Rua Bom Pastor, 481 (Tijuca)

Foram registradas 399 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.620/m²
Vendas registradas
399
desde 2011
Valor mediano
R$ 990 mil
91 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.620/m²Neste prédio: 399 vendas · mediana R$ 990 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.518/m²
Unidade típica
R$ 753 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.217/m² – R$ 10.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 399

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 7.216/m²
  1. ago/2026APT 1102 BLC 002Apartamento · 11º andar273 m²R$ 2.100.000R$ 7.692/m²
  2. ago/2026APT 0101 BLC 003Apartamento · 1º andar129 m²R$ 1.560.000R$ 12.093/m²
  3. jul/2026APT 0910 BLC 003Apartamento · 9º andar86 m²R$ 990.000R$ 11.512/m²
  4. jul/2026APT 0708 BLC 003Apartamento · 7º andar85 m²R$ 800.000R$ 9.412/m²
  5. jun/2026APT 1010 BLC 002Apartamento · 10º andar86 m²R$ 900.000R$ 10.465/m²
  6. mai/2026APT 0401 BLC 003Apartamento · 4º andar129 m²R$ 1.600.000R$ 12.403/m²
  7. abr/2026APT 0703 BLC 002Apartamento · 7º andar99 m²R$ 1.000.000R$ 10.101/m²
  8. mar/2026APT 0509 BLC 002Apartamento · 5º andar89 m²R$ 970.000R$ 10.899/m²
  9. jan/2026APT 0406 BLC 003Apartamento · 4º andar93 m²R$ 900.000R$ 9.677/m²
  10. jan/2026APT 0908 BLC 002Apartamento · 9º andar85 m²R$ 639.000R$ 7.518/m²
  11. dez/2025APT 0502 BLC 002Apartamento · 5º andar129 m²R$ 1.390.000R$ 10.775/m²
  12. out/2025APT 0910 BLC 002Apartamento · 9º andar86 m²R$ 990.000R$ 11.512/m²
  13. jun/2025APT 0604 BLC 002Apartamento · 6º andar97 m²R$ 1.000.000R$ 10.309/m²
  14. jun/2025APT 0908 BLC 002Apartamento · 9º andar85 m²R$ 899.734R$ 10.585/m²
  15. abr/2025APT 0204 BLC 002Apartamento · 2º andar97 m²R$ 1.145.000R$ 11.804/m²
  16. abr/2025APT 0705 BLC 003Apartamento · 7º andar89 m²R$ 890.000R$ 10.000/m²
  17. mar/2025APT 0605 BLC 002Apartamento · 6º andar89 m²R$ 770.000R$ 8.652/m²
  18. mar/2025APT 0314 BLC 001Apartamento · 3º andar84 m²R$ 690.000R$ 8.214/m²
  19. fev/2025APT 0503 BLC 003Apartamento · 5º andar99 m²R$ 1.100.000R$ 11.111/m²
  20. dez/2024APT 0208 BLC 001Apartamento · 2º andar79 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
  21. out/2024APT 1106 BLC 002Apartamento · 11º andar189 m²R$ 1.550.000R$ 8.201/m²
  22. out/2024APT 0404 BLC 003Apartamento · 4º andar97 m²R$ 1.050.000R$ 10.825/m²
  23. set/2024APT 0101 BLC 002Apartamento · 1º andar129 m²R$ 1.230.000R$ 9.535/m²
  24. set/2024APT 1004 BLC 003Apartamento · 10º andar97 m²R$ 1.175.000R$ 12.113/m²
  25. jul/2024APT 1101 BLC 003Apartamento · 11º andar279 m²R$ 2.050.000R$ 7.348/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 990 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
399
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.131/m² · 16
2012—R$ 4.463/m² · 124
2013R$ 6.525/m² · 102R$ 6.467/m² · 142
2014R$ 6.754/m² · 101R$ 6.775/m² · 125
2015R$ 8.158/m² · 62R$ 8.099/m² · 90
2016R$ 9.241/m² · 16R$ 7.586/m² · 39
2017R$ 9.648/m² · 14R$ 9.286/m² · 27
2018R$ 8.706/m² · 9R$ 8.427/m² · 25
2019R$ 9.302/m² · 5R$ 6.774/m² · 23
2020R$ 8.990/m² · 17R$ 7.128/m² · 39
2021R$ 9.677/m² · 21R$ 8.165/m² · 41
2022R$ 9.690/m² · 11R$ 7.765/m² · 35
2023R$ 9.414/m² · 8R$ 5.963/m² · 37
2024R$ 8.823/m² · 14R$ 7.241/m² · 42
2025R$ 10.585/m² · 9R$ 6.556/m² · 47
2026R$ 10.283/m² · 10R$ 8.197/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

050100150102 vendas20132015201720192021202320252026
Ver tabela
2013102 vendas · R$ 6.525/m²
2014101 vendas · R$ 6.754/m²
201562 vendas · R$ 8.158/m²
201616 vendas · R$ 9.241/m²
201714 vendas · R$ 9.648/m²
20189 vendas · R$ 8.706/m²
20195 vendas · R$ 9.302/m²
202017 vendas · R$ 8.990/m²
202121 vendas · R$ 9.677/m²
202211 vendas · R$ 9.690/m²
20238 vendas · R$ 9.414/m²
202414 vendas · R$ 8.823/m²
20259 vendas · R$ 10.585/m²
202610 vendas · R$ 10.283/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 10.101/m²8 mil10 mil12 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.118/m² – R$ 7.372/m²1
R$ 7.372/m² – R$ 7.626/m²2
R$ 7.626/m² – R$ 7.880/m²1
R$ 7.880/m² – R$ 8.133/m²0
R$ 8.133/m² – R$ 8.387/m²3
R$ 8.387/m² – R$ 8.641/m²0
R$ 8.641/m² – R$ 8.895/m²4
R$ 8.895/m² – R$ 9.149/m²1
R$ 9.149/m² – R$ 9.402/m²0
R$ 9.402/m² – R$ 9.656/m²2
R$ 9.656/m² – R$ 9.910/m²2
R$ 9.910/m² – R$ 10.164/m²3
R$ 10.164/m² – R$ 10.418/m²1
R$ 10.418/m² – R$ 10.672/m²3
R$ 10.672/m² – R$ 10.925/m²5
R$ 10.925/m² – R$ 11.179/m²1
R$ 11.179/m² – R$ 11.433/m²1
R$ 11.433/m² – R$ 11.687/m²2
R$ 11.687/m² – R$ 11.941/m²1
R$ 11.941/m² – R$ 12.195/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3ºR$ 10.775/m²5º7º9º11º
Ver tabela
1ºR$ 8.827/m² · 6 vendas
2ºR$ 10.019/m² · 6 vendas
3ºR$ 8.214/m² · 7 vendas
4ºR$ 10.775/m² · 5 vendas
5ºR$ 10.775/m² · 7 vendas
6ºR$ 9.897/m² · 7 vendas
7ºR$ 10.051/m² · 6 vendas
8ºR$ 8.454/m² · 8 vendas
9ºR$ 10.215/m² · 11 vendas
10ºR$ 10.303/m² · 5 vendas
11ºR$ 7.528/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 752.094R$ 7.521/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Bom Pastor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 399Apartamento7R$ 6.159/m²R$ 881 mil
Nº 410Apartamento4R$ 4.971/m²R$ 315 mil
Nº 426Apartamento4R$ 5.781/m²R$ 1 mi
Nº 464Casa1R$ 5.261/m²R$ 579 mil
Nº 514Apartamento4R$ 5.201/m²R$ 997 mil
Nº 521Apartamento219R$ 10.920/m²R$ 950 mil
Nº 524Apartamento5R$ 7.152/m²R$ 937 mil
Nº 544Apartamento30R$ 7.143/m²R$ 700 mil
Nº 551Apartamento3R$ 6.763/m²R$ 717 mil
Nº 570Apartamento18R$ 4.506/m²R$ 871 mil

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