Rua Homem de Melo (Tijuca)

A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Rua Homem de Melo, em Tijuca, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.227/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 30 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.227/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
150
46 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
22
Imóvel típico
R$ 1,2 mi
~146 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.227/m²15 vendas · mediana R$ 965 mil (134 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.433/m² – R$ 8.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.500/m²
  1. ago/2026Rua Homem de Melo, 143APT 103Apartamento · 1º andar134 m²R$ 1.250.000R$ 9.328/m²
  2. ago/2026Rua Homem de Melo, 86APT 804Apartamento · 8º andar104 m²R$ 900.000R$ 8.654/m²
  3. ago/2026Rua Homem de Melo, 150APT 201Apartamento · 2º andar140 m²R$ 890.000R$ 6.357/m²
  4. ago/2026Rua Homem de Melo, 56APT 103Apartamento · 1º andar125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
  5. jul/2026Rua Homem de Melo, 335APT 301Apartamento · 3º andar169 m²R$ 1.100.000R$ 6.509/m²
  6. jun/2026Rua Homem de Melo, 143APT 104Apartamento · 1º andar134 m²R$ 1.200.000R$ 8.955/m²
  7. jun/2026Rua Homem de Melo, 55APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar141 m²R$ 1.160.000R$ 8.227/m²
  8. fev/2026Rua Homem de Melo, 375APT 704Apartamento · 7º andar134 m²R$ 965.000R$ 7.201/m²
  9. dez/2025Rua Homem de Melo, 315APT 401Apartamento · 4º andar156 m²R$ 1.300.000R$ 8.333/m²
  10. dez/2025Rua Homem de Melo, 86APT 602Apartamento · 6º andar105 m²R$ 875.000R$ 8.333/m²
  11. nov/2025Rua Homem de Melo, 145APT 101Apartamento · 1º andar99 m²R$ 910.000R$ 9.192/m²
  12. out/2025Rua Homem de Melo, 143APT 401Apartamento · 4º andar157 m²R$ 1.275.000R$ 8.121/m²
  13. out/2025Rua Homem de Melo, 56APT 201Apartamento · 2º andar130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
  14. set/2025Rua Homem de Melo, 55APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar144 m²R$ 1.330.000R$ 9.236/m²
  15. set/2025Rua Homem de Melo, 301APT 502Apartamento · 5º andar112 m²R$ 630.000R$ 5.625/m²
  16. ago/2025Rua Homem de Melo, 86APT 1204Apartamento · 12º andar104 m²R$ 790.000R$ 7.596/m²
  17. ago/2025Rua Homem de Melo, 136APT 101Apartamento · 1º andar81 m²R$ 770.800R$ 9.516/m²
  18. jul/2025Rua Homem de Melo, 56APT 402Apartamento · 4º andar104 m²R$ 690.000R$ 6.635/m²
  19. jun/2025Rua Homem de Melo, 347APT 1001 DPLApartamento · 10º andar200 m²R$ 1.500.000R$ 7.500/m²
  20. mai/2025Rua Homem de Melo, 375APT 802Apartamento · 8º andar105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
  21. mar/2025Rua Homem de Melo, 86APT 1402Apartamento · 14º andar105 m²R$ 770.000R$ 7.333/m²
  22. fev/2025Rua Homem de Melo, 145APT 404Apartamento · 4º andar112 m²R$ 930.000R$ 8.304/m²
  23. fev/2025Rua Homem de Melo, 86APT 1104Apartamento · 11º andar104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
  24. dez/2024Rua Homem de Melo, 205APT 101Apartamento · 1º andar160 m²R$ 1.380.000R$ 8.625/m²
  25. dez/2024Rua Homem de Melo, 86APT 903Apartamento · 9º andar105 m²R$ 745.000R$ 7.095/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTijuca
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaTijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTijuca
2011R$ 7.260/m² · 1R$ 4.167/m² · 765
2012R$ 5.000/m² · 5R$ 4.882/m² · 1458
2013R$ 7.676/m² · 8R$ 6.042/m² · 1661
2014R$ 8.876/m² · 4R$ 6.721/m² · 1549
2015R$ 7.639/m² · 9R$ 7.073/m² · 1396
2016R$ 8.503/m² · 11R$ 6.774/m² · 1075
2017R$ 8.701/m² · 6R$ 6.625/m² · 1055
2018R$ 7.742/m² · 6R$ 6.111/m² · 903
2019R$ 6.429/m² · 9R$ 5.732/m² · 988
2020R$ 6.807/m² · 8R$ 5.606/m² · 1127
2021R$ 7.576/m² · 17R$ 6.319/m² · 1753
2022R$ 7.619/m² · 9R$ 5.889/m² · 1577
2023R$ 6.643/m² · 13R$ 5.714/m² · 1589
2024R$ 8.280/m² · 17R$ 5.635/m² · 1883
2025R$ 7.596/m² · 15R$ 5.882/m² · 2017
2026R$ 7.714/m² · 8R$ 5.986/m² · 1367

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020201120142017202017 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.260/m²
20125 vendas · R$ 5.000/m²
20138 vendas · R$ 7.676/m²
20144 vendas · R$ 8.876/m²
20159 vendas · R$ 7.639/m²
201611 vendas · R$ 8.503/m²
20176 vendas · R$ 8.701/m²
20186 vendas · R$ 7.742/m²
20199 vendas · R$ 6.429/m²
20208 vendas · R$ 6.807/m²
202117 vendas · R$ 7.576/m²
20229 vendas · R$ 7.619/m²
202313 vendas · R$ 6.643/m²
202417 vendas · R$ 8.280/m²
202515 vendas · R$ 7.596/m²
20268 vendas · R$ 7.714/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 7.500/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.138/m² – R$ 4.403/m²1
R$ 4.403/m² – R$ 4.669/m²1
R$ 4.669/m² – R$ 4.934/m²0
R$ 4.934/m² – R$ 5.199/m²0
R$ 5.199/m² – R$ 5.464/m²1
R$ 5.464/m² – R$ 5.729/m²1
R$ 5.729/m² – R$ 5.995/m²1
R$ 5.995/m² – R$ 6.260/m²2
R$ 6.260/m² – R$ 6.525/m²2
R$ 6.525/m² – R$ 6.790/m²4
R$ 6.790/m² – R$ 7.056/m²1
R$ 7.056/m² – R$ 7.321/m²6
R$ 7.321/m² – R$ 7.586/m²2
R$ 7.586/m² – R$ 7.851/m²1
R$ 7.851/m² – R$ 8.116/m²1
R$ 8.116/m² – R$ 8.382/m²6
R$ 8.382/m² – R$ 8.647/m²2
R$ 8.647/m² – R$ 8.912/m²2
R$ 8.912/m² – R$ 9.177/m²3
R$ 9.177/m² – R$ 9.443/m²6

Calculadora

R$ 1.200.488R$ 8.223/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Homem de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Casa1R$ 10.051/m²R$ 2,3 mi
Nº 6Casa1R$ 3.868/m²R$ 1,1 mi
Nº 36Apartamento1R$ 14.351/m²R$ 1,2 mi
Nº 55Apartamento30R$ 9.502/m²R$ 1,4 mi
Nº 56Apartamento7R$ 5.540/m²R$ 710 mil
Nº 66Apartamento1R$ 4.339/m²R$ 1,2 mi
Nº 86Apartamento18R$ 7.815/m²R$ 813 mil
Nº 116Apartamento5R$ 6.507/m²R$ 1,9 mi
Nº 126Apartamento3R$ 7.630/m²R$ 2,1 mi
Nº 136Apartamento6R$ 9.597/m²R$ 956 mil
Nº 143Apartamento15R$ 8.955/m²R$ 1,3 mi
Nº 145Apartamento7R$ 8.899/m²R$ 936 mil
Nº 150Apartamento12R$ 7.219/m²R$ 1 mi
Nº 205Apartamento5R$ 8.150/m²R$ 1,3 mi
Nº 225Apartamento1R$ 6.505/m²R$ 956 mil
Nº 270Apartamento2R$ 9.150/m²R$ 1,7 mi
Nº 290Apartamento1R$ 11.040/m²R$ 1,6 mi
Nº 301Apartamento3R$ 6.420/m²R$ 809 mil
Nº 315Apartamento5R$ 8.573/m²R$ 1,3 mi
Nº 335Apartamento4R$ 7.716/m²R$ 1,1 mi
Nº 347Apartamento9R$ 6.611/m²R$ 1 mi
Nº 375Apartamento11R$ 7.542/m²R$ 923 mil

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