Rua Marquês de São Vicente, 158 (Gávea)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.808/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 365 mil
31 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.808/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 365 mil (31 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 10.862/m²
  1. jan/2026APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar36 m²R$ 340.000R$ 9.444/m²
  2. jan/2024APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar29 m²R$ 500.000R$ 17.241/m²
  3. dez/2022APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar32 m²R$ 350.000R$ 10.938/m²
  4. nov/2022APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar29 m²R$ 315.000R$ 10.862/m²
  5. nov/2020APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar36 m²R$ 335.000R$ 9.306/m²
  6. dez/2018APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar29 m²R$ 340.000R$ 11.724/m²
  7. ago/2018APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar32 m²R$ 315.000R$ 9.844/m²
  8. set/2017APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar75 m²R$ 680.000R$ 9.067/m²
  9. set/2017APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar29 m²R$ 430.000R$ 14.828/m²
  10. out/2015APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar75 m²R$ 890.000R$ 11.867/m²
  11. jun/2015APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar29 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 365 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.911/m² · 28
2012—R$ 12.692/m² · 36
2013—R$ 13.968/m² · 47
2014—R$ 15.538/m² · 33
2015R$ 9.382/m² · 2R$ 14.859/m² · 27
2016—R$ 15.352/m² · 15
2017R$ 11.947/m² · 2R$ 13.393/m² · 29
2018R$ 10.784/m² · 2R$ 11.905/m² · 19
2019—R$ 12.649/m² · 31
2020R$ 9.306/m² · 1R$ 13.457/m² · 38
2021—R$ 13.793/m² · 79
2022R$ 10.900/m² · 2R$ 14.213/m² · 48
2023—R$ 13.734/m² · 38
2024R$ 17.241/m² · 1R$ 14.130/m² · 57
2025—R$ 19.394/m² · 116
2026R$ 9.444/m² · 1R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2015201720182020202220242026
Ver tabela
20152 vendas · R$ 9.382/m²
20172 vendas · R$ 11.947/m²
20182 vendas · R$ 10.784/m²
20201 vendas · R$ 9.306/m²
20222 vendas · R$ 10.900/m²
20241 vendas · R$ 17.241/m²
20261 vendas · R$ 9.444/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2ºR$ 17.241/m²3º4º
Ver tabela
1ºR$ 10.938/m² · 1 vendas
2ºR$ 9.444/m² · 1 vendas
3ºR$ 17.241/m² · 1 vendas
4ºR$ 10.862/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 146Apartamento24R$ 17.828/m²R$ 1,4 mi
Nº 148Apartamento3R$ 12.206/m²R$ 943 mil
Nº 152Apartamento1R$ 17.093/m²R$ 1,4 mi
Nº 170Apartamento4R$ 13.301/m²R$ 447 mil
Nº 172Apartamento8R$ 10.774/m²R$ 873 mil
Nº 176Apartamento9R$ 18.248/m²R$ 2,5 mi
Nº 182Apartamento15R$ 14.458/m²R$ 1,2 mi
Nº 188Apartamento33R$ 18.852/m²R$ 1,2 mi

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