Rua Marquês de São Vicente, 311 (Gávea)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 16.555/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
105 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,5 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 16.555/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 13.103/m²
  1. mar/2026APT 101Apartamento · 1º andar105 m²R$ 1.480.000R$ 14.095/m²
  2. jul/2025APT 201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 1.010.000R$ 9.619/m²
  3. mar/2014APT 501Apartamento · 5º andar105 m²R$ 1.500.000R$ 14.286/m²
  4. mar/2013APT 501Apartamento · 5º andar105 m²R$ 1.375.830R$ 13.103/m²
  5. jan/2013APT 402Apartamento · 4º andar105 m²R$ 1.330.000R$ 12.667/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,3 mi
~18 unidades de 105 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 332 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.911/m² · 28
2012—R$ 12.692/m² · 36
2013R$ 12.885/m² · 2R$ 13.968/m² · 47
2014R$ 14.286/m² · 1R$ 15.538/m² · 33
2015—R$ 14.859/m² · 27
2016—R$ 15.352/m² · 15
2017—R$ 13.393/m² · 29
2018—R$ 11.905/m² · 19
2019—R$ 12.649/m² · 31
2020—R$ 13.457/m² · 38
2021—R$ 13.793/m² · 79
2022—R$ 14.213/m² · 48
2023—R$ 13.734/m² · 38
2024—R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 9.619/m² · 1R$ 19.394/m² · 116
2026R$ 14.095/m² · 1R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2013201420252026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 12.885/m²
20141 vendas · R$ 14.286/m²
20251 vendas · R$ 9.619/m²
20261 vendas · R$ 14.095/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 14.095/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 14.095/m² · 1 vendas
2ºR$ 9.619/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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Nº 299Apartamento2R$ 15.136/m²R$ 2 mi
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Nº 327Apartamento2R$ 16.149/m²R$ 2,3 mi
Nº 344Apartamento3R$ 12.500/m²R$ 1,5 mi
Nº 351Apartamento32R$ 17.534/m²R$ 2,3 mi
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