Rua Marquês de São Vicente, 287 (Gávea)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 3,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 20.541/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 3 mi
146 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 3,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 20.541/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 3 mi (146 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 16.438/m²
  1. nov/2025APT 701Apartamento · 7º andar146 m²R$ 3.150.000R$ 21.575/m²
  2. ago/2025APT 801Apartamento · 8º andar146 m²R$ 3.000.000R$ 20.548/m²
  3. jan/2023APT 902Apartamento · 9º andar146 m²R$ 2.300.000R$ 15.753/m²
  4. jan/2022APT 1102Apartamento · 11º andar146 m²R$ 2.540.000R$ 17.397/m²
  5. jun/2021APT 101Apartamento · 1º andar146 m²R$ 2.450.000R$ 16.781/m²
  6. jun/2021APT 201Apartamento · 2º andar146 m²R$ 1.920.000R$ 13.151/m²
  7. dez/2020APT 601Apartamento · 6º andar146 m²R$ 2.250.000R$ 15.411/m²
  8. mar/2019APT 501Apartamento · 5º andar146 m²R$ 2.480.000R$ 16.986/m²
  9. nov/2018APT 1002Apartamento · 10º andar146 m²R$ 2.500.000R$ 17.123/m²
  10. jan/2017APT 801Apartamento · 8º andar146 m²R$ 1.730.874R$ 11.855/m²
  11. set/2014APT 1001Apartamento · 10º andar146 m²R$ 2.260.000R$ 15.479/m²
  12. abr/2014APT 302Apartamento · 3º andar146 m²R$ 2.600.000R$ 17.808/m²
  13. mar/2014APT 101Apartamento · 1º andar146 m²R$ 2.350.000R$ 16.096/m²
  14. mar/2012APT 1102Apartamento · 11º andar146 m²R$ 2.300.000R$ 15.753/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 170,9 mi
~57 unidades de 146 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 744 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.911/m² · 28
2012R$ 15.753/m² · 1R$ 12.692/m² · 36
2013—R$ 13.968/m² · 47
2014R$ 16.096/m² · 3R$ 15.538/m² · 33
2015—R$ 14.859/m² · 27
2016—R$ 15.352/m² · 15
2017R$ 11.855/m² · 1R$ 13.393/m² · 29
2018R$ 17.123/m² · 1R$ 11.905/m² · 19
2019R$ 16.986/m² · 1R$ 12.649/m² · 31
2020R$ 15.411/m² · 1R$ 13.457/m² · 38
2021R$ 14.966/m² · 2R$ 13.793/m² · 79
2022R$ 17.397/m² · 1R$ 14.213/m² · 48
2023R$ 15.753/m² · 1R$ 13.734/m² · 38
2024—R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 21.062/m² · 2R$ 19.394/m² · 116
2026—R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20172019202120232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 15.753/m²
20143 vendas · R$ 16.096/m²
20171 vendas · R$ 11.855/m²
20181 vendas · R$ 17.123/m²
20191 vendas · R$ 16.986/m²
20201 vendas · R$ 15.411/m²
20212 vendas · R$ 14.966/m²
20221 vendas · R$ 17.397/m²
20231 vendas · R$ 15.753/m²
20252 vendas · R$ 21.062/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º2ºR$ 21.575/m²7º8º9º11º
Ver tabela
1ºR$ 16.781/m² · 1 vendas
2ºR$ 13.151/m² · 1 vendas
7ºR$ 21.575/m² · 1 vendas
8ºR$ 20.548/m² · 1 vendas
9ºR$ 15.753/m² · 1 vendas
11ºR$ 17.397/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 286Casa1R$ 20.552/m²R$ 10,8 mi
Nº 299Apartamento2R$ 15.136/m²R$ 2 mi
Nº 311Apartamento5R$ 16.555/m²R$ 1,7 mi
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