Rua Marquês de São Vicente, 96 (Gávea)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.294/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
86 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.294/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 1,3 mi (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 20.929/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.904/m² – R$ 24.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 14.118/m²
  1. jul/2026APT 1002 BLC BApartamento · 10º andar86 m²R$ 1.450.000R$ 16.860/m²
  2. jul/2026APT 203 BLC CApartamento · 2º andar85 m²R$ 1.300.000R$ 15.294/m²
  3. mai/2026APT 502 BLC CApartamento · 5º andar85 m²R$ 1.400.000R$ 16.471/m²
  4. jan/2026APT 303 BLC BApartamento · 3º andar86 m²R$ 1.250.000R$ 14.535/m²
  5. jan/2026APT 101 BLC AApartamento · 1º andar86 m²R$ 1.050.000R$ 12.209/m²
  6. jun/2025APT 402 BLC CApartamento · 4º andar85 m²R$ 1.500.000R$ 17.647/m²
  7. abr/2025APT 303 BLC AApartamento · 3º andar86 m²R$ 1.404.000R$ 16.326/m²
  8. ago/2024APT 1601 BLC CApartamento · 16º andar85 m²R$ 1.180.000R$ 13.882/m²
  9. jul/2024APT 902 BLC CApartamento · 9º andar85 m²R$ 1.185.000R$ 13.941/m²
  10. jun/2024APT 1401 BLC CApartamento · 14º andar85 m²R$ 1.200.000R$ 14.118/m²
  11. jun/2024APT 303 BLC AApartamento · 3º andar86 m²R$ 1.000.000R$ 11.628/m²
  12. mai/2024APT 202 BLC AApartamento · 2º andar86 m²R$ 1.350.000R$ 15.698/m²
  13. jan/2024APT 1203 BLC CApartamento · 12º andar85 m²R$ 1.500.000R$ 17.647/m²
  14. dez/2023APT 1804 BLC CApartamento · 18º andar85 m²R$ 790.000R$ 9.294/m²
  15. ago/2023APT 1802 BLC CApartamento · 18º andar85 m²R$ 1.500.000R$ 17.647/m²
  16. jun/2023APT 703 BLC BApartamento · 7º andar86 m²R$ 1.380.000R$ 16.047/m²
  17. abr/2023APT 1001 BLC CApartamento · 10º andar85 m²R$ 1.270.000R$ 14.941/m²
  18. out/2022APT 603 BLC BApartamento · 6º andar86 m²R$ 1.600.000R$ 18.605/m²
  19. abr/2022APT 1002 BLC CApartamento · 10º andar85 m²R$ 1.300.000R$ 15.294/m²
  20. fev/2022APT 904 BLC AApartamento · 9º andar86 m²R$ 950.000R$ 11.047/m²
  21. set/2021APT 404 BLC CApartamento · 4º andar85 m²R$ 1.460.000R$ 17.176/m²
  22. jul/2021APT 503 BLC AApartamento · 5º andar86 m²R$ 870.000R$ 10.116/m²
  23. jun/2021APT 502 BLC BApartamento · 5º andar86 m²R$ 1.200.000R$ 13.953/m²
  24. fev/2021APT 1504 BLC CApartamento · 15º andar85 m²R$ 1.200.000R$ 14.118/m²
  25. nov/2020APT 204 BLC CApartamento · 2º andar85 m²R$ 1.200.000R$ 14.118/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.882/m² · 1R$ 7.911/m² · 28
2012R$ 12.353/m² · 6R$ 12.692/m² · 36
2013R$ 11.628/m² · 5R$ 13.968/m² · 47
2014R$ 17.907/m² · 3R$ 15.538/m² · 33
2015R$ 15.000/m² · 6R$ 14.859/m² · 27
2016R$ 12.791/m² · 3R$ 15.352/m² · 15
2017—R$ 13.393/m² · 29
2018R$ 12.471/m² · 2R$ 11.905/m² · 19
2019R$ 11.337/m² · 1R$ 12.649/m² · 31
2020R$ 14.472/m² · 4R$ 13.457/m² · 38
2021R$ 14.036/m² · 4R$ 13.793/m² · 79
2022R$ 15.294/m² · 3R$ 14.213/m² · 48
2023R$ 15.494/m² · 4R$ 13.734/m² · 38
2024R$ 14.029/m² · 6R$ 14.130/m² · 57
2025R$ 16.986/m² · 2R$ 19.394/m² · 116
2026R$ 15.294/m² · 5R$ 21.506/m² · 181

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 8.882/m²
20126 vendas · R$ 12.353/m²
20135 vendas · R$ 11.628/m²
20143 vendas · R$ 17.907/m²
20156 vendas · R$ 15.000/m²
20163 vendas · R$ 12.791/m²
20182 vendas · R$ 12.471/m²
20191 vendas · R$ 11.337/m²
20204 vendas · R$ 14.472/m²
20214 vendas · R$ 14.036/m²
20223 vendas · R$ 15.294/m²
20234 vendas · R$ 15.494/m²
20246 vendas · R$ 14.029/m²
20252 vendas · R$ 16.986/m²
20265 vendas · R$ 15.294/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º5ºR$ 18.605/m²7º10º14º16º18º
Ver tabela
1ºR$ 12.209/m² · 1 vendas
2ºR$ 15.496/m² · 2 vendas
3ºR$ 14.535/m² · 3 vendas
4ºR$ 17.412/m² · 2 vendas
5ºR$ 13.953/m² · 3 vendas
6ºR$ 18.605/m² · 1 vendas
7ºR$ 16.047/m² · 1 vendas
9ºR$ 12.494/m² · 2 vendas
10ºR$ 15.294/m² · 3 vendas
12ºR$ 17.647/m² · 1 vendas
14ºR$ 14.118/m² · 1 vendas
15ºR$ 14.118/m² · 1 vendas
16ºR$ 13.882/m² · 1 vendas
18ºR$ 13.471/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.923.297R$ 20.905/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Marquês de São Vicente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Loja4R$ 28.405/m²R$ 1,5 mi
Nº 76Loja1R$ 9.563/m²R$ 2 mi
Nº 80Apartamento4R$ 15.717/m²R$ 625 mil
Nº 86Apartamento17R$ 15.833/m²R$ 840 mil
Nº 90Sala8R$ 9.012/m²R$ 388 mil
Nº 95Apartamento17R$ 19.304/m²R$ 1,7 mi
Nº 99Sala6R$ 17.483/m²R$ 5 mi
Nº 104Apartamento194R$ 22.877/m²R$ 1,3 mi
Nº 105Apartamento10R$ 20.059/m²R$ 1,6 mi
Nº 115Apartamento8R$ 17.622/m²R$ 1,3 mi

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