Rua Marquês de São Vicente, 86 (Gávea)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.833/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 840 mil
67 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 2,8 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 15.833/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 840 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 11.429/m²
  1. dez/2025APTO 0002 COApartamento153 m²R$ 2.750.000R$ 17.974/m²
  2. nov/2025APT 203Apartamento · 2º andar48 m²R$ 760.000R$ 15.833/m²
  3. set/2025APT 401Apartamento · 4º andar67 m²R$ 840.000R$ 12.537/m²
  4. set/2024APT 107Apartamento · 1º andar108 m²R$ 1.100.000R$ 10.185/m²
  5. set/2024APT 304Apartamento · 3º andar56 m²R$ 600.000R$ 10.714/m²
  6. mai/2024APT 402Apartamento · 4º andar70 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
  7. fev/2024APT 206Apartamento · 2º andar76 m²R$ 720.000R$ 9.474/m²
  8. mar/2023APT 402Apartamento · 4º andar70 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
  9. nov/2021APTO 0002 COApartamento153 m²R$ 1.200.000R$ 7.843/m²
  10. mai/2021APTO 0001 COApartamento138 m²R$ 1.250.000R$ 9.058/m²
  11. jan/2021APT 409Apartamento · 4º andar47 m²R$ 645.000R$ 13.723/m²
  12. abr/2018APT 402Apartamento · 4º andar70 m²R$ 50.000R$ 714/m²
  13. ago/2017APT 105Apartamento · 1º andar67 m²R$ 550.000R$ 8.209/m²
  14. mar/2017APT 312Apartamento · 3º andar63 m²R$ 780.000R$ 12.381/m²
  15. set/2015APT 402Apartamento · 4º andar70 m²R$ 1.000.000R$ 14.286/m²
  16. ago/2014APT 107Apartamento · 1º andar65 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
  17. ago/2013APT 203Apartamento · 2º andar48 m²R$ 750.000R$ 15.625/m²
  18. mar/2013APT 203Apartamento · 2º andar48 m²R$ 750.000R$ 15.625/m²
  19. jan/2013APT 211Apartamento · 2º andar63 m²R$ 850.000R$ 13.492/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 840 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.911/m² · 28
2012—R$ 12.692/m² · 36
2013R$ 15.625/m² · 3R$ 13.968/m² · 47
2014R$ 2.000/m² · 1R$ 15.538/m² · 33
2015R$ 14.286/m² · 1R$ 14.859/m² · 27
2016—R$ 15.352/m² · 15
2017R$ 10.295/m² · 2R$ 13.393/m² · 29
2018R$ 714/m² · 1R$ 11.905/m² · 19
2019—R$ 12.649/m² · 31
2020—R$ 13.457/m² · 38
2021R$ 9.058/m² · 3R$ 13.793/m² · 79
2022—R$ 14.213/m² · 48
2023R$ 10.000/m² · 1R$ 13.734/m² · 38
2024R$ 10.450/m² · 4R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 15.833/m² · 3R$ 19.394/m² · 116
2026—R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420132015201820234 vendas2025
Ver tabela
20133 vendas · R$ 15.625/m²
20141 vendas · R$ 2.000/m²
20151 vendas · R$ 14.286/m²
20172 vendas · R$ 10.295/m²
20181 vendas · R$ 714/m²
20213 vendas · R$ 9.058/m²
20231 vendas · R$ 10.000/m²
20244 vendas · R$ 10.450/m²
20253 vendas · R$ 15.833/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1ºR$ 12.654/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 10.185/m² · 1 vendas
2ºR$ 12.654/m² · 2 vendas
3ºR$ 10.714/m² · 1 vendas
4ºR$ 11.983/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Marquês de São Vicente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Apartamento39R$ 14.737/m²R$ 840 mil
Nº 75Loja4R$ 28.405/m²R$ 1,5 mi
Nº 76Loja1R$ 9.563/m²R$ 2 mi
Nº 80Apartamento4R$ 15.717/m²R$ 625 mil
Nº 90Sala8R$ 9.012/m²R$ 388 mil
Nº 95Apartamento17R$ 19.304/m²R$ 1,7 mi
Nº 96Apartamento55R$ 15.294/m²R$ 1,3 mi
Nº 99Sala6R$ 17.483/m²R$ 5 mi
Nº 104Apartamento194R$ 22.877/m²R$ 1,3 mi
Nº 105Apartamento10R$ 20.059/m²R$ 1,6 mi

Ver a Rua Marquês de São Vicente completa →