Rua Marquês de São Vicente, 35 (Gávea)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.276/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
108 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.276/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 12.685/m²
  1. fev/2025APT 1301Apartamento · 13º andar108 m²R$ 1.730.000R$ 16.019/m²
  2. jun/2024APT 902Apartamento · 9º andar108 m²R$ 1.350.000R$ 12.500/m²
  3. out/2023APT 601Apartamento · 6º andar108 m²R$ 900.000R$ 8.333/m²
  4. jun/2021APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 1.370.000R$ 12.685/m²
  5. fev/2020APT 702Apartamento · 7º andar108 m²R$ 1.430.000R$ 13.241/m²
  6. jun/2018APT 402Apartamento · 4º andar108 m²R$ 1.300.000R$ 12.037/m²
  7. abr/2015APT 801Apartamento · 8º andar108 m²R$ 1.950.000R$ 18.056/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,4 mi
~47 unidades de 108 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 425 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.911/m² · 28
2012—R$ 12.692/m² · 36
2013—R$ 13.968/m² · 47
2014—R$ 15.538/m² · 33
2015R$ 18.056/m² · 1R$ 14.859/m² · 27
2016—R$ 15.352/m² · 15
2017—R$ 13.393/m² · 29
2018R$ 12.037/m² · 1R$ 11.905/m² · 19
2019—R$ 12.649/m² · 31
2020R$ 13.241/m² · 1R$ 13.457/m² · 38
2021R$ 12.685/m² · 1R$ 13.793/m² · 79
2022—R$ 14.213/m² · 48
2023R$ 8.333/m² · 1R$ 13.734/m² · 38
2024R$ 12.500/m² · 1R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 16.019/m² · 1R$ 19.394/m² · 116
2026—R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2015201820202021202320242025
Ver tabela
20151 vendas · R$ 18.056/m²
20181 vendas · R$ 12.037/m²
20201 vendas · R$ 13.241/m²
20211 vendas · R$ 12.685/m²
20231 vendas · R$ 8.333/m²
20241 vendas · R$ 12.500/m²
20251 vendas · R$ 16.019/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º6º9ºR$ 16.019/m²13º
Ver tabela
2ºR$ 12.685/m² · 1 vendas
6ºR$ 8.333/m² · 1 vendas
9ºR$ 12.500/m² · 1 vendas
13ºR$ 16.019/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento20R$ 19.412/m²R$ 1,7 mi
Nº 13Casa1R$ 15.845/m²R$ 1,2 mi
Nº 17Apartamento16R$ 15.460/m²R$ 1,7 mi
Nº 29Apartamento12R$ 14.110/m²R$ 988 mil
Nº 30Apartamento19R$ 13.663/m²R$ 1,5 mi
Nº 37Apartamento3R$ 20.949/m²R$ 1,6 mi
Nº 52Loja43R$ 16.137/m²R$ 764 mil
Nº 54Apartamento5R$ 18.608/m²R$ 1,8 mi
Nº 61Apartamento1R$ 8.987/m²R$ 1,2 mi
Nº 67Apartamento39R$ 14.737/m²R$ 840 mil

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