Rua Marquês de São Vicente, 351 (Gávea)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.534/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
134 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.534/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 2,3 mi (134 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 15.827/m²
  1. ago/2026APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar139 m²R$ 2.450.000R$ 17.626/m²
  2. jul/2026APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar129 m²R$ 2.250.000R$ 17.442/m²
  3. mai/2026APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar129 m²R$ 2.385.000R$ 18.488/m²
  4. dez/2025APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar129 m²R$ 1.700.000R$ 13.178/m²
  5. nov/2025APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar139 m²R$ 2.500.000R$ 17.986/m²
  6. nov/2025APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar139 m²R$ 2.050.000R$ 14.748/m²
  7. ago/2025APT 803 BLC 2Apartamento · 8º andar129 m²R$ 2.600.000R$ 20.155/m²
  8. ago/2025APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar139 m²R$ 2.000.000R$ 14.388/m²
  9. out/2024APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar129 m²R$ 2.780.000R$ 21.550/m²
  10. mar/2024APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar139 m²R$ 2.400.000R$ 17.266/m²
  11. abr/2023APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar129 m²R$ 2.000.000R$ 15.504/m²
  12. mai/2022APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar129 m²R$ 1.900.000R$ 14.729/m²
  13. mai/2022APT 903 BLC 2Apartamento · 9º andar129 m²R$ 1.850.000R$ 14.341/m²
  14. nov/2021APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar129 m²R$ 2.065.000R$ 16.008/m²
  15. set/2021APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar139 m²R$ 1.740.000R$ 12.518/m²
  16. abr/2021APT 903 BLC 1Apartamento · 9º andar139 m²R$ 2.400.000R$ 17.266/m²
  17. abr/2021BLC 1 APT 702Apartamento · 7º andar120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
  18. out/2020APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar129 m²R$ 2.045.000R$ 15.853/m²
  19. jul/2020APT 804 BLC 1Apartamento · 8º andar139 m²R$ 1.800.000R$ 12.950/m²
  20. abr/2019APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar129 m²R$ 2.220.000R$ 17.209/m²
  21. ago/2018APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar139 m²R$ 1.888.000R$ 13.583/m²
  22. dez/2017APT 903 BLC 1Apartamento · 9º andar139 m²R$ 1.700.000R$ 12.230/m²
  23. ago/2017APT 703 BLC 2Apartamento · 7º andar129 m²R$ 2.520.000R$ 19.535/m²
  24. jun/2017APT 703 BLC 2Apartamento · 7º andar129 m²R$ 2.520.000R$ 19.535/m²
  25. dez/2015APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar129 m²R$ 2.600.000R$ 20.155/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 883 mi
~381 unidades de 134 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 4.904 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 13.646/m² · 1R$ 7.911/m² · 28
2012R$ 14.388/m² · 3R$ 12.692/m² · 36
2013R$ 16.187/m² · 3R$ 13.968/m² · 47
2014R$ 7.518/m² · 1R$ 15.538/m² · 33
2015R$ 20.155/m² · 1R$ 14.859/m² · 27
2016—R$ 15.352/m² · 15
2017R$ 19.535/m² · 3R$ 13.393/m² · 29
2018R$ 13.583/m² · 1R$ 11.905/m² · 19
2019R$ 17.209/m² · 1R$ 12.649/m² · 31
2020R$ 14.401/m² · 2R$ 13.457/m² · 38
2021R$ 14.263/m² · 4R$ 13.793/m² · 79
2022R$ 14.535/m² · 2R$ 14.213/m² · 48
2023R$ 15.504/m² · 1R$ 13.734/m² · 38
2024R$ 19.408/m² · 2R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 14.748/m² · 5R$ 19.394/m² · 116
2026R$ 17.626/m² · 3R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142018202120245 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 13.646/m²
20123 vendas · R$ 14.388/m²
20133 vendas · R$ 16.187/m²
20141 vendas · R$ 7.518/m²
20151 vendas · R$ 20.155/m²
20173 vendas · R$ 19.535/m²
20181 vendas · R$ 13.583/m²
20191 vendas · R$ 17.209/m²
20202 vendas · R$ 14.401/m²
20214 vendas · R$ 14.263/m²
20222 vendas · R$ 14.535/m²
20231 vendas · R$ 15.504/m²
20242 vendas · R$ 19.408/m²
20255 vendas · R$ 14.748/m²
20263 vendas · R$ 17.626/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º3º5º7ºR$ 20.155/m²9º10º
Ver tabela
1ºR$ 14.593/m² · 2 vendas
2ºR$ 17.806/m² · 2 vendas
3ºR$ 18.527/m² · 2 vendas
4ºR$ 17.266/m² · 1 vendas
5ºR$ 14.559/m² · 2 vendas
6ºR$ 17.442/m² · 1 vendas
7ºR$ 12.518/m² · 3 vendas
8ºR$ 20.155/m² · 1 vendas
9ºR$ 15.804/m² · 2 vendas
10ºR$ 18.488/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Marquês de São Vicente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 311Apartamento5R$ 16.555/m²R$ 1,7 mi
Nº 324Apartamento12R$ 14.876/m²R$ 1,8 mi
Nº 327Apartamento2R$ 16.149/m²R$ 2,3 mi
Nº 344Apartamento3R$ 12.500/m²R$ 1,5 mi
Nº 358Apartamento3R$ 15.814/m²R$ 1,6 mi
Nº 370Apartamento1R$ 9.683/m²R$ 939 mil
Nº 374Apartamento1R$ 10.868/m²R$ 3,1 mi
Nº 378Apartamento4R$ 10.120/m²R$ 1,1 mi
Nº 382Apartamento10R$ 14.556/m²R$ 2,5 mi
Nº 390Apartamento8R$ 14.784/m²R$ 1,9 mi

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