Rua Marquês de São Vicente, 146 (Gávea)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.828/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
70 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.828/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,4 mi (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 18.097/m²
  1. mar/2026APT 103Apartamento · 1º andar67 m²R$ 1.710.000R$ 25.522/m²
  2. ago/2025APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 1.460.000R$ 16.591/m²
  3. jan/2024APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 1.175.000R$ 16.786/m²
  4. jan/2024APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 1.175.000R$ 16.786/m²
  5. fev/2022APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 1.205.000R$ 17.985/m²
  6. jan/2022APT 402Apartamento · 4º andar70 m²R$ 1.268.351R$ 18.119/m²
  7. jan/2022APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 1.268.351R$ 18.119/m²
  8. set/2021APTO 504Apartamento · 5º andar182 m²R$ 2.795.927R$ 15.362/m²
  9. set/2021APT 401Apartamento · 4º andar88 m²R$ 1.700.621R$ 19.325/m²
  10. set/2021APTº 303Apartamento67 m²R$ 1.298.869R$ 19.386/m²
  11. ago/2021APTO 101Apartamento · 1º andar88 m²R$ 1.330.000R$ 15.114/m²
  12. jun/2021APTO 404Apartamento · 4º andar88 m²R$ 1.775.000R$ 20.170/m²
  13. mai/2021APTO 501Apartamento · 5º andar197 m²R$ 2.794.321R$ 14.184/m²
  14. mai/2021APT 304Apartamento · 3º andar88 m²R$ 1.590.600R$ 18.075/m²
  15. mai/2021APTO 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 987.691R$ 14.110/m²
  16. mai/2021APTO 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 987.691R$ 11.224/m²
  17. mai/2021APTO 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 987.691R$ 14.110/m²
  18. abr/2021APTO 503Apartamento · 5º andar137 m²R$ 2.750.000R$ 20.073/m²
  19. abr/2021APTO 104Apartamento · 1º andar88 m²R$ 1.623.873R$ 18.453/m²
  20. abr/2021APTO 403Apartamento · 4º andar67 m²R$ 1.320.000R$ 19.701/m²
  21. mar/2021APTO 502Apartamento · 5º andar132 m²R$ 2.531.680R$ 19.179/m²
  22. mar/2021APTO 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 1.746.244R$ 19.844/m²
  23. mar/2021APTO 204Apartamento · 2º andar88 m²R$ 1.490.550R$ 16.938/m²
  24. mar/2021APTP 103Apartamento67 m²R$ 1.277.912R$ 19.073/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.911/m² · 28
2012—R$ 12.692/m² · 36
2013—R$ 13.968/m² · 47
2014—R$ 15.538/m² · 33
2015—R$ 14.859/m² · 27
2016—R$ 15.352/m² · 15
2017—R$ 13.393/m² · 29
2018—R$ 11.905/m² · 19
2019—R$ 12.649/m² · 31
2020—R$ 13.457/m² · 38
2021R$ 18.453/m² · 17R$ 13.793/m² · 79
2022R$ 18.119/m² · 3R$ 14.213/m² · 48
2023—R$ 13.734/m² · 38
2024R$ 16.786/m² · 2R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 16.591/m² · 1R$ 19.394/m² · 116
2026R$ 25.522/m² · 1R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102017 vendas20212022202420252026
Ver tabela
202117 vendas · R$ 18.453/m²
20223 vendas · R$ 18.119/m²
20242 vendas · R$ 16.786/m²
20251 vendas · R$ 16.591/m²
20261 vendas · R$ 25.522/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º3ºR$ 19.513/m²4º5º
Ver tabela
1ºR$ 16.786/m² · 5 vendas
2ºR$ 16.688/m² · 6 vendas
3ºR$ 18.119/m² · 3 vendas
4ºR$ 19.513/m² · 4 vendas
5ºR$ 17.271/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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Nº 148Apartamento3R$ 12.206/m²R$ 943 mil
Nº 152Apartamento1R$ 17.093/m²R$ 1,4 mi
Nº 158Apartamento11R$ 11.808/m²R$ 365 mil
Nº 170Apartamento4R$ 13.301/m²R$ 447 mil
Nº 172Apartamento8R$ 10.774/m²R$ 873 mil
Nº 176Apartamento9R$ 18.248/m²R$ 2,5 mi

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