Rua Marquês de São Vicente, 52 (Gávea)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 425 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Loja (mediana)
R$ 16.137/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 764 mil
51 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 425 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 16.137/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 764 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 28.152/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.625/m² – R$ 31.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 17.391/m²
  1. jul/2026LOJ 252 CLoja shopping26 m²R$ 425.000R$ 16.346/m²
  2. ago/2025LOJ 341Loja shopping31 m²R$ 410.000R$ 13.226/m²
  3. jul/2025LOJ 325Loja shopping51 m²R$ 600.000R$ 11.765/m²
  4. jun/2025LOJ 342Loja shopping43 m²R$ 750.000R$ 17.442/m²
  5. jun/2025LOJ 225Loja shopping47 m²R$ 720.000R$ 15.319/m²
  6. abr/2025LOJ 243Loja shopping51 m²R$ 650.000R$ 12.745/m²
  7. out/2024LOJ 143Loja shopping63 m²R$ 1.218.626R$ 19.343/m²
  8. dez/2023LOJ 350Loja shopping64 m²R$ 1.600.000R$ 25.000/m²
  9. dez/2023LOJ 204Loja shopping74 m²R$ 1.350.000R$ 18.243/m²
  10. set/2023LOJ 355Loja shopping72 m²R$ 873.675R$ 12.134/m²
  11. ago/2023LOJ 160Loja shopping67 m²R$ 2.100.000R$ 31.343/m²
  12. jul/2023LOJ 358Loja shopping37 m²R$ 550.000R$ 14.865/m²
  13. jan/2023LOJ 305Loja shopping119 m²R$ 1.372.000R$ 11.529/m²
  14. set/2022LOJ 309Loja shopping142 m²R$ 1.700.000R$ 11.972/m²
  15. set/2022LOJ 241Loja shopping47 m²R$ 900.000R$ 19.149/m²
  16. jul/2022LOJ 228Loja shopping55 m²R$ 1.075.000R$ 19.545/m²
  17. nov/2021LOJ 171Loja shopping66 m²R$ 1.880.000R$ 28.485/m²
  18. jun/2021LOJ 233Loja shopping91 m²R$ 1.750.000R$ 19.231/m²
  19. jun/2021LOJ 316Loja shopping60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
  20. jul/2020LOJ 143Loja shopping63 m²R$ 1.500.000R$ 23.810/m²
  21. jun/2020LOJ 110Loja shopping84 m²R$ 1.170.000R$ 13.929/m²
  22. mar/2020LOJ 339Loja shopping36 m²R$ 600.000R$ 16.667/m²
  23. fev/2020LOJ 106Loja shopping63 m²R$ 1.100.000R$ 17.460/m²
  24. nov/2019LOJ 110Loja shopping84 m²R$ 1.170.000R$ 13.929/m²
  25. nov/2018LOJ 127Loja shopping69 m²R$ 1.360.000R$ 19.710/m²

Este endereço

Uso provável
Loja
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 764 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 8.602 m²

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.526/m² · 3
2012R$ 27.778/m² · 2R$ 18.519/m² · 3
2013R$ 16.316/m² · 5R$ 15.590/m² · 6
2014R$ 27.273/m² · 1R$ 9.773/m² · 7
2015R$ 18.202/m² · 4R$ 14.793/m² · 6
2016R$ 33.144/m² · 2R$ 33.144/m² · 2
2017R$ 18.636/m² · 2R$ 15.909/m² · 3
2018R$ 17.391/m² · 3R$ 16.699/m² · 4
2019R$ 13.929/m² · 1R$ 12.262/m² · 3
2020R$ 17.063/m² · 4R$ 16.667/m² · 5
2021R$ 19.231/m² · 3R$ 15.610/m² · 5
2022R$ 19.149/m² · 3R$ 9.943/m² · 6
2023R$ 16.554/m² · 6R$ 14.865/m² · 9
2024R$ 19.343/m² · 1R$ 19.161/m² · 8
2025R$ 13.226/m² · 5R$ 13.226/m² · 7
2026R$ 16.346/m² · 1R$ 30.840/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · loja

024620122015201820216 vendas20242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 27.778/m²
20135 vendas · R$ 16.316/m²
20141 vendas · R$ 27.273/m²
20154 vendas · R$ 18.202/m²
20162 vendas · R$ 33.144/m²
20172 vendas · R$ 18.636/m²
20183 vendas · R$ 17.391/m²
20191 vendas · R$ 13.929/m²
20204 vendas · R$ 17.063/m²
20213 vendas · R$ 19.231/m²
20223 vendas · R$ 19.149/m²
20236 vendas · R$ 16.554/m²
20241 vendas · R$ 19.343/m²
20255 vendas · R$ 13.226/m²
20261 vendas · R$ 16.346/m²

Calculadora

R$ 2.476.189R$ 28.139/m² · curva logradouro
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Nº 30Apartamento19R$ 13.663/m²R$ 1,5 mi
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Nº 37Apartamento3R$ 20.949/m²R$ 1,6 mi
Nº 54Apartamento5R$ 18.608/m²R$ 1,8 mi
Nº 61Apartamento1R$ 8.987/m²R$ 1,2 mi
Nº 67Apartamento39R$ 14.737/m²R$ 840 mil
Nº 75Loja4R$ 28.405/m²R$ 1,5 mi
Nº 76Loja1R$ 9.563/m²R$ 2 mi
Nº 80Apartamento4R$ 15.717/m²R$ 625 mil

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