Rua Marquês de São Vicente, 464 (Gávea)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.189/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
92 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.189/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,2 mi (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 12.151/m²
  1. abr/2025APT 202Apartamento · 2º andar92 m²R$ 1.350.000R$ 14.674/m²
  2. abr/2025APT 201Apartamento · 2º andar93 m²R$ 1.020.000R$ 10.968/m²
  3. out/2024APT 802Apartamento · 8º andar92 m²R$ 900.000R$ 9.783/m²
  4. set/2024APT 1003Apartamento · 10º andar93 m²R$ 1.280.000R$ 13.763/m²
  5. ago/2024APT 504Apartamento · 5º andar92 m²R$ 1.000.000R$ 10.870/m²
  6. jun/2024APT 404Apartamento · 4º andar92 m²R$ 1.300.000R$ 14.130/m²
  7. ago/2023APT 503Apartamento · 5º andar93 m²R$ 850.000R$ 9.140/m²
  8. set/2022APT 303Apartamento · 3º andar93 m²R$ 1.180.000R$ 12.688/m²
  9. abr/2022APT 602Apartamento · 6º andar92 m²R$ 1.080.000R$ 11.739/m²
  10. mai/2021APT 401Apartamento · 4º andar93 m²R$ 1.150.000R$ 12.366/m²
  11. jan/2021APT 1004Apartamento · 10º andar92 m²R$ 1.090.000R$ 11.848/m²
  12. dez/2020APTO 0001 COApartamento345 m²R$ 4.400.000R$ 12.754/m²
  13. ago/2020APT 202Apartamento · 2º andar92 m²R$ 1.030.000R$ 11.196/m²
  14. jul/2017APT 404Apartamento · 4º andar92 m²R$ 1.360.000R$ 14.783/m²
  15. jan/2017APT 902Apartamento · 9º andar92 m²R$ 1.000.000R$ 10.870/m²
  16. set/2014APTO 0001 COApartamento345 m²R$ 4.400.000R$ 12.754/m²
  17. out/2013APT 701Apartamento · 7º andar93 m²R$ 1.500.000R$ 16.129/m²
  18. ago/2013APT 103Apartamento · 1º andar93 m²R$ 950.000R$ 10.215/m²
  19. jul/2013APT 302Apartamento · 3º andar92 m²R$ 1.250.000R$ 13.587/m²
  20. jul/2013APT 401Apartamento · 4º andar93 m²R$ 1.130.000R$ 12.151/m²
  21. set/2011APT 201Apartamento · 2º andar93 m²R$ 925.000R$ 9.946/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.946/m² · 1R$ 7.911/m² · 28
2012—R$ 12.692/m² · 36
2013R$ 12.869/m² · 4R$ 13.968/m² · 47
2014R$ 12.754/m² · 1R$ 15.538/m² · 33
2015—R$ 14.859/m² · 27
2016—R$ 15.352/m² · 15
2017R$ 12.826/m² · 2R$ 13.393/m² · 29
2018—R$ 11.905/m² · 19
2019—R$ 12.649/m² · 31
2020R$ 11.975/m² · 2R$ 13.457/m² · 38
2021R$ 12.107/m² · 2R$ 13.793/m² · 79
2022R$ 12.214/m² · 2R$ 14.213/m² · 48
2023R$ 9.140/m² · 1R$ 13.734/m² · 38
2024R$ 12.317/m² · 4R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 12.821/m² · 2R$ 19.394/m² · 116
2026—R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142020202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 9.946/m²
20134 vendas · R$ 12.869/m²
20141 vendas · R$ 12.754/m²
20172 vendas · R$ 12.826/m²
20202 vendas · R$ 11.975/m²
20212 vendas · R$ 12.107/m²
20222 vendas · R$ 12.214/m²
20231 vendas · R$ 9.140/m²
20244 vendas · R$ 12.317/m²
20252 vendas · R$ 12.821/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3ºR$ 13.248/m²4º5º6º8º10º
Ver tabela
2ºR$ 12.821/m² · 2 vendas
3ºR$ 12.688/m² · 1 vendas
4ºR$ 13.248/m² · 2 vendas
5ºR$ 10.005/m² · 2 vendas
6ºR$ 11.739/m² · 1 vendas
8ºR$ 9.783/m² · 1 vendas
10ºR$ 12.806/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Marquês de São Vicente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 378Apartamento4R$ 10.120/m²R$ 1,1 mi
Nº 382Apartamento10R$ 14.556/m²R$ 2,5 mi
Nº 390Apartamento8R$ 14.784/m²R$ 1,9 mi
Nº 429Apartamento10R$ 9.299/m²R$ 1,2 mi
Nº 431Apartamento14R$ 13.047/m²R$ 848 mil
Nº 432Casa1R$ 10.946/m²R$ 2,7 mi
Nº 444Casa1R$ 9.895/m²R$ 1,8 mi
Nº 451Apartamento9R$ 11.244/m²R$ 2,2 mi
Nº 457Apartamento3R$ 7.747/m²R$ 1 mi
Nº 512Apartamento12R$ 6.121/m²R$ 1,1 mi

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