Rua Marquês de São Vicente, 95 (Gávea)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.304/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
76 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 19.304/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,7 mi (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 16.901/m²
  1. dez/2025APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar73 m²R$ 1.200.000R$ 16.438/m²
  2. jun/2025APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar155 m²R$ 1.950.000R$ 12.581/m²
  3. mai/2025APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar74 m²R$ 1.600.000R$ 21.622/m²
  4. fev/2025APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar164 m²R$ 1.950.000R$ 11.890/m²
  5. out/2024APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar76 m²R$ 1.700.000R$ 22.368/m²
  6. out/2024APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar77 m²R$ 1.520.000R$ 19.740/m²
  7. out/2023APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar76 m²R$ 1.350.000R$ 17.763/m²
  8. jul/2023APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar71 m²R$ 1.200.000R$ 16.901/m²
  9. jul/2022APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar76 m²R$ 1.200.000R$ 15.789/m²
  10. ago/2021APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar71 m²R$ 1.160.000R$ 16.338/m²
  11. fev/2020APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar71 m²R$ 1.300.000R$ 18.310/m²
  12. dez/2017APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar73 m²R$ 1.200.000R$ 16.438/m²
  13. fev/2017APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar76 m²R$ 1.350.000R$ 17.763/m²
  14. nov/2016APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar73 m²R$ 1.330.000R$ 18.219/m²
  15. jul/2014APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar73 m²R$ 1.600.000R$ 21.918/m²
  16. jul/2013APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar76 m²R$ 267.175R$ 3.515/m²
  17. mai/2013APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar76 m²R$ 1.300.000R$ 17.105/m²
  18. fev/2012APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar76 m²R$ 267.175R$ 3.515/m²
  19. ago/2011APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar73 m²R$ 900.000R$ 12.329/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 672,2 mi
~392 unidades de 76 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 3.720 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 12.329/m² · 1R$ 7.911/m² · 28
2012R$ 3.515/m² · 1R$ 12.692/m² · 36
2013R$ 10.310/m² · 2R$ 13.968/m² · 47
2014R$ 21.918/m² · 1R$ 15.538/m² · 33
2015—R$ 14.859/m² · 27
2016R$ 18.219/m² · 1R$ 15.352/m² · 15
2017R$ 17.101/m² · 2R$ 13.393/m² · 29
2018—R$ 11.905/m² · 19
2019—R$ 12.649/m² · 31
2020R$ 18.310/m² · 1R$ 13.457/m² · 38
2021R$ 16.338/m² · 1R$ 13.793/m² · 79
2022R$ 15.789/m² · 1R$ 14.213/m² · 48
2023R$ 17.332/m² · 2R$ 13.734/m² · 38
2024R$ 21.054/m² · 2R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 14.510/m² · 4R$ 19.394/m² · 116
2026—R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320162020202220244 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 12.329/m²
20121 vendas · R$ 3.515/m²
20132 vendas · R$ 10.310/m²
20141 vendas · R$ 21.918/m²
20161 vendas · R$ 18.219/m²
20172 vendas · R$ 17.101/m²
20201 vendas · R$ 18.310/m²
20211 vendas · R$ 16.338/m²
20221 vendas · R$ 15.789/m²
20232 vendas · R$ 17.332/m²
20242 vendas · R$ 21.054/m²
20254 vendas · R$ 14.510/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1ºR$ 20.681/m²4º5º7º
Ver tabela
1ºR$ 16.438/m² · 3 vendas
4ºR$ 20.681/m² · 2 vendas
5ºR$ 17.763/m² · 3 vendas
7ºR$ 12.235/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Marquês de São Vicente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Loja4R$ 28.405/m²R$ 1,5 mi
Nº 76Loja1R$ 9.563/m²R$ 2 mi
Nº 80Apartamento4R$ 15.717/m²R$ 625 mil
Nº 86Apartamento17R$ 15.833/m²R$ 840 mil
Nº 90Sala8R$ 9.012/m²R$ 388 mil
Nº 96Apartamento55R$ 15.294/m²R$ 1,3 mi
Nº 99Sala6R$ 17.483/m²R$ 5 mi
Nº 104Apartamento194R$ 22.877/m²R$ 1,3 mi
Nº 105Apartamento10R$ 20.059/m²R$ 1,6 mi
Nº 115Apartamento8R$ 17.622/m²R$ 1,3 mi

Ver a Rua Marquês de São Vicente completa →