Rua Marquês de São Vicente, 451 (Gávea)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.244/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
199 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.244/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,2 mi (199 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 11.905/m²
  1. out/2025APT 402Apartamento · 4º andar199 m²R$ 2.175.000R$ 10.930/m²
  2. jul/2024APT 902Apartamento · 9º andar199 m²R$ 2.450.000R$ 12.312/m²
  3. out/2023APT 701Apartamento · 7º andar210 m²R$ 1.700.000R$ 8.095/m²
  4. mar/2022APT 301Apartamento · 3º andar210 m²R$ 2.500.000R$ 11.905/m²
  5. nov/2021APT 501Apartamento · 5º andar210 m²R$ 2.500.000R$ 11.905/m²
  6. mai/2017APT 702Apartamento · 7º andar199 m²R$ 2.000.000R$ 10.050/m²
  7. dez/2016APT 402Apartamento · 4º andar199 m²R$ 2.500.000R$ 12.563/m²
  8. ago/2016APT 301Apartamento · 3º andar210 m²R$ 2.600.000R$ 12.381/m²
  9. ago/2015APT 602Apartamento · 6º andar199 m²R$ 2.100.000R$ 10.553/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 199 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.911/m² · 28
2012—R$ 12.692/m² · 36
2013—R$ 13.968/m² · 47
2014—R$ 15.538/m² · 33
2015R$ 10.553/m² · 1R$ 14.859/m² · 27
2016R$ 12.472/m² · 2R$ 15.352/m² · 15
2017R$ 10.050/m² · 1R$ 13.393/m² · 29
2018—R$ 11.905/m² · 19
2019—R$ 12.649/m² · 31
2020—R$ 13.457/m² · 38
2021R$ 11.905/m² · 1R$ 13.793/m² · 79
2022R$ 11.905/m² · 1R$ 14.213/m² · 48
2023R$ 8.095/m² · 1R$ 13.734/m² · 38
2024R$ 12.312/m² · 1R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 10.930/m² · 1R$ 19.394/m² · 116
2026—R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220152 vendas2017202220242025
Ver tabela
20151 vendas · R$ 10.553/m²
20162 vendas · R$ 12.472/m²
20171 vendas · R$ 10.050/m²
20211 vendas · R$ 11.905/m²
20221 vendas · R$ 11.905/m²
20231 vendas · R$ 8.095/m²
20241 vendas · R$ 12.312/m²
20251 vendas · R$ 10.930/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil3º4º5º7ºR$ 12.312/m²9º
Ver tabela
3ºR$ 11.905/m² · 1 vendas
4ºR$ 10.930/m² · 1 vendas
5ºR$ 11.905/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.095/m² · 1 vendas
9ºR$ 12.312/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 382Apartamento10R$ 14.556/m²R$ 2,5 mi
Nº 390Apartamento8R$ 14.784/m²R$ 1,9 mi
Nº 429Apartamento10R$ 9.299/m²R$ 1,2 mi
Nº 431Apartamento14R$ 13.047/m²R$ 848 mil
Nº 432Casa1R$ 10.946/m²R$ 2,7 mi
Nº 444Casa1R$ 9.895/m²R$ 1,8 mi
Nº 457Apartamento3R$ 7.747/m²R$ 1 mi
Nº 464Apartamento21R$ 13.189/m²R$ 1,2 mi
Nº 512Apartamento12R$ 6.121/m²R$ 1,1 mi

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