R$ 6.535/m² – R$ 6.963/m²3
R$ 6.963/m² – R$ 7.391/m²5
R$ 7.391/m² – R$ 7.819/m²3
R$ 7.819/m² – R$ 8.247/m²2
R$ 8.247/m² – R$ 8.675/m²3
R$ 8.675/m² – R$ 9.103/m²7
R$ 9.103/m² – R$ 9.531/m²1
R$ 9.531/m² – R$ 9.959/m²4
R$ 9.959/m² – R$ 10.387/m²10
R$ 10.387/m² – R$ 10.815/m²6
R$ 10.815/m² – R$ 11.243/m²15
R$ 11.243/m² – R$ 11.671/m²5
R$ 11.671/m² – R$ 12.099/m²4

Calculadora

R$ 752.094R$ 7.521/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Bom Pastor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 4.944/m²R$ 460 mil
Nº 40Apartamento8R$ 4.796/m²R$ 446 mil
Nº 43Apartamento11R$ 5.733/m²R$ 329 mil
Nº 48Apartamento12R$ 6.681/m²R$ 414 mil
Nº 52Apartamento6R$ 6.883/m²R$ 433 mil
Nº 64Apartamento15R$ 4.380/m²R$ 450 mil
Nº 89Casa7R$ 8.332/m²R$ 500 mil
Nº 107Apartamento64R$ 5.388/m²R$ 590 mil
Nº 143Apartamento4R$ 5.062/m²R$ 430 mil
Nº 187Apartamento6R$ 5.466/m²R$ 370 mil
Nº 193Apartamento10R$ 6.944/m²R$ 477 mil
Nº 203Casa9R$ 3.068/m²R$ 421 mil
Nº 207Apartamento17R$ 4.242/m²R$ 306 mil
Nº 212Galpão e indústria1R$ 3.276/m²R$ 626 mil
Nº 234Apartamento5R$ 7.895/m²R$ 474 mil
Nº 295Casa1R$ 3.964/m²R$ 10,1 mi
Nº 320Casa1R$ 7.643/m²R$ 573 mil
Nº 335Apartamento15R$ 8.476/m²R$ 725 mil
Nº 367Casa1R$ 2.197/m²R$ 483 mil
Nº 373Outros1R$ 3.681/m²R$ 1,3 mi
Nº 399Apartamento7R$ 6.159/m²R$ 881 mil
Nº 410Apartamento4R$ 4.971/m²R$ 315 mil
Nº 426Apartamento4R$ 5.781/m²R$ 1 mi
Nº 464Casa1R$ 5.261/m²R$ 579 mil
Nº 481Apartamento399R$ 10.620/m²R$ 990 mil
Nº 514Apartamento4R$ 5.201/m²R$ 997 mil
Nº 521Apartamento219R$ 10.920/m²R$ 950 mil
Nº 524Apartamento5R$ 7.152/m²R$ 937 mil
Nº 544Apartamento30R$ 7.143/m²R$ 700 mil
Nº 551Apartamento3R$ 6.763/m²R$ 717 mil
Nº 570Apartamento18R$ 4.506/m²R$ 871 mil
Nº 581Apartamento1R$ 9.237/m²R$ 804 mil
Nº 597Casa1R$ 4.811/m²R$ 929 mil
Nº 616Apartamento4R$ 6.771/m²R$ 433 mil

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