Rua Marquês de São Vicente (Gávea)
A Prefeitura registrou 937 compras e vendas na Rua Marquês de São Vicente, na Gávea, desde 2011 (405 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 20.929/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 194 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 20.929/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 937
- 405 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 65
- Imóvel típico
- R$ 1,9 mi
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.929/m²246 vendas · mediana R$ 1,4 mi (68 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 22.857/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 382APT 701Apartamento · 7º andar172 m²R$ 2.480.000R$ 14.419/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 351APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar139 m²R$ 2.450.000R$ 17.626/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 204 BLC 2 AApartamento · 2º andar104 m²R$ 2.440.928R$ 23.470/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 401 BLC 2 CApartamento · 4º andar112 m²R$ 2.434.877R$ 21.740/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 305 BLC 2 CApartamento · 3º andar103 m²R$ 2.259.903R$ 21.941/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 404 BLC 1 BApartamento · 4º andar68 m²R$ 2.153.272R$ 31.666/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 308 BLC 2 CApartamento · 3º andar93 m²R$ 1.933.592R$ 20.791/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 324APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar121 m²R$ 1.800.000R$ 14.876/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 205 BLC 2 AApartamento · 2º andar93 m²R$ 1.797.400R$ 19.327/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 344APT 102Apartamento · 1º andar120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 301 BLC 1 BApartamento · 3º andar68 m²R$ 1.490.502R$ 21.919/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 306 BLC 2 CApartamento · 3º andar70 m²R$ 1.443.606R$ 20.623/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 194APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 1.385.000R$ 13.578/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 206 BLC 1 AApartamento · 2º andar61 m²R$ 1.377.604R$ 22.584/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 124APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar62 m²R$ 1.235.000R$ 19.919/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 0207 BLC 1 AApartamento · 2º andar29 m²R$ 969.620R$ 33.435/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 112 BLC 1 CApartamento · 1º andar27 m²R$ 965.193R$ 35.748/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 112 BLC 1 BApartamento · 1º andar27 m²R$ 834.603R$ 30.911/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 103 BLC 1 CApartamento · 1º andar30 m²R$ 812.208R$ 27.074/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 411 BLC 1 BApartamento · 4º andar30 m²R$ 810.900R$ 27.030/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 210 BLC 1 CApartamento · 2º andar28 m²R$ 712.259R$ 25.438/m²
- ago/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 0208 BLC 1 AApartamento · 2º andar27 m²R$ 690.742R$ 25.583/m²
- jul/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 202 BLC 1 CApartamento · 2º andar103 m²R$ 2.385.393R$ 23.159/m²
- jul/2026Rua Marquês de São Vicente, 104APT 404 BLC 1 DApartamento · 4º andar78 m²R$ 2.267.035R$ 29.065/m²
- jul/2026Rua Marquês de São Vicente, 351APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar129 m²R$ 2.250.000R$ 17.442/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Gávea |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.911/m² · 28 | R$ 9.719/m² · 72 |
| 2012 | R$ 12.692/m² · 36 | R$ 12.826/m² · 106 |
| 2013 | R$ 13.968/m² · 47 | R$ 14.881/m² · 123 |
| 2014 | R$ 15.538/m² · 33 | R$ 15.565/m² · 100 |
| 2015 | R$ 14.859/m² · 27 | R$ 14.845/m² · 91 |
| 2016 | R$ 15.352/m² · 15 | R$ 15.447/m² · 85 |
| 2017 | R$ 13.393/m² · 29 | R$ 14.737/m² · 93 |
| 2018 | R$ 11.905/m² · 19 | R$ 14.103/m² · 77 |
| 2019 | R$ 12.649/m² · 31 | R$ 13.580/m² · 87 |
| 2020 | R$ 13.457/m² · 38 | R$ 13.761/m² · 106 |
| 2021 | R$ 13.793/m² · 79 | R$ 13.617/m² · 220 |
| 2022 | R$ 14.213/m² · 48 | R$ 13.858/m² · 154 |
| 2023 | R$ 13.734/m² · 38 | R$ 13.147/m² · 152 |
| 2024 | R$ 14.130/m² · 57 | R$ 14.118/m² · 175 |
| 2025 | R$ 19.394/m² · 116 | R$ 15.698/m² · 246 |
| 2026 | R$ 21.506/m² · 181 | R$ 17.778/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 7.911/m² |
| 2012 | 36 vendas · R$ 12.692/m² |
| 2013 | 47 vendas · R$ 13.968/m² |
| 2014 | 33 vendas · R$ 15.538/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 14.859/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 15.352/m² |
| 2017 | 29 vendas · R$ 13.393/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 11.905/m² |
| 2019 | 31 vendas · R$ 12.649/m² |
| 2020 | 38 vendas · R$ 13.457/m² |
| 2021 | 79 vendas · R$ 13.793/m² |
| 2022 | 48 vendas · R$ 14.213/m² |
| 2023 | 38 vendas · R$ 13.734/m² |
| 2024 | 57 vendas · R$ 14.130/m² |
| 2025 | 116 vendas · R$ 19.394/m² |
| 2026 | 181 vendas · R$ 21.506/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 371 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 8.136/m² – R$ 9.405/m² | 7 |
| R$ 9.405/m² – R$ 10.674/m² | 11 |
| R$ 10.674/m² – R$ 11.943/m² | 14 |
| R$ 11.943/m² – R$ 13.211/m² | 25 |
| R$ 13.211/m² – R$ 14.480/m² | 34 |
| R$ 14.480/m² – R$ 15.749/m² | 22 |
| R$ 15.749/m² – R$ 17.018/m² | 35 |
| R$ 17.018/m² – R$ 18.287/m² | 22 |
| R$ 18.287/m² – R$ 19.556/m² | 22 |
| R$ 19.556/m² – R$ 20.825/m² | 27 |
| R$ 20.825/m² – R$ 22.094/m² | 25 |
| R$ 22.094/m² – R$ 23.363/m² | 25 |
| R$ 23.363/m² – R$ 24.632/m² | 15 |
| R$ 24.632/m² – R$ 25.901/m² | 19 |
| R$ 25.901/m² – R$ 27.170/m² | 9 |
| R$ 27.170/m² – R$ 28.438/m² | 9 |
| R$ 28.438/m² – R$ 29.707/m² | 11 |
| R$ 29.707/m² – R$ 30.976/m² | 11 |
| R$ 30.976/m² – R$ 32.245/m² | 6 |
| R$ 32.245/m² – R$ 33.514/m² | 6 |
Calculadora
R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Marquês de São Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 20 | R$ 19.412/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 15.845/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 17 | Apartamento | 16 | R$ 15.460/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 29 | Apartamento | 12 | R$ 14.110/m² | R$ 988 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 19 | R$ 13.663/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 7 | R$ 13.276/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 37 | Apartamento | 3 | R$ 20.949/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 52 | Loja | 43 | R$ 16.137/m² | R$ 764 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 5 | R$ 18.608/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 8.987/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 39 | R$ 14.737/m² | R$ 840 mil |
| Nº 75 | Loja | 4 | R$ 28.405/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 9.563/m² | R$ 2 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 4 | R$ 15.717/m² | R$ 625 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 17 | R$ 15.833/m² | R$ 840 mil |
| Nº 90 | Sala | 8 | R$ 9.012/m² | R$ 388 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 17 | R$ 19.304/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 96 | Apartamento | 55 | R$ 15.294/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 99 | Sala | 6 | R$ 17.483/m² | R$ 5 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 194 | R$ 22.877/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 10 | R$ 20.059/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 8 | R$ 17.622/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 124 | Apartamento | 49 | R$ 17.000/m² | R$ 950 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 1 | R$ 11.008/m² | R$ 363 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 21.633/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 24 | R$ 17.828/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 3 | R$ 12.206/m² | R$ 943 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 1 | R$ 17.093/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 11 | R$ 11.808/m² | R$ 365 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 4 | R$ 13.301/m² | R$ 447 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 8 | R$ 10.774/m² | R$ 873 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 9 | R$ 18.248/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 15 | R$ 14.458/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 33 | R$ 18.852/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 191 | Apartamento | 13 | R$ 16.390/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 6 | R$ 12.810/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 29.446/m² | R$ 33 mi |
| Nº 208 | Terreno | 3 | R$ 1.088/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 8 | R$ 14.219/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 25 | R$ 16.192/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 232 | Apartamento | 5 | R$ 12.641/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 14 | R$ 14.361/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 12.361/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 20.552/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 14 | R$ 20.541/m² | R$ 3 mi |
| Nº 299 | Apartamento | 2 | R$ 15.136/m² | R$ 2 mi |
| Nº 311 | Apartamento | 5 | R$ 16.555/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 12 | R$ 14.876/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 2 | R$ 16.149/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 3 | R$ 12.500/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 32 | R$ 17.534/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 358 | Apartamento | 3 | R$ 15.814/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 1 | R$ 9.683/m² | R$ 939 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 1 | R$ 10.868/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 378 | Apartamento | 4 | R$ 10.120/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 10 | R$ 14.556/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 390 | Apartamento | 8 | R$ 14.784/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 10 | R$ 9.299/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 431 | Apartamento | 14 | R$ 13.047/m² | R$ 848 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 10.946/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 9.895/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 451 | Apartamento | 9 | R$ 11.244/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 3 | R$ 7.747/m² | R$ 1 mi |
| Nº 464 | Apartamento | 21 | R$ 13.189/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 512 | Apartamento | 12 | R$ 6.121/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marquês de São Vicente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marquês de São Vicente?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marquês de São Vicente é de R$ 20.929/m², 18% acima da mediana da Gávea (R$ 17.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marquês de São Vicente?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Marquês de São Vicente vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marquês de São Vicente?
É o nº 104, com 194 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marquês de São Vicente?
A Prefeitura registrou 937 compras e vendas na Rua Marquês de São Vicente, na Gávea, desde 2011, das quais 405 nos últimos 3 anos, em 65 endereços diferentes.