Rua Marquês de São Vicente, 29 (Gávea)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.110/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 988 mil
71 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.110/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 988 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 12.868/m²
  1. set/2025APT 208Apartamento · 2º andar71 m²R$ 800.000R$ 11.268/m²
  2. out/2024APT 107Apartamento · 1º andar71 m²R$ 960.000R$ 13.521/m²
  3. jan/2024APT 403Apartamento · 4º andar70 m²R$ 930.000R$ 13.286/m²
  4. set/2021APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 800.000R$ 12.308/m²
  5. fev/2020APT 108Apartamento · 1º andar71 m²R$ 900.000R$ 12.676/m²
  6. jan/2019APT 202Apartamento · 2º andar67 m²R$ 690.000R$ 10.299/m²
  7. out/2018APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 735.000R$ 10.500/m²
  8. jul/2018APT 205Apartamento · 2º andar71 m²R$ 1.100.000R$ 15.493/m²
  9. mar/2018APT 302Apartamento · 3º andar67 m²R$ 875.000R$ 13.060/m²
  10. set/2016APT 309Apartamento · 3º andar84 m²R$ 1.000.000R$ 11.905/m²
  11. jun/2014APT 401Apartamento · 4º andar65 m²R$ 1.010.000R$ 15.538/m²
  12. mar/2014APT 201Apartamento · 2º andar65 m²R$ 950.000R$ 14.615/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,3 mi
~56 unidades de 71 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 994 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.911/m² · 28
2012—R$ 12.692/m² · 36
2013—R$ 13.968/m² · 47
2014R$ 15.077/m² · 2R$ 15.538/m² · 33
2015—R$ 14.859/m² · 27
2016R$ 11.905/m² · 1R$ 15.352/m² · 15
2017—R$ 13.393/m² · 29
2018R$ 13.060/m² · 3R$ 11.905/m² · 19
2019R$ 10.299/m² · 1R$ 12.649/m² · 31
2020R$ 12.676/m² · 1R$ 13.457/m² · 38
2021R$ 12.308/m² · 1R$ 13.793/m² · 79
2022—R$ 14.213/m² · 48
2023—R$ 13.734/m² · 38
2024R$ 13.403/m² · 2R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 11.268/m² · 1R$ 19.394/m² · 116
2026—R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320143 vendas2018202020242025
Ver tabela
20142 vendas · R$ 15.077/m²
20161 vendas · R$ 11.905/m²
20183 vendas · R$ 13.060/m²
20191 vendas · R$ 10.299/m²
20201 vendas · R$ 12.676/m²
20211 vendas · R$ 12.308/m²
20242 vendas · R$ 13.403/m²
20251 vendas · R$ 11.268/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 13.521/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 13.521/m² · 1 vendas
2ºR$ 11.268/m² · 1 vendas
3ºR$ 12.308/m² · 1 vendas
4ºR$ 13.286/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento20R$ 19.412/m²R$ 1,7 mi
Nº 13Casa1R$ 15.845/m²R$ 1,2 mi
Nº 17Apartamento16R$ 15.460/m²R$ 1,7 mi
Nº 30Apartamento19R$ 13.663/m²R$ 1,5 mi
Nº 35Apartamento7R$ 13.276/m²R$ 1,4 mi
Nº 37Apartamento3R$ 20.949/m²R$ 1,6 mi
Nº 52Loja43R$ 16.137/m²R$ 764 mil
Nº 54Apartamento5R$ 18.608/m²R$ 1,8 mi
Nº 61Apartamento1R$ 8.987/m²R$ 1,2 mi
Nº 67Apartamento39R$ 14.737/m²R$ 840 mil

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